物件種別新築戸建

ローズプレイス枚方長尾東町Ⅲ

リブララ
見学可能物件

“あったらいいな”を考えた女性目線の家づくりプロジェクト【京阪の家・Livlala】閑静と利便が共存する「枚方市長尾東町」に3邸販売中です。

お勧めポイント

・ウッド調の柔らかなサイディングでぬくもりを感じる3邸が閑静な住宅街に登場。
・“あったらいいな”を考えた、女性目線の家づくりプロジェクト「リブララ」シリーズ！
・「ウォークインクローゼット」「パントリー」など収納設備は勿論、女性目線で熟考された家事楽動線が嬉しい間取りが揃っています。
・駅やスーパーなど生活施設が徒歩圏内の好立地！
・「長尾」駅まで徒歩9分、「京橋」駅まで電車で約30分とアクセスも抜群♪

お知らせ

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

温かみのあるウッド調の外観が映える、統一感のある街並みです。2号地（外観写真）
女性目線の家づくりプロジェクト「リブララ」シリーズ！“あったらいいな”をカタチにしたプランが揃っています。
2号地（KDK）約18帖のLDK。南に面しているため日当たり良好！LD間のゾーニングに奥行を持たせた広々とした空間です。
2号地（LDK）すっきりとした印象がありながらも温もりを感じられるナチュラルな空間です。
2号地（キッチン）キッチン横のパントリー。可動棚になっているので、食料品はもちろん、鍋などのキッチン道具もたっぷり収納できます。
2号地（洗面台）洗濯機スペース近くに物干しを設けました。ワンアクションで洗濯物干しができるランドリースペースです。
2号地（納戸）3・0帖の納戸。ファミリークローゼットとしても、掃除道具の収納場所としても。
2号地（間取図）
3号地（現地外観写真）
3号地（LDK）ナチュラルなカラーの背面アクセントクロスがお部屋の雰囲気をアップ。
3号地（LDK）ホワイトカラーの床色で、お部屋を広く演出してくれます。
3号地（洋室）各居室収納スペースがあるので、お子様の衣類などもスッキリ収納ができます。
3号地（間取図）
4号地（LDK）お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段のプランです。
4号地（LDK）気品のあるホワイトカラーに程よく木目がマッチし、明るくすっきりとした印象です。
4号地（シューズクローゼット）奥行きのあるシューズインクローゼット。玄関をスッキリと見せてくれます。
4号地（トイレ）使い心地やお手入れのしやすさに配慮したトイレ設備。
4号地（間取図）
（宅配ボックス）不在時の荷物もスムーズに受け取り！全邸宅配ボックス付きです。
【Liv lala施工事例】スムーズ家事動線
【Liv lala施工事例】ワンアクションランドリー
【Liv lala施工事例】お掃除基地
【Liv lala施工事例】宅配ボックス
現地案内図（詳細図）
交通アクセス図
路線図
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
JR学研都市線「長尾」駅 700m
枚方市立菅原東小学校 1500m
枚方市立杉中学校 2000m
長尾保育園 600m
フレスコ長尾店 850m
ニトリモール枚方 3300m
枚方公済病院 1800m
王仁公園 2200m
枚方長尾台郵便局 1300m

物件概要

販売価格（税込）: 3,880万円～3,990万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市長尾東町２丁目4482番43他（住居表示未確定）
交通: JR学研都市線「長尾」駅徒歩9～10分
総戸数: 5戸
販売戸数: 3戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 高度地区
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
地目: 宅地
土地面積: 121.10m²（36.63坪）～153.81m²（46.52坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 96.04m²（29.05坪）～104.33m²（31.55坪）
間取り: 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2023年10月（令和5年10月）
建築確認番号: 第トラスト22-3171号（他）（2023年4月10日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 5m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固定資産税等清算金（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入頂く事なり、別途仲介手数料が発生します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年4月26日