新築戸建札幌市北区新琴似五条１２丁目7番16号札幌市南北線麻生駅 3,090万円

見学可能物件

【京阪の家】ローズグランデ新琴似5条

札幌市北区新琴似五条１２丁目7番16号

3,090万円

教育施設や公園・緑地が多数点在する住環境整った新琴似5条エリアに「京阪の家」が誕生！

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※左側：１号地(成約済)、右側：２号地

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お勧めポイント

■バス停まで徒歩2分！小学校徒歩3分・中学校徒歩4分！
■地下鉄南北線「麻生駅」までバス乗車10分！
■公園や緑地が多数点在する住環境整った立地です。
■新琴似4番通り沿いの各種商業施設・飲食店でのお買い物も便利です。
■物置としてもワークスペースとして使えるフリースペースを設置
■洗濯機スペースの近くに物干しを設け、ワンアクションで洗濯物干しができます。

お知らせ

2024年12月24日（火）～2025年1月5日（日）まで年末年始休暇とさせていただきます。
お問合せ・資料請求の内容等の対応は2025年1月6日（月）以降となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

間取り

ギャラリー

【2号地】LDK（約15.7帖）採光の良い角地のリビングです。
【2号地】主寝室（約7.7帖）画面奥がウォークインクローゼットになっています。
【22号地】キッチン対面キッチン人造大理石なので傷に強く、お掃除しやすいつくりです。
【2号地】洗面所
【2号地】浴室約1帖の広々お風呂
【2号地】玄関収納
【2号地】洋室A（約5.2帖）
【2号地】洋室B（約4.6帖）
【2号地】インテリアカラー
札幌市南北線「麻生」駅からバス10分。公園や緑地が多い緑豊かな中、家族で心地よく寛げるエリアです。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
中央バス「新琴似6条12丁目」停から徒歩2分。小中学校まで徒歩4分以内と毎日の登下校も安心です。
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。

物件周辺環境

小学校

札幌市立光陽小学校

約200m（徒歩0分）

中学校

札幌市立光陽中学校

約240m（徒歩0分）

幼稚園・保育園

新琴似育英幼稚園

約510m（徒歩0分）

幼稚園・保育園

三和新琴似保育園

約230m（徒歩0分）

スーパー

ジェイアール生鮮市場

約350m（徒歩0分）

病院

飛騨内科クリニック

約850m（徒歩0分）

銀行

北海道銀行四番通出張所

約790m（徒歩0分）

郵便局

札幌新琴似五条郵便局

約230m（徒歩0分）

最寄駅

中央バス「新琴似６条12丁目」停

約90m（徒歩0分）

地図

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路線図

広域図

お勧めポイント

■バス停まで徒歩2分！小学校徒歩3分・中学校徒歩4分！
■地下鉄南北線「麻生駅」までバス乗車10分！
■公園や緑地が多数点在する住環境整った立地です。
■新琴似4番通り沿いの各種商業施設・飲食店でのお買い物も便利です。
■物置としてもワークスペースとして使えるフリースペースを設置
■洗濯機スペースの近くに物干しを設け、ワンアクションで洗濯物干しができます。

お知らせ

2024年12月24日（火）～2025年1月5日（日）まで年末年始休暇とさせていただきます。
お問合せ・資料請求の内容等の対応は2025年1月6日（月）以降となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

物件概要

販売価格（税込）: 3,090万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市北区新琴似五条１２丁目7番16号
交通: 札幌市南北線「麻生」駅バス10分「新琴似6条12丁目」停歩2分
土地面積: 112.31m²（33.97坪）公簿(登記)
建物面積: 89.62m²（27.11坪）
間取り: 3ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 2戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 高度地区景観地区
建ぺい率: 50%
容積率: 80%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2023年2月（令和5年2月）
建築確認番号: R04A-KCS.A00863-01（他）（2022年9月6日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 南東側 6.0m 公道、北東側 6.0m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 北海道電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。

※掲載の図面は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。
※完成予想図・図面の車はイメージです。
※図面上、雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年12月23日

お問い合わせ

販売窓口: ハウスドゥ美香保　
電話番号: 011-792-6430

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【京阪の家】ローズグランデ新琴似5条

【京阪の家】ローズグランデ新琴似5条

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