物件種別新築戸建
【京阪の家】ローズグランデ新琴似11条
- 見学可能物件
駅チカな新琴似11条エリアに「京阪の家」誕生！
4月オープンハウス開催：13(日) 14(日) 20(土) 21(日) (12:00～16:00）お気軽にお立ち寄りください！
お勧めポイント
- ■JR学園都市線「新琴似」駅まで徒歩10分の好立地！
■地下鉄南北線「麻生」駅もあり2沿線2駅利用可能
■徒歩15分圏内にスーパーや病院が揃う住環境の整ったエリア
■洗濯機スペースの近くに物干しを設け、ワンアクションで洗濯物干しができます！
■帰宅から手洗い～キッチン・リビングへのスムーズな家事動線を導入
お知らせ
2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
外観写真（2023年7月撮影）
間取図（1号地）
間取図（2号地）
1号地LDK 約18帖のリビングは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができる空間です。
収納棚が備え付けの明るいキッチンです。
１号地 主寝室（約6.3帖）
１号地 洋室A（約5.7帖）
１号地 洋室B（約5.4帖）
１号地 洋室C（約5.4帖）
１号地 玄関収納
2号地LDK 約17帖のリビングは家具を置いても、ゆったりと過ごすことができる空間です。
大きな窓が嬉しいダイニングスペース
２号地キッチン 人造大理石なので傷に強く、お掃除しやすいつくりです。
２号地リビング リビングスペースも明るい印象です。
２号地 主寝室（約8.5帖）
２号地 洋室A（約6.0帖）
２号地 洋室B（約5.7帖）
２号地 洋室C（約5.4帖）
２号地洗面所 リネン庫が便利な洗面所
トイレ
約1帖の広々お風呂
交通アクセス図 JR札沼線 「新琴似」駅 徒歩10～11分、札幌市南北線 「麻生」駅 徒歩18～19分と2路線2駅利用可能です。
現地案内図 徒歩1分には、緑や芝生が広がる新琴似北公園があり、徒歩15分圏内にスーパーや病院が揃っています。
現地案内図 現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
インテリアカラー（1号地）
インテリアカラー（2号地）
札幌市立新琴似北小学校 約400m
札幌市立新琴似中学校 約840m
新琴似幼稚園 約580m
新琴似保育園 約650m
北札幌病院 約950m
JR学園都市線「新琴似」駅 約760m
マックスバリュ新琴似店 約490m
サツドラ新琴似6番通店 約150m
札幌新琴似郵便局 約760m
新琴似北公園 約80m
物件概要
- 販売価格（税込）
- 4,430万円～4,560万円
- 物件所在地（住居表示）
- 札幌市北区新琴似十一条４丁目1番12号（他）（住居表示未確定）
- 交通
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 2戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区 景観地区
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 128.38m2（38.83坪）～136.12m2（41.17坪）公簿(登記)
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 102.68m2（31.06坪）～106.41m2（32.18坪）
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 構造規模
- 木造 地上2階建て （２×４工法)
- 建物完成時期
- 1号地・2号地 令和5年6月
- 建築確認番号
- 第SKK20224427号ー1（他）（2023年3月9日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 北東側 8m 公道、北西側 8m 公道（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 北海道電力
- 諸費用等
- 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、株式会社エージェントパートナーの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：株式会社エージェントパートナー（仲介）
所在地：札幌市北区北37条西4丁目3-12藤井ビルN37-5階、電話番号：011-600-6885、
宅建業法による免許証番号：北海道知事石狩（１）第8921号
（公社）不動産保証協会
（公社）不動産協会
※掲載の図面は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。
※完成予想図・図面の車はイメージです。
※図面上、雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
札幌市立新琴似北小学校
約400m（徒歩0分）
札幌市立新琴似中学校
約840m（徒歩0分）
新琴似幼稚園
約580m（徒歩0分）
新琴似保育園
約650m（徒歩0分）
北札幌病院
約950m（徒歩0分）
JR学園都市線「新琴似」駅
約760m（徒歩0分）
マックスバリュ新琴似店
約490m（徒歩0分）
サツドラ新琴似6番通店
約150m（徒歩0分）
札幌新琴似郵便局
約760m（徒歩0分）
新琴似北公園
約80m（徒歩0分）
- お問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
- 営業時間10時～18時（毎週火・水曜日定休）
- 電話番号0120-420-556（011-596-0556）
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- 2戸
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