ローズプレイス枚方印田町

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ローズプレイス枚方印田町
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- \おすすめポイント/
■家族の事を考えた優しいプラン
・リビング階段を採用。家族の自然なコミュニケーションを育みます。
・洗面室とキッチンを隣接させ、家事動線もスムーズ。
・2階は廊下最小にし、しっかり3部屋+αを確保。
・パントリー、玄関収納など、暮らしをすっきりさせる工夫の詰まっています。
■子育てファミリーに嬉しい住環境
・徒歩10分圏内に駅や小中学校があるので、子育て世代にもうれしい立地です。
・小学校、中学校も徒歩10分圏で通学も安心!
■安心・快適な京阪グループの家
・地盤調査&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・安心感を高める【耐震等級3】相当
ギャラリー
京阪の家で新生活を始めませんか?!ご来場からご成約まで、新生活のスタートを応援する3つの特典をご用意しています!※期間は2025年4月26日~6月30日まで。写真はイメージです。
来場予約フォームからご予約いただき、物件をご見学いただいた方にプレゼント!※初回来場に限ります。写真はイメージです。
ご成約者には、忙しい毎日をサポートする「お守り家電」をプレゼント!新居へのお引越し後にお届けします。※ポイントは物件により異なります。
そして、仲介手数料も無料サービス!※写真はイメージです。
【2号地】ダイニングとリビングが一直線で見晴らしがよいプラン。約17.7帖の広さがあり、大きなソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。
【2号地】お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段のプランです。
【2号地】階段下のデッドスペースを利用した「階段下収納」。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。
【2号地】キッチンと水回りの動線を短くし、無駄な動きを省いて家事がスムーズに。また、対面キッチンのためダイニング~リビングが見渡せ、開放感を感じられます。
【2号地】キッチンにはストック類や調理家電などをスッキリ収納できる「パントリー」を設けています。分別ごみ箱や、ダイニングに散らかりがちな生活用品も収納するのにも便利です。
【2号地】水がたまりにくい水栓や継ぎ目のないバックガードなど、お掃除しやすい機能的な洗面化粧台。
【2号地】LIXILのシステムバスルーム。梅雨の時期や冬などに便利な暖房換気乾燥機付。窓があるので明るく、カビ対策も万全。
【2号地】小窓から採光を取り入れ明るいトイレに。1階と2階に2つあるので朝の忙しい時間も安心です。
【2号地】約6.0帖の主寝室。ワイドなクローゼットに加え、奥にはフリースペースも。収納にも活用できます。
【2号地】主寝室に隣接した約3.0帖のフリースペース。時間や天候に左右されない室内干しのスペースや、書斎スペースとしても活用可能。
【2号地】寝室には、無駄のないスペースで効率よく収納できる壁面のクローゼットをご用意しています。
【2号地】2階洋室。2面採用で明るく風通しのよい良い洋室です。
【2号地】約5.4帖の洋室。各居室に収納スペースがあるのも嬉しいポイントです。
【2号地】クローゼットには枕棚ハンガーパイプを設置。枕棚には衣替えや季節の寝具を収納するのに便利です。
【2号地】主寝室に面したバルコニー。洗濯物を取り込み、そのままクローゼットへ片付け可能!
【2号地】建物前面に渡るワイドなバルコニー。
【2号地】木目調デザインとカジュアルな色合いがくつろぎ感のある玄関。大容量の玄関収納は、鏡がついてお出かけ前の身だしなみチェックもでできます!
【2号地】シューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。家族の靴もたっぷり収納できます。
【2号地】インターホンとポスト付きの機能門柱。
【2号地】駐車スペースは普通車1台、小型車1台分をご用意しています。
【2号地】ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えるフリースペース付プラン。駐車2台可能です。
【2号地】ベージュを基調とした温かみのある北欧ナチュラルスタイルです。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
物件周辺環境

枚方市立桜丘小学校
750m(徒歩10分)

枚方市立桜丘中学校
600m(徒歩8分)

村野保育園
750m(徒歩10分)

印田町ふれあい公園
400m(徒歩5分)

スーパーマルシゲ星ヶ丘店
550m(徒歩7分)

ロイヤルホームセンター
1400m(徒歩18分)

JCHO星ヶ丘医療センター
750m(徒歩10分)

枚方星丘郵便局
550m(徒歩7分)

京阪交野線「村野」駅
650m(徒歩9分)
地図
路線図

広域図

- \おすすめポイント/
■家族の事を考えた優しいプラン
・リビング階段を採用。家族の自然なコミュニケーションを育みます。
・洗面室とキッチンを隣接させ、家事動線もスムーズ。
・2階は廊下最小にし、しっかり3部屋+αを確保。
・パントリー、玄関収納など、暮らしをすっきりさせる工夫の詰まっています。
■子育てファミリーに嬉しい住環境
・徒歩10分圏内に駅や小中学校があるので、子育て世代にもうれしい立地です。
・小学校、中学校も徒歩10分圏で通学も安心!
■安心・快適な京阪グループの家
・地盤調査&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・安心感を高める【耐震等級3】相当
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,180万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市印田町32-10(2号地)
- 交通
- 土地面積
- 93.39m2(28.25坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 88.39m2(26.73坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 高さ最高限度有
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2023年7月(令和5年7月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS123-6110-50181号(2023年2月10日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北東側 4m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 【販売価格】2025.4.24改訂
1号地:商談中
2号地:31,800,000円(税込・外構費)
■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年5月15日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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