物件種別築後未入居

【京阪の家】ローズグランデ北27東5

見学可能物件
バーチャル内見
無人内見システム

北27条東５エリアに「京阪の家」誕生！
建物見学会開催中！（予約制）お気軽にお問合せください。
お気軽にお立ち寄りください。

お勧めポイント

■バス・地下鉄で市内中心部へ3WAYのスムーズアクセス。アクティブに快適な都市生活を満喫できます。
■近くには「大学村の森公園」があり、ゴムチップ舗装が施された散策路で散歩も楽しめます。
■スーパーや学校が近く、徒歩約10分で生活が完結！。
■コンパクト設計でありながら、収納や家事動線にこだわった4邸で、都会的な外観デザイン！
■シューズクロークやビッグパントリーで大家族でも安心の収納です！

お知らせ

こちらの物件は「無人内見システム」をご利用いただけます（Web予約、スマホでの開錠が可能です）。定休日・休暇期間中もご利用いただけます。
係員の案内が必要な場合や「無人内見システム」が無い号地の見学をご希望の場合はお電話にてご連絡下さい。

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

外観写真(2023年8月撮影)
間取図（2号地）
2号地無人内見システム設置しています！
2号地：無人内見QRコード
【2号地】LDK（約15.0帖）キッチン側から見たリビングダイニングです。
【2号地】主寝室（約7.0帖）
【2号地】キッチン横のパントリーは調理器具や食品ストックをたっぷり収納できます。
【2号地】洗面室リネン庫のある広々とした洗面室です。
【2号地】約1帖の広々お風呂
【2号地】玄関には手洗い場を設けています。
【2号地】トイレ
【2号地】洋室A（約5.0帖）
【2号地】洋室B（約5.0帖）
【2号地】洋室C（約4.5帖）
・札幌市南北線「北24条」駅徒歩19分・JR函館本線「札幌」駅バス23分「北30条東8丁目」停歩4分
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
3路線のバスルートが利用可能です。ショッピングセンターや病院など生活利便施設が充実しています。
インテリアカラー（2号地）
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
札幌市立北園小学校約530m 徒歩約7分
札幌市立北栄中学校約840m 徒歩約11分
北栄幼稚園約820m 徒歩約11分
北光記念病院約480m 徒歩約6分
ショッピングセンターハッピー約540m 徒歩約7分
イオン元町店約1790m
札幌北三十一条郵便局約680m 徒歩約9分
北海道銀行美香保支店約780m 徒歩約10分
中央バス北３０条東８丁目約520m 徒歩約7分

物件概要

販売価格（税込）: 3,390万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市東区北二十七条東５丁目
交通: 札幌市南北線「北２４条」駅徒歩19分
総戸数: 4戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第2種中高層住居専用地域
地域・地区: 高度地区景観地区
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
土地面積: 91.75m²（27.75坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 93.37m²（28.24坪）
間取り: 4ＬＤＫ
構造規模: 木造地上2階建て（２×４工法)
建物完成時期: 2号地令和4年12月
建築確認番号: 第SKK20215542号（2022年4月4日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 西側 7.27m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 北海道電力
諸費用等: 登記費用、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、株式会社エージェントパートナーの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：株式会社エージェントパートナー（仲介）
所在地：札幌市北区北37条西4丁目3-12藤井ビルN37-5階、電話番号：011-600-6885、
宅建業法による免許証番号：北海道知事石狩（１）第8921号
（公社）不動産保証協会
（公社）不動産協会

※掲載の完成予想図および図面は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。完成予想図・図面の車はイメージです。図面上、雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年4月26日

地図

物件周辺環境

小学校

札幌市立北園小学校

約530m（徒歩0分）

徒歩約7分

中学校

札幌市立北栄中学校

約840m（徒歩0分）

徒歩約11分

幼稚園・保育園

北栄幼稚園

約820m（徒歩0分）

徒歩約11分

病院

北光記念病院

約480m（徒歩0分）

徒歩約6分

ショッピングセンター

ショッピングセンターハッピー

約540m（徒歩0分）

徒歩約7分

ショッピングセンター

イオン元町店

約1790m（徒歩0分）

郵便局

札幌北三十一条郵便局

約680m（徒歩0分）

徒歩約9分

銀行

北海道銀行美香保支店

約780m（徒歩0分）

徒歩約10分

最寄駅

中央バス北３０条東８丁目

約520m（徒歩0分）

徒歩約7分

お問い合わせ先

京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　札幌営業所

営業時間10時～18時（毎週火・水曜日定休）
電話番号0120-420-556（011-596-0556）

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