ローズプレイス守口大久保町Ⅱ〈建売分譲〉

ローズプレイス守口大久保町Ⅱ〈建売分譲〉
完成見学会開催◇◆残り1区画◆◇
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- ラスト1邸、完成しました!
来場予約の上ご来場いただきますと、アマゾンギフト【1,000円分】をプレゼント中!
\物件のオススメポイント/
■子育てファミリーに嬉しい住環境
・子育て世帯が多い、18区画の新しいまちが誕生!
・小学校徒歩3分・中学校徒歩6分、子育て世代にもうれしい立地です。
・大阪メトロ「大日駅」自転車9分、京阪本線「大和田駅」徒歩17分。
・近隣には「三井ショッピングパークららぽーと門真」「コストコホールセール 門真倉庫店」が開業し休日も充実!
■女性目線の家づくりプロジェクト「リブララ」シリーズ
・ゆとりの17.1帖のLDK、キッチンから洗面へは最短の家事動線で効率アップ♪
・家事動線上のリネン庫は、生活用品やまとめ買いのストックに最適!
・ダイニングには「収納ステーション」を設け、散らかりがちなダイニングを隠す収納と見せる収納で整えられます。
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた「構造50年保証」
・地盤調査実施&20年地盤保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
フリーダイヤル 0120-505-833
2025年4月29日(火)~ 2025年5月7日(水)までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。
ギャラリー
【リビング】南向きに面したリビングの大きな開口部からはあたたかい陽光が射し込みます。自然と家族が集う、心地良い空間です。(家具・調度品をCGで追加しています)
【リビング】南向きに面したリビングの大きな開口部からはあたたかい陽光が射し込みます。自然と家族が集う、心地良い空間です。
【リビング】キッチンと水回りの移動においてムダな動きを省き、ストレスフリーに動ける家事動線にも配慮しています。
【ダイニング】ダイニングテーブルに散らかりがちなものもすっきりと片付く可動棚収納が備え付け。書類や文房具、日用品は「隠す収納」、お気に入りの小物は「見せる収納」と使い分けることができます。
【キッチン】開放感溢れる対面式キッチンで家族の団らん時間を大切に育みます。小さなお子様が遊ぶ様子やリビング学習をする様子をお料理をしながら見守れます。
【収納:リネン庫】タオルや着替え、洗剤のストックなど「使う場所にしまう」が叶う時短収納。しまいたいものに合わせて高さを変えられる可動棚。リビングで使うものの収納にも使えます。
【洗面所】ミラー裏やキャビネット収納も充実した三面鏡の洗面台。洗面ボウルのサイドにも余裕があるので歯ブラシなどの小物を置く事もできます。
【収納】洗面所には階段下を活用した収納スペースを設けています。ストック類や重たいものの収納に。しまう場所があると買い置きも安心してできます。
【浴室】1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。換気乾燥暖房機付き。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートにも対応します。
【トイレ】明るく清潔感あるトイレ空間は、アクセントクロスでお洒落な空間を演出。温水洗浄便座で寒い時期でもヒヤッとせずに、毎日快適に使えます。
【玄関】天井の高さまでたっぷりとしまえる玄関収納、ご家族の履き物も片付く大容量で、玄関まわりはすっきりと保つことができます。
【洋室】バルコニーに面した約5.4帖の洋室。全居室に効率よく収納できるクローゼットもしっかり確保されお部屋に収納棚などを置かなくてもモノがすっきりと片付きます。
【主寝室】約6.4帖の主寝室。趣味・感性で個性的に飾って頂けるシンプルな空間。とっておきのくつろぎ空間で心安らぐ時間をお過ごしください。
【収納:2Fホール収納】階段を上がった2Fにも収納スペースを確保。2Fで使う日用品やストック品なども収納でき、どこからでも誰でも使える便利な収納スペースです。
【収納:クローゼット】枕棚の上には普段使いしない季節物を収納しておくのがおすすめ。
いよいよラスト1邸!
【3号地】南向き角地の明るいおうちです。
3号地インテリアカラー「ソルティグレージュ」
3号地インテリアカラー「ソルティグレージュ」
3号地インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
物件周辺環境

たちばな東こども園
260~310m(徒歩4分)

守口市立守口よつば小学校
180~230m(徒歩3分)

守口市立大久保町中学校
460~510m(徒歩6分)

食品館アプロ 守口藤田店
380~430m(徒歩5分)

キリン堂 守口店
700~750m(徒歩9分)

フードマケットサタケ梶町店
760~810m(徒歩10分)

イオンモール大日イオン棟
1790~1810m(徒歩23分)

イオンモール大日シネマ棟
1830~1880m(徒歩23分)

ジャガータウン ジャガーグリーン
1330~1380m(徒歩17分)

ジャガータウン ジャガーセントラル
1750~1800m(徒歩22分)

藤田公園
210~260m(徒歩3分)

大久保中央公園
430~480m(徒歩6分)

守口梶郵便局
710~760m(徒歩9分)
地図
路線図
広域図

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■子育てファミリーに嬉しい住環境
・子育て世帯が多い、18区画の新しいまちが誕生!
・小学校徒歩3分・中学校徒歩6分、子育て世代にもうれしい立地です。
・大阪メトロ「大日駅」自転車9分、京阪本線「大和田駅」徒歩17分。
・近隣には「三井ショッピングパークららぽーと門真」「コストコホールセール 門真倉庫店」が開業し休日も充実!
■女性目線の家づくりプロジェクト「リブララ」シリーズ
・ゆとりの17.1帖のLDK、キッチンから洗面へは最短の家事動線で効率アップ♪
・家事動線上のリネン庫は、生活用品やまとめ買いのストックに最適!
・ダイニングには「収納ステーション」を設け、散らかりがちなダイニングを隠す収納と見せる収納で整えられます。
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた「構造50年保証」
・地盤調査実施&20年地盤保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
フリーダイヤル 0120-505-833
2025年4月29日(火)~ 2025年5月7日(水)までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,490万円
- 物件所在地(住居表示)
- 守口市大久保町2丁目32-26
- 交通
- 土地面積
- 81.47m2(24.64坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 96.73m2(29.26坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 18戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道有
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2025年1月(令和7年1月)
- 建築確認番号
- 第トラスト24-0382号(2024年5月27日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南西側 6.1m 一方 公道、4.7m 一方 私道 位置指定:有(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎3号地は私道負担有(207.50㎡、持ち分1/14)
■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称(取引態様):翔レジデンスカンパニー株式会社(仲介)、所在地:神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階、電話番号:0120-463-390
、宅建業法による免許証番号:兵庫県知事(4)第11225号、(公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年4月20日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 電話番号
- 0120-505-833