京阪電鉄不動産

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Step 1 予算を立てる

夢の実現へ第一歩を踏み出します

ご購入可能資金の計算方法

お住まいのご購入可能価格は次の計算式で求められます。

自己資金+借入金−購入時の諸費用=ご購入可能価格
自己資金

ご本人や配偶者の預貯金、親から受けられる贈与などのことを自己資金と言います。
(親からの贈与の場合、贈与税は非課税、あるいは税負担を軽減することができます。金額やケースにより異なりますので、詳しくは担当者にお尋ねください。)

借入金

借入金には、銀行の住宅ローン、公的融資、社内融資などがあります。
京阪電鉄不動産では、お客様のプランに合わせ、様々なローンをご紹介しています。

購入時の諸費用

お住まいのご購入には、物件の価格に加えて税金など様々な費用がかかります。
これら諸費用の合計は、売買価格の6〜10%が目安となります。
詳しくは下表をご覧ください。

購入時の諸費用
1ご契約時 
  • 契約印紙代
    売買契約書に貼付する印紙代です。
2借入をする場合
  • 契約印紙代
    ローン契約時に契約書に貼付する印紙代です。
  • ローン諸費用
    抵当権設定登記の登録免許税などになります。
  • 保険料
    万一のため、火災保険などへのご加入が必要です。
3お引き渡し時
  • 仲介手数料
    弊社にお支払いいただく手数料です。残代金決済時に頂戴いたします。
  • 登記費用
    所有権移転登記など登録免許税、司法書士報酬などが必要です。
  • 都市計画税・固定資産税
    不動産を所有すると毎年かかる税金です。
4お引き渡し後 
  • 不動産取得税
    不動産を取得後にかかる税金です。
  • その他
    お引越し代などです。

担当者からのワンポイント

まずは資金の目安を把握しましょう。

購入の際に住宅ローン控除が適用できたり、不動産取得税が軽減できたりする場合もあります。
予算を立てる段階からお気軽に弊社担当者へご相談ください。

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