物件種別築後未入居

【京阪の家】ローズグランデ西岡2条Ⅲ

見学可能物件
バーチャル内見

こころまちつくろう「京阪の家」豊平区西岡2条8丁目で完成！
建物見学会開催中！（予約制）お気軽にお問合せください。

お勧めポイント

■地下鉄澄川駅までバス乗車6分、札幌大学そばの立地です。
■商業施設が充実しておりお買い物も便利。
■徒歩3分の西岡中央公園は白樺林をはじめ豊かな自然林のなかをゆったり散策できます。
■ウォークインクローゼットやパントリー等収納をしっかり完備！
■駐車2台可能！！

お知らせ

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

現地外観写真
間取図
LDK約15帖の2階LDK　キッチン側からの眺め、奥がリビングスペースです。　
キッチン人工大理石なので傷に強く、お掃除しやすいつくりです。
洗面所備え付け収納が便利です。
約1帖の広々お風呂
玄関
トイレ
洋室A(約5.5帖)
洋室B(約5.4帖)
洋室C(約4.6帖)
1階のウォークインクローゼット(約2帖)
シューズクローゼット
インテリアカラー
現地案内図
現地案内図
交通アクセス図
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
西岡小学校約280m 徒歩約4分
西岡北中学校約560m 徒歩約7分
西岡くりの木保育園約740m 徒歩約10分
ツルハドラッグ西岡店約500m 徒歩約7分
DCMホーマック西岡店約400m 徒歩約5分
西岡第一病院約1170m 徒歩約10分
北海道銀行西岡支店約900m 徒歩12分
札幌西岡郵便局約1240m 徒歩約16分
西岡中央公園約220m 徒歩約3分

物件概要

販売価格（税込）: 3,200万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市豊平区西岡二条８丁目
交通: 札幌市南北線「澄川」駅バス6分「札大南門前」停歩4分
総戸数: 1戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
地域・地区: 宅地造成工事規制区域高度地区景観地区
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
土地面積: 80.53m²（24.36坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 100.68m²（30.45坪）
間取り: 4ＬＤＫ＋ＷＩＣＬ
構造規模: 木造地上3階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2022年12月（令和4年12月）
建築確認番号: R04A-KSC.A00657-01（2022年8月5日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 東側 10m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / ガス暖房 / 北海道電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については不動産仲介会社を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。

※掲載の図面は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。
※完成予想図・図面の車はイメージです。
※図面上、雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年4月26日

地図

物件周辺環境

小学校

西岡小学校

約280m（徒歩0分）

徒歩約4分

中学校

西岡北中学校

約560m（徒歩0分）

徒歩約7分

幼稚園・保育園

西岡くりの木保育園

約740m（徒歩0分）

徒歩約10分

ドラッグストア

ツルハドラッグ西岡店

約500m（徒歩0分）

徒歩約7分

ホームセンター

DCMホーマック西岡店

約400m（徒歩0分）

徒歩約5分

病院

西岡第一病院

約1170m（徒歩0分）

徒歩約10分

銀行

北海道銀行西岡支店

約900m（徒歩0分）

徒歩12分

郵便局

札幌西岡郵便局

約1240m（徒歩0分）

徒歩約16分

公園

西岡中央公園

約220m（徒歩0分）

徒歩約3分

お問い合わせ先

京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　札幌営業所

営業時間10時～18時（毎週火・水曜日定休）
電話番号0120-420-556（011-596-0556）

物件を探す

【京阪の家】ローズグランデ西岡2条Ⅲ

物件概要

地図

物件周辺環境

同じエリアの物件