物件種別新築戸建

【京阪の家】ローズグランデ北45東17

見学可能物件

こころまちつくろう「京阪の家」、東区北45条東17丁目に誕生！
4月建物見学会開催：27日(土) 28(日) 12:00～16:00 お気軽にお立ち寄りください！

お勧めポイント

■地下鉄東豊線「栄町」駅まで徒歩７分好立地！！
■栄町駅前にはショッピングや通勤帰りの買い物がとても便利なイオン札幌栄町店があり便利な立地
■全５区画あり、小さな街並み形成
■シューズクローゼットやリネン庫など、置きたい場所に収納でき、家事効率UP！
■4号地はリビング横のフリースペースは作業場やお子様のスタディースペースとして活用できます！
■5号地は引戸の間仕切りを開けることで2部屋を1体に使うことができ、家族のかたちに合わして変更できます

お知らせ

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

現地外観写真（3.4号地）
現地外観写真（4.5号地）
【3号地】間取図
【3号地】LDK（約18.5帖）日差しの差し込みが気持ちいいリビングです。
【3号地】LDK（約18.5帖）ダイニングスペースも広々
【3号地】洋室A（約6.0帖）
【3号地】洋室B（5.4帖）
【3号地】洋室C（5.2帖）
【3号地】洋室D（約6.5帖）
【3号地】
【4号地】間取図
【4号地】LDK（約15.0帖）
【4号地】LDK（約15.0帖）大きな窓で開放感のあるリビングです。
【4号地】洋室A（7.0帖）
【4号地】洋室B（約5.4帖）
【4号地】洋室C（5.2帖）
【4号地】洋室D（約5.8帖）
【5号地】間取図
【5号地】LDK（約17.2帖）家具のレイアウトがしやすいシンプルなリビングです。
【5号地】LDK（約17.2帖）
【5号地】洋室A（約5.0帖）
【5号地】洋室B（約5.0帖）
【5号地】間仕切り
【5号地】洋室C（約4.8帖）
【5号地】洋室D（約7.5帖）
【4号地】キッチン　温かみのある色でインテリアになじみやすいキッチンです。
【4号地】洗面室
【4号地】玄関　広々玄関で靴の抜き履きがしやすく、ブーツや長さのあるものでも収納できるシューズクローゼットも完備。
【4号地】階段下収納日用品のストック置き場にもピッタリな収納
【4号地】浴室
【4号地】トイレ
地下鉄東豊線「栄町」駅から「さっぽろ」駅まで11分、「大通」駅まで13分。
地下鉄東豊線「栄町」駅まで徒歩約7分
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
【3号地】インテリアカラー
【4号地】インテリアカラー
【5号地】インテリアカラー
札幌市立栄東小学校 700m 徒歩約9分
札幌市立栄中学校 1520m 徒歩約19分
栄町あおぞら保育園 260m 徒歩約4分
医療法人とこはる　東栄内科クリニック 620m 徒歩約8分
イオン札幌栄町店 520m 徒歩約7分
札幌北四十三条郵便局 230m 徒歩約3分
北海道銀行栄町支店 690m 徒歩約9分
北洋銀行栄町支店 720m 徒歩約9分
さかえまち公園 510m 徒歩約7分
栄町駅 530m 徒歩約7分

物件概要

販売価格（税込）: 4,080万円～4,380万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市東区北四十五条東１７丁目4番28
交通: 札幌市東豊線「栄町」駅徒歩7～8分
総戸数: 5戸
販売戸数: 3戸
用途地域: 準工業地域
地域・地区: 航空法高度地区景観地区
建ぺい率: 60%・70%
容積率: 200%・200%
地目: 宅地
土地面積: 100.15m²（30.29坪）～101.54m²（30.71坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 100.82m²（30.49坪）～107.03m²（32.37坪）
間取り: 4ＬＤＫ
構造規模: 木造地上2階建て（２×４工法)
建物完成時期: 4号地・5号地令和5年11月
建築確認番号: 第SKK 20221746号（他）（2022年8月5日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 南側 11m 公道、東側 16m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / ガス暖房 / 北海道電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、株式会社エージェントパートナーの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：株式会社エージェントパートナー（仲介）
所在地：札幌市北区北37条西4丁目3-12藤井ビルN37-5階、電話番号：011-600-6885、
宅建業法による免許証番号：北海道知事石狩（１）第8921号
（公社）不動産保証協会
（公社）不動産協会

※掲載の図面は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。完成予想図・図面の車はイメージです。図面上、雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年4月26日

地図

物件周辺環境

小学校

札幌市立栄東小学校

700m（徒歩9分）

徒歩約9分

中学校

札幌市立栄中学校

1520m（徒歩19分）

徒歩約19分

幼稚園・保育園

栄町あおぞら保育園

260m（徒歩4分）

徒歩約4分

病院

医療法人とこはる　東栄内科クリニック

620m（徒歩8分）

徒歩約8分

スーパー

イオン札幌栄町店

520m（徒歩7分）

徒歩約7分

郵便局

札幌北四十三条郵便局

230m（徒歩3分）

徒歩約3分

銀行

北海道銀行栄町支店

690m（徒歩9分）

徒歩約9分

銀行

北洋銀行栄町支店

720m（徒歩9分）

徒歩約9分

公園

さかえまち公園

510m（徒歩7分）

徒歩約7分

最寄駅

栄町駅

530m（徒歩7分）

徒歩約7分

お問い合わせ先

京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　札幌営業所

営業時間10時～18時（毎週火・水曜日定休）
電話番号0120-420-556（011-596-0556）

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物件概要

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