物件種別築後未入居

【京阪の家】ローズグランデ月寒東2条

見学可能物件
バーチャル内見

ローズグランデ月寒東2条　最後の１戸です！
建物見学会開催中！（予約制）お気軽にお問合せください。

お勧めポイント

■東豊線「福住駅」まで徒歩16分！始発駅なので毎日楽々通勤！
■徒歩10分圏内に小中学校、スーパー、病院まで揃う好立地！
■ペットのいるご家庭には札幌ドーム(徒歩3分)でのお散歩もオススメです！
■広々21坪の庭スペースは『家庭菜園』や『おうちキャンプ』『ドッグラン』など使い方は十人十色！
■約3.7帖の納戸はワークスペースや物置として活用できます

お知らせ

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

事前に必ず予約して下さい

外観写真(2023年8月撮影)
間取図
約20帖のLDKは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができる空間です。
広々お庭に面したダイニング
主寝室(約7.7帖)
人造大理石の天板なので、傷がつきにくく、お掃除したすいつくりです。
洗面室　リネン庫・物干し付きです。
約1帖の広々お風呂
玄関
洋室A(約5.1帖)
洋室B(約5.5帖)
納戸（約3..7帖）
現地案内図(広域)
現地案内図(詳細)
交通アクセス
インテリアカラー
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
札幌市立羊丘小学校約690m 徒歩約9分
札幌市立東月寒中学校約610m 徒歩約8分
札幌若葉幼稚園約670m 徒歩約9分
東月寒保育園約800m 徒歩約10分
業務スーパー月寒東店約640m 徒歩約8分
札幌しらかば台病院約700m 徒歩約9分
北洋銀行福住支店約1100m 徒歩約14分
東月寒郵便局約780m 徒歩約10分
地下鉄東豊線「福住駅」約1240m 徒歩約16分
札幌ドーム約240m 徒歩約3分

物件概要

販売価格（税込）: 3,990万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市豊平区月寒東二条１７丁目1番37号（住居表示未確定）
交通: 札幌市東豊線「福住」駅徒歩16分
総戸数: 2戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種住居地域
地域・地区: 宅地造成工事規制区域高度地区景観地区
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
土地面積: 175.50m²（53.08坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 102.56m²（31.02坪）
間取り: 3ＬＤＫ+Ｓ（納戸）＋納戸
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 1号地令和5年4月
建築確認番号: R04A-KSC.A01018-01（2022年10月11日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 南東側 8m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / ガス暖房 / 北海道電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年4月26日

地図

物件周辺環境

小学校

札幌市立羊丘小学校

約690m（徒歩0分）

徒歩約9分

中学校

札幌市立東月寒中学校

約610m（徒歩0分）

徒歩約8分

幼稚園・保育園

札幌若葉幼稚園

約670m（徒歩0分）

徒歩約9分

幼稚園・保育園

東月寒保育園

約800m（徒歩0分）

徒歩約10分

スーパー

業務スーパー月寒東店

約640m（徒歩0分）

徒歩約8分

病院

札幌しらかば台病院

約700m（徒歩0分）

徒歩約9分

銀行

北洋銀行福住支店

約1100m（徒歩0分）

徒歩約14分

郵便局

東月寒郵便局

約780m（徒歩0分）

徒歩約10分

最寄駅

地下鉄東豊線「福住駅」

約1240m（徒歩0分）

徒歩約16分

その他環境

札幌ドーム

約240m（徒歩0分）

徒歩約3分

お問い合わせ先

京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　札幌営業所

営業時間10時～18時（毎週火・水曜日定休）
電話番号0120-420-556（011-596-0556）

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