ローズプレイス楠葉野田Ⅳ

見学可能物件

ローズプレイス楠葉野田Ⅳ

枚方市楠葉野田２丁目36-5

4,780万円

いいコトたくさん！くずはエリアの低層住宅地に多様な間取りの3邸が誕生！

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お勧めポイント

・２台駐車可能、それぞれの暮らしに寄り添う多様な3プランをご用意しました。
・シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納たっぷりな間取り。
・低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。
・日々のお買い物や休日のショッピングまで、利便性の高い立地。

お知らせ

＼「京阪の家」感謝祭in枚方／
この夏、ありがとうの気持ちを込めて、枚方市限定のお得なキャンペーンを開催します！
9月末までのご成約で、お得な特典をご用意しています。
枚方でマイホームを見つけませんか？！
■特典①
ご成約で100万円相当のサービスをプレゼント！
■特典②
ご来場で2,000円分のアマゾンギフトカードプレゼント！
※キャンペーン期間中に、当社来場フォームからご来陽予約して頂きご来場された方に限ります。
※初めてご来場された方に限ります。
※アンケートにご記入して頂いた方が対象です。
※1家族、1グループ1回限りとさせて頂きます。
※他の特典との併用はできません。
※無人内見システムのご予約は対象外です。
■キャンペーン期間
2024年8月24日（土）～9月30日（月）

間取り

ギャラリー

※実際の建物写真に背景を合成しております。
※実際の写真に家具・照明・カーテン等をCGで追加しています。
3号地
カラースキーム(3号地)
キッチンからリビング・ダイニングが見通せます。
リビングの両側には収納を設けています。TVボードを置いた際にもスッキリと納まります。
ダイニングの奥にはデスクコーナーや家事コーナーを設けられる、ポケットコーナーをご用意。
※実際の写真に家具・照明・カーテン等をCGで追加しています。
収納付き三面鏡緒、水垢が溜まりにくくお掃除しやすいすい水栓など、機能的な洗面化粧台。洗面室内にリネン庫があり、洗剤、タオル、着替えなどを収納するのに大変便利です。
下がり天井と火打梁は、子供部屋の雰囲気にぴったりの洋室①、約5.4帖。
南向きバルコニーに面した洋室③、約5.4帖。
こちらも下がり天井と火打梁がある洋室②5.4帖。
約6帖の主寝室は家具配置がしやすい整形の部屋。お子さんが小さいうちは川の字で揃ってお休みいただけます。
約6.0帖の主寝室には効率よく洋服が収納できる壁面クローゼット.
キッチンと水回しの動線を短くし、無駄な動きを省いて家事がスムーズに。パントリーもあり、スッキリと片付けられます。
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。

物件周辺環境

小学校

枚方市立樟葉小学校

500m（徒歩7分）

中学校

枚方市立楠葉中学校

250m（徒歩4分）

幼稚園・保育園

枚方市立樟葉幼稚園

460m（徒歩6分）

公園

枚方市市民の森

150m（徒歩2分）

スーパー

トップワールド楠葉店

1020m（徒歩13分）

郵便局

楠葉野田郵便局

540m（徒歩7分）

ショッピングセンター

くずはモール本館

1170m（徒歩15分）

最寄駅

京阪本線「樟葉」駅

1550m（徒歩20分）

ドラッグストア

ココカラファインライフォートくずは店

680m（徒歩9分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

・２台駐車可能、それぞれの暮らしに寄り添う多様な3プランをご用意しました。
・シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納たっぷりな間取り。
・低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。
・日々のお買い物や休日のショッピングまで、利便性の高い立地。

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 4,780万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市楠葉野田２丁目36-5
交通: 京阪本線「樟葉」駅徒歩20分
土地面積: 137.81m²（41.68坪）公簿(登記)
建物面積: 97.70m²（29.55坪）
間取り: 4ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 3戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 高度地区
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
地目: 宅地
私道負担: 私道有
セットバック: 済
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2023年7月（令和5年7月）
建築確認番号: 第トラスト22-2329号（2022年1月20日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 北側 4.7m 角地公道、西側 3.4m 一方（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年9月2日

お問い合わせ

販売窓口: 京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　
電話番号: 0120-666-230

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