物件種別新築戸建
ローズプレイス堺東湊
- 見学可能物件
駅徒歩4分&主要都市へのアクセス良好◎ 小学校徒歩6分とお子様の通学利便も良く、子育て支援施設が充実の住みやすい堺区エリアに「京阪の家」誕生!
お勧めポイント
- ・堺区は保育園や幼稚園、子育て支援センターなど子育て支援施設が充実、子育てがしやすく住みやすいエリアとして人気が高まっています。
・図書館や博物館などの施設も点在しており、周辺環境も充実しています。
・近隣に複数ある古墳群は憩いのスポットとして住民から日常的に親しまれており、ウォーキングやジョギングなどに活用されています。
・駅徒歩4分に嬉しい2台駐車。コンパクトながらも収納に富んだプランでスッキリとした生活が実現いたします。
・キッチン横のビッグパントリーは、買い物後の帰宅動線がスムーズに。隣接しているので料理の効率も格段にアップします!
お知らせ
2024年4月27日(土)~2024年5月6日(月)までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
公開中
事前に必ず予約して下さい
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完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
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グレージュとホワイトのナチュラルな外観が目印。駐車スペースは2台分確保しています(2023年7月撮影)
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コンパクトながらも収納に富んだプラン。1階にビッグパントリーを設けました。買い物後の帰宅動線がスムーズになります。キッチンと隣接しているので料理の効率も格段にアップ!
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インテリアカラー:ソルティグレージュ/気品のあるホワイトに程よく木目がマッチし、明るくすっきりとした印象です。
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南西向き、駐車スペースに面した明るいリビング(2023年7月撮影)。
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約16.8帖のLDK。ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に(2023年7月撮影)。
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リビング階段は家族間で顔を合わす機会や会話の機会が自然と増え。お子さんのコミュニケーション能力を育みます(2023年7月撮影)。
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ダイニングへの配膳や片付けがスムーズな独立キッチン。奥には大型のパントリー(2023年7月撮影)。
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稼働棚で整理しやすく、まとめ買いや備蓄品・ストック品も管理しやすいスペース(2023年7月撮影)
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スッキリとした薄型レンジフードと浄水器一体型水栓、食洗器など、機能的なシステムキッチン(2023年7月撮影)。
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継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台(2023年7月撮影)
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保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります(2023年7月)
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シャワー付き節水トイレは従来品のトイレより約69%の節水を実現し年間13,800円の節約につながります。※使用条件により異なります(2023年7月撮影)
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約4.6帖の洋室A。壁面にはワイドなクローゼットを設けています(2023年7月撮影)
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約4.3帖の洋室。窓を大きく設けて採光に配慮しています(2023年7月撮影)
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約4.6帖の洋室B。シングルベッドとデスクが置けます(2023年7月撮影)
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通路部分含め、約8帖の主寝室。家具の配置がしやすいプランです。(2023年7月撮影)
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主寝室の通路部分にはワイドなクローゼットを設けています(2023年7月撮影)
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南東に面したバルコニーには物干し金物がついています(2023年7月撮影)
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約72足収納可能な大型のシューズボックス。ミラー付きでお出かけの身支度がスムーズに(2023年7月撮影)
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シューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です(2023年7月撮影)
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構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
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堺市立新湊小学校 450m
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堺市立大浜中学校 1500m
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湊こども園 500m
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老松町公園 350m
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KINSHO東湊店 190m
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堺東湊郵便局 450m
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堺山口病院 400m
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キリン堂 堺旭ヶ丘北店 1400m
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,480万円
- 物件所在地(住居表示)
- 堺市堺区菅原通4丁30番4号(住居表示未確定)
- 交通
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 97.18m2(29.39坪)公簿(登記)
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 96.46m2(29.17坪)
- 間取り
- 4LDK
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2023年5月(令和5年5月)
- 建築確認番号
- 第トラスト22-1848号(2022年11月7日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南東側 5.44m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
堺市立新湊小学校
450m(徒歩6分)
堺市立大浜中学校
1500m(徒歩19分)
湊こども園
500m(徒歩7分)
老松町公園
350m(徒歩5分)
KINSHO東湊店
190m(徒歩3分)
堺東湊郵便局
450m(徒歩6分)
堺山口病院
400m(徒歩5分)
キリン堂 堺旭ヶ丘北店
1400m(徒歩18分)
- お問い合わせ先
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京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時~18時(毎週水・日曜日定休)
- 電話番号0120-666-230(06-6946-5131)
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ローズプレイス堺東湊
駅徒歩4分&主要都市へのアクセス良好◎ 小学校徒歩6分とお子様の通学利便も良く、子育て支援施設が充実の住みやすい堺区エリアに「京阪の家」誕生!
- 販売価格
- 3,480万円
- 所在地
- 堺市堺区菅原通4丁
- 交 通
- 阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅徒歩4分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
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- 見学可能物件
- 無人内見システム
ローズプレイス堺東七条通
古墳群や大仙公園など、豊かな自然と充実の都市機能を持ち合わせる「堺東」エリアに3邸登場
- 販売価格
- 4,280万円~4,580万円
- 所在地
- 堺市堺区七条通
- 交 通
- 南海高野線「堺東」駅徒歩16~17分
- 総戸数
- 3戸
- 販売戸数
- 3戸
物件詳細