物件種別
ローズプレイス野洲上屋
- 見学可能物件
子育てにぴったり！琵琶湖、山や川に囲まれた自然豊かな環境に「京阪の家」誕生！
お勧めポイント
- ・4LDKの広々プラン！
・全居室に収納付き、生活しやすい間取り！
・キャンプやアスレチックも楽しめる希望が丘文化公園（4000㎡超）が近接！
・野洲図書館や、複合モールのアル・プラザ野洲が近接し、子育て環境抜群！
・「京都」駅まで、電車で29～33分！
お知らせ
2024年4月27日（土）～5月6日（月）の資料請求につきましては、5月7日（火）以降の対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
2号地
2号地
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
2号地（2023年4月撮影）
キッチンからダイニングやリビングとコミュニケーションがとりやすい対面型のワンフロアLDK（2023年4月撮影）
食器洗乾燥機、浄水一体型水栓、薄型レンジフードを備えたシステムキッチン（2023年4月撮影）
バルコニーに面した2階の主寝室（2023年4月撮影）
バルコニーに面した4.5帖の洋室（2023年4月撮影）
高窓からの採光により北側でも明るさを確保した洋室5.2帖（2023年4月）
壁面をワイドクローゼットとした6帖の洋室（2023年4月撮影）
野洲市立祇王小学校 750m
野洲市立安北中学校 1900m
さくらばさまこども園 1500m
祇王幼稚園 1000m
野洲郵便局 1000m
桜生史跡公園 1100m
野洲病院 3000m
野洲図書館 1050m
マルゼン野洲店 2100m
物件概要
- 販売価格（税込）
- 2,750万円
- 物件所在地（住居表示）
- 野洲市上屋1378-27（住居表示未確定）
- 交通
-
バス4分「小堤」停歩9分 車12分(3km)
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域 田園住居地域
- 地域・地区
- 景観法 都市再生特別地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 95.28m2（28.82坪）実測
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 97.71m2（29.55坪）
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 構造規模
- 木造 地上2階建て （軸組工法)
- 建物完成時期
- 2号地 令和5年2月
- 建築確認番号
- （付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 北西側 6m 一方 公道、南西側 8.5m 一方 公道（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 仲介手数料（実費）、登記費用（実費）、固都税（実費）
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通して購入される場合は仲介手数料が必要になります。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
※未完成物件につきましては、社会情勢（新型コロナウィルス等）の影響により、設備品・建材等の納期遅れが発生した場合、引き渡し時期が遅延する可能性があります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
野洲市立祇王小学校
750m（徒歩10分）
野洲市立安北中学校
1900m（徒歩24分）
さくらばさまこども園
1500m（徒歩19分）
祇王幼稚園
1000m（徒歩13分）
野洲郵便局
1000m（徒歩13分）
桜生史跡公園
1100m（徒歩14分）
野洲病院
3000m（徒歩38分）
野洲図書館
1050m（徒歩14分）
マルゼン野洲店
2100m（徒歩27分）
- お問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時～18時（毎週水・日曜日定休）
- 電話番号0120-666-230（06-6946-5131）