資金的に余裕がある場合や、すでに購入希望物件が決定している場合は購入を先行させることができます。
※京阪電鉄不動産ではこのような場合の為、「買い取り」させていただけるケースもあります。 是非ご相談ください。
購入希望物件がぼんやりとしたイメージしかない場合は売却を先行させることができます。
購入相談
条件に合う物件探しを依頼 情報収集はホームページや不動産情報誌だけでなく、営業所にも豊富にあります。
お近くの京阪電鉄不動産までお気軽にご相談ください。
売却相談
価格査定を依頼する
媒介契約の事前説明を受ける
売出し価格を決め、媒介契約を結ぶ
自宅を売り出す 周辺の物件と比べて適正な価格で売りに出さなければ買おうという人は現れません。
京阪電鉄不動産では、市場やエリアの状況を分析し、総合的に判断して適正な価格を算出します。
現地見学をする購入申し込み
購入条件の調整をする見学の際にはお客様同士の条件交渉などは、のちのちトラブルにつながる場合もあります。
条件調整は不動産のプロである担当者にご相談ください。。
見学者の来訪を受ける売却条件の調整をする売却の承諾をする 購入希望者からの申し込みがあっても、決断が遅れたり、契約の日取りまでの期間が空いてしまったなど、ちょっとしたきっかけで商談が流れてしまうことがあります。
慎重でかつ素早い決断が大切です。
重要事項説明を受ける売買契約を結び手付金を支払うローンの申し込みを行う 女性向けローンやリフォームや購入にかかる諸経費分も借入れできるローンなどさまざまな商品がありますので、担当者までご相談ください。
重要事項説明を受ける売買契約を結び手付金を受け取るローン残債返済の申し入れ・買替ローン等を申し込む 権利証や印鑑証明書、固定資産税の納税通知書など、契約時や残金決算時に必要となる書類は事前に用意しておきましょう。
残金決済の準備を行う残金を支払い、物件（鍵）の引渡しを受けるご入居
確定申告をする 物件の引渡し後は、各種手続きや引っ越し準備だけでも大変ですが、税金対策などもしっかり行いましょう。
「住宅ローン控除」で税金が戻ってくることもありますので、住宅ローンに関する情報は最新のものを集めましょう。
残債決済の準備、引っ越しをする残金を受け取り、物件（鍵）を引渡す確定申告をする 現在のお住まいの住宅ローンが残っている場合には不動産には抵当権が設定されています。
この抵当権は抹消しなければなりませんが、そのためには残っているローンをすべて返済する必要があります。
買主から売買代金を受け取って抵当権を抹消し、物件を引き渡すという方法です。
