物件種別新築戸建

ローズプレイス枚方招提元町

見学可能物件

枚方市招提元町に、敷地46坪超、駐車2台可の建売戸建が誕生！

お勧めポイント

・シューズクローゼット～洗面室～LDKと、帰宅動線が整った間取り。
・洗面室は玄関とLDKの2WAY動線で、スムーズな家事動線が実現。
・リビング階段はコミュニケーションを育み、家族の距離もグッと縮まります。
・リネン庫やパントリーなど、「使う場所にしまう」に配慮した収納計画。
・駐車2台可能！ボックスカルバートは、外部物置や自転車置き場にもできます。

お知らせ

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

凹凸面ごとにアクセントを張り分ける「ブロック張り」を採用した外観。もメリハリのあるモノトーンカラーが協調され、存在感を放ちます。
インテリアカラー（北欧ナチュラル）
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
ボックスカルバート付き、155.06㎡（46.90坪）のゆとりある敷地。外部物置や自転車置き場にも使えます。
駐車スペース、アプローチもゆったりと確保しています。
リビングダイニングの実際の写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています・
17.7帖、南向きのリビングダイニング。掃き出し窓からは視線の抜けもあり、開放感のある空間です。
キッチンの実際の写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています・
食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
キッチンには使いやすいパントリーをご用意。可動棚のため、収納する物に合わせて高さが調整でき、食品のストック、調理家電もスッキリ納まります。
階段はリビング階段を採用。家族が顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれます。
収納付き三面鏡緒、水垢が溜まりにくくお掃除しやすいすい水栓など、機能的な洗面化粧台。洗面室内にリネン庫があり、洗剤、タオル、着替えなどを収納するのに大変便利です。
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
洋室③約5.0帖
洋室②約4.5帖
洋室①約5.4帖
主寝室の実際の写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています・
主寝室約7.0帖
南側に面したバルコニーには物干し金物がついています。
1階トイレ。節水機能と「フチレス形状」「リフトアップ機能」などお掃除のしやすさが特徴です。
グレージュのアクセントクロスがモダンな雰囲気の玄関。ニオイ成分を吸着・分解、クリーンな室内空間を保つ「ファブリーズクロス」を採用しています。
土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。棚は樹脂製で水洗いでき、高さ調整も可能です。
枚方市立招提小学校 1100m
枚方市立招提中学校 1200m
清香学園幼稚園 950m
中の池公園運動広場 1200m
関西スーパー牧野店 900m
業務スーパー牧野招提店 300m
ニトリモール枚方 1800m
佐藤病院 600m

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物件概要

販売価格（税込）: 4,190万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市招提元町２丁目8-4（住居表示未確定）
交通: 京阪本線「牧野」駅徒歩25分

バス6分バス停歩5分
総戸数: 1戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種中高層住居専用地域第1種住居地域
地域・地区: 景観法高度地区準防火地域
建ぺい率: 60%・60%
容積率: 188.80%・188.80%
地目: 宅地
土地面積: 155.06m²（46.9坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 101.41m²（30.67坪）
間取り: 4ＬＤＫ
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2023年10月（令和5年10月）
建築確認番号: 第R04確認建築IPEC70033号（2023年3月14日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 北側 4.7m 一方公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、三井のリハウス　枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：三井不動産リアルティ（株）（仲介）、所在地：大阪府枚方市岡東町8-6　現代枚方駅前ビル3階、電話番号：0120-321-797、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（15）第777号

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年4月26日

地図

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物件周辺環境

小学校

枚方市立招提小学校

枚方市立招提小学校

1100m（徒歩14分）

中学校

枚方市立招提中学校

枚方市立招提中学校

1200m（徒歩15分）

幼稚園・保育園

清香学園幼稚園

清香学園幼稚園

950m（徒歩12分）

公園

中の池公園運動広場

中の池公園運動広場

1200m（徒歩15分）

スーパー

関西スーパー牧野店

関西スーパー牧野店

900m（徒歩12分）

スーパー

業務スーパー牧野招提店

業務スーパー牧野招提店

300m（徒歩4分）

ショッピングセンター

ニトリモール枚方

ニトリモール枚方

1800m（徒歩23分）

病院

佐藤病院

佐藤病院

600m（徒歩8分）

お問い合わせ先

京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部

営業時間10時～18時（毎週水・日曜日定休）
電話番号0120-666-230（06-6946-5131）

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