物件種別新築戸建
ローズプレイス大津青山
- バーチャル内見
文教施設が揃う閑静な大津市青山エリアに「100年CLASS京阪の家」誕生！
お勧めポイント
- ・大型分譲開発地内（飛島グリーンヒル）
・南側道路６m・ゆとりの敷地面積約５８坪
・コンセプト住宅「LiVone（リブワン）」プロジェクト！暮らしやすい間取りの工夫がたくさん
・駐車場２台と広々お庭で「ニワカツ」時間を満喫
・長期優良住宅認定の安心スペック
お知らせ
【リビングダイニング】インナーテラスからつながる開放的なワンフロアリビングダイニング。
【リビングダイニング】19帖超、南向きの明るいリビングダイニング。掃き出し窓でお庭とのつながりも配慮。
【ダイニングカウンター】ダイニングに設けたカウンタースペース。スタディコーナーや軽食など使い方は様々。
【玄関】玄関土間を広く確保し、外と中をつなぐインナーテラスに。お子さんの遊び場、アウトドア用品のメンテナンスなど天候を気にせず快適に活用できます。
【キッチン】オールインワン浄水栓、食器洗い乾燥機（約5人分）付き
【ユーティリティ】生活用品や備蓄品などローリングストックも管理しやすい大容量収納
【洗面室】お掃除しやすく機能的な洗面化粧台
【浴室】暖房換気乾燥機付き
【トイレ】お掃除しやすく節水機能も装備
【ランドリースペース】時間や天候に左右されない洗濯の室内干しスペース。取り外し可能な物干し金物なので、居室としても活用できます。
【主寝室】ゆとりある約8帖の広さ
【洋室B】南向きバルコニーに面した明るい居室
構造１ー構造を使い続けるための工夫ー "明確に分けて、新陳代謝を容易に！ スケルトンインフィルの発想。"
構造２ー軸組を１００年持たせる工夫ー "外壁通気情報で建物の耐久性アップ。 必要な対策で長寿命に！"
構造３ー点検・補修あしやすい工夫ー "いつも快適な環境を保つためにメンテナンスしやすい住宅であることは重要なポイント。 建てたあとの維持管理がしやすい設計になっています。"
構造４ー厚い毛布に包まれた住宅ー "暑さからも寒さからも守られていつも快適に。 十分な断熱材を張り詰め、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防いでいます。"
構造５ー住宅履歴情報サービスと定期点検ー "家の想いでと一緒にきちんと残す住宅履歴情報。 定期点検を怠らず、早期発見、早期修繕を心がけましょう。"
大津市立青山小学校 600m
大津市立青山中学校 1100m
フレンドマートグリーンヒル青山店 650m
ロクハ公園 1800m
キリン堂草津追分店 1600m
滋賀医科大学医学部付属病院 3000m
青山中央公園 500m
滋賀銀行 グリーンヒル出張所 290m
青山幼稚園 750m
物件概要
- 販売価格（税込）
- 4380万円
- 物件所在地
- 大津市青山１丁目11-13（地番）※住居表示：ー
- 交通
-
車6分(3.6km)
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区（第1種）/法22条指定区域/地区計画（青山A地区）
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 60%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 191.39m2（57.89坪）
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 105.98m2（32.05坪）
- 間取り
- 3ＬＤＫ＋ユーティリティ＋フリースペース
- 構造規模
- 木造 地上2階建て （軸組工法)
- 建物完成時期
- 2022年4月（令和4年4月）
- 分譲年月日
- 2021年11月1日
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS121-6110-01615号（2021年9月8日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 南側 6m 公道 接面：12.3m（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 2022年6月下旬 予定
- 施設
- 上下水道：公営、雨水・排水分流方式
電気：大阪ガス電気（他の電気小売業者もお選びいただけます）
ガス：都市ガス（大阪ガス） - 諸費用等
- 登記費用（実費）、固都税（実費）、長期優良名義変更手数料、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、ダイワ不動産株式会社の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：ダイワ不動産株式会社（仲介）
所在地：滋賀県大津市御殿浜20-2 電話番号：077-524-8075
免許証番号：滋賀県知事（6）第2366号
所属団体名：（一社）滋賀県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿圏不動産流通機構会員
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2022年6月21日
地図
物件周辺環境
大津市立青山小学校
600m
大津市立青山中学校
1100m
フレンドマートグリーンヒル青山店
650m
ロクハ公園
1800m
キリン堂草津追分店
1600m
滋賀医科大学医学部付属病院
3000m
青山中央公園
500m
滋賀銀行 グリーンヒル出張所
290m
青山幼稚園
750m
- お問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時～18時（毎週水・日曜日定休）
- 電話番号0120-666-230（06-6946-5131）
