物件種別新築戸建
ローズプレイス寝屋川点野
- 見学可能物件
【価格改定!2024.04.15】寝屋川市点野、四角いフォルムの「京阪の家」をご見学いただけます!
お勧めポイント
- ・ただいまクローゼット、スッキリパントリー、広々WICなど収納が充実!
・家族との会話がはずむ、対面キッチン!
・グレーがアクセントのスタイリッシュな外観!
・雨の日も濡れない、嬉しいインナーガレージ!
お知らせ
2024年4月27日(土)~5月6日(月)の資料請求につきましては、5月7日(火)以降の対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
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現地外観写真:ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。
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キューブ型のモダンなフォルム。インナーガレージでカーライフもサポート。
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雨の日に濡れずに車に乗り入れできるインナーガレージ
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表札やポスト、インターホンなどさまざまな機能を兼ね備えた機能門柱。
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お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせるLDK、家族が集まる、居心地の良い空間です、
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採光や通風に優れた「2階リビング」。近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーにも優れています。
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「おはよう」「ただいま」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段のあるプランです。
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南側に面したバルコニーには物干し金物がついています。
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スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
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「スッキリパントリー」ストック類や調理家電などをスッキリ収納。分別ごみ箱や、ダイニングに散らかりがちな生活用品も隠せるお役立ち収納です。
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「洗面アッパーキャビネット」デッドスペースになりがちな洗面台の上を、ダウン機能付きの取り出しやすい収納スペースにしています。
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保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。
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節水機能と「フチレス形状」「リフトアップ機能」などお掃除のしやすさが特徴です。
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主寝室には「ウォークインクローゼット」ご用意。スーツケースなど大きなものも収納できるウォークインクローゼット
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三方に枕棚とパイプハンガーがあり、お洋服も効率よく収納できます。
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約4.8帖の洋室。掃き出し窓があり日当たり良好です。
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洋室にはクローゼットを設けています。
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3階のお部屋にはワイドなバルコニーを設けています。
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インテリアカラー(A.ライトモダン)
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広域図
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詳細図
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構造躯体とその他の部分を分けることで、構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
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寝屋川市立点野小学校 850m
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寝屋川市立第八中学校 1100m
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寝屋川幼稚園 1500m
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点野公園 170m
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トライアル寝屋川店 850m
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さくらぎ保育園 1900m
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寝屋川ひかり病院 2300m
物件概要
- 販売価格(税込)
- 2,520万円
- 物件所在地(住居表示)
- 寝屋川市点野3丁目32-13(住居表示未確定)
- 交通
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 準工業地域
- 地域・地区
- 景観法 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 56.92m2(17.21坪)公簿(登記)
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 102.67m2(31.05坪)
- 間取り
- 3LDK
- 構造規模
- 木造 地上3階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2023年8月(令和5年8月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS122-6120-50384号(2022年10月11日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北西側 4.6m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固定資産税等清算金(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通して購入される場合は仲介手数料が必要になります。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
寝屋川市立点野小学校
850m(徒歩11分)
寝屋川市立第八中学校
1100m(徒歩14分)
寝屋川幼稚園
1500m(徒歩19分)
点野公園
170m(徒歩3分)
トライアル寝屋川店
850m(徒歩11分)
さくらぎ保育園
1900m(徒歩24分)
寝屋川ひかり病院
2300m(徒歩29分)
- お問い合わせ先
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京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時~18時(毎週水・日曜日定休)
- 電話番号0120-666-230(06-6946-5131)
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- 販売価格
- 2,520万円
- 所在地
- 寝屋川市点野3丁目
- 交 通
- 京阪本線「寝屋川市」駅 バス11分「菅原神社」停歩10分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
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- 寝屋川市桜木町
- 交 通
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩13分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
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- 所在地
- 寝屋川市池田東町
- 交 通
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩11~11分
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 2戸
物件詳細