ローズプレイス枚方小倉東町

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ローズプレイス枚方小倉東町
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■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査&20年地盤保証(地盤判定日より起算)
■家族との時間を大切に暮らしやすさにこだわったプラン
・「ただいま」「おやすみ」など自然なコミュニケーションが生まれるリビング階段
・対面式キッチンなら家事をしながらお子さんとの会話もはずみます
■子育てファミリーに嬉しい生活環境
・保育園、小学校、中学校が徒歩圏内(15分以内)
・公園が多く、のびのびと子育てができる環境
ギャラリー
【1号地インテリアカラー】明るい木目と白いクロスで温かみのあるナチュラルスタイルのコーディネートです。
【1号地】「おはよう」「ただいま」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段のあるプランです。
【1号地】約17.6帖のLDKは食事や団らんの場としてだけでなく、お子様のリビング学習にもぴったりです。家族それぞれがゆったりくつろげる広々空間です。
【1号地】家族との会話を楽しめる対面キッチンはキッチンにいながらにして家族の様子を見ることができるので、キッチンに立つのがますます楽しく、作業もはかどりそうです。
【1号地】食料品や調理家電などキッチン周りのものを収納できるパントリー、キッチンをすっきり保ち広々と使えます。
【1号地】ゆとりある洗面脱衣室にはタオルや着替え、洗剤のストックなどを収納できるリネン庫を設けています。
【1号地】継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
【1号地】保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。
【1号地】姿見付きのシューズボックス。中野の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
【1号地】シューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
【1号地】寝室としてピッタリのお部屋です。
【1号地】バルコニーは主寝室に併設しているので乾いた洗濯のもはすぐにクローゼットにしまえます。
【1号地】2面採光の明るい洋室は子ども部屋にぴったり。クローゼット付きでお子さまの片付ける習慣も身につきます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
物件周辺環境

京阪本線「牧野」駅
1419m(徒歩18分)
徒歩18分。駅前にスーパーやコンビニ、歯医者があるので、便利です。

枚方市立小倉小学校
450m(徒歩6分)
徒歩6分。お子様の通学も雨の日でも安心の距離です。

枚方市立第一中学校
1100m(徒歩14分)
徒歩14分。英語科と数学科で少人数指導の取り組みをおこなっている中学校です。

さかのクリニック
1500m(徒歩19分)
徒歩19分。花粉症・鼻炎・喘息・生活習慣病などを診察してくれます。

関西スーパー牧野店
1400m(徒歩18分)
徒歩18分。品揃え豊富で新鮮なお野菜が揃うと地元でも評判のスーパーです。

スーパーサンコー牧野店
900m(徒歩12分)
徒歩12分。駐車場があるので雨の日やたくさんお買い物をした日も安心です。

北片鉾郵便局
750m(徒歩10分)
徒歩10分。郵便窓口は平日のみ9:00~17:00となっています。ATMの取り扱いもあります。

小倉保育園
500m(徒歩7分)
徒歩7分。保育園と家庭のつながりを深め、共に子育てをすることを方針とした保育園です。

車塚公園
140m(徒歩2分)
車塚公園まで140m 徒歩2分。夏は水遊びの人気スポット!万が一の災害時には、家族の集合場所にもなる防災公園です。

アクセス図
(徒歩0分)

アクセス図
(徒歩0分)
地図
路線図
広域図
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■子育てファミリーに嬉しい生活環境
・保育園、小学校、中学校が徒歩圏内(15分以内)
・公園が多く、のびのびと子育てができる環境
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,320万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市小倉東町37-7-2(1号地)
- 交通
- 土地面積
- 84.59m2(25.58坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 92.53m2(27.99坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 4戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2023年8月(令和5年8月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第 KS122-6110-50851号(2022年10月3日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 4.1m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 電気:あり
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 情報更新日
- 2025年1月9日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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