物件種別新築戸建
ローズプレイス寝屋川桜木町
- 見学可能物件
買い物施設も充実!寝屋川市桜木町エリアに「京阪の家」誕生!
お勧めポイント
- ・ライフスタイルに合わせてパントリーやファミリークローゼット、ランドリスペースなど様々な使い方ができるユーティリティー(家事室)を設置。
・靴を履いたまま出入りできるシューズインクローゼット、外出時や玄関周りで使うものもすっきり片付きます。
お知らせ
リビングダイニングの実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
収納付き三面鏡緒、水垢が溜まりにくくお掃除しやすいすい水栓など、機能的な洗面化粧台。洗面室内にリネン庫があり、洗剤、タオル、着替えなどを収納するのに大変便利です。
グレージュとホワイトのカラーコーディネートによるナチュラルテイストの外観。
駐車スペースを確保しています。
玄関まわりはホワイトを基調に、ナチュラルテイストの玄関ドアをアクセントにしています。
「おはよう」「ただいま」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段のあるプランです。
約16.5帖のLDK。ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に。
食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。キッチン横の壁は、入り口から丸見えにならないよう、キッチンの手元を隠し緩やかに仕切っています。
洗面室横のユーティリティは、時間や天候に左右されずに室内干しができる「ランドリースペース」。子育てファミリー、共働き世帯、アレルギー対策で通年室内干しファミリーの強い味方。
シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
バルコニーに面した明るい主寝室。
ウォークインクローゼットもあり、広々とした7.7帖。
収納の自由度が高く、スーツケースや布団など大きなものも収納できる「ウォークインクローゼット」。
洋室①はバルコニーに面し、開放感があります。
引き戸の間仕切りを開けることにより2部屋を一体で使える「フレキシブルルーム」を採用(洋室①の実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています)。
それぞれの部屋にはクローゼットも完備。
ライフステージに合わせて1部屋で使ったり、2部屋仕切って使ったりできます(洋室②の実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています)。
約2帖の納戸は、普段使わないレジャー用品や季節家電などを収納するスペースとして重宝します。
土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」をご用意しています。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。
シューズクローゼット内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
寝屋川市立池田小学校 600m
寝屋川市立第二中学校 1340m
大利公園 780m
ドラッグストアアカカベ寝屋川池田店 840m
サンディ寝屋川池田本町店 1160m
アドバンス寝屋川 1010m
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,390万円
- 物件所在地(住居表示)
- 寝屋川市桜木町14-5(住居表示未確定)
- 交通
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 81.02m2(24.5坪)実測
- 私道負担
- 私道有
- セットバック
- 済
- 建物面積
- 94.56m2(28.6坪)
- 間取り
- 3LDK
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2023年10月(令和5年10月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS123-6110-50442号(2023年4月13日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南西側 4m 一方 私道 位置指定:無(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固定資産税等清算金、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、近鉄不動産株式会社枚方営業所の仲介を通じてご購入を頂く事と なり、別途仲介手数料が発生します。
名称(取引態様):名称(取引態様):近鉄不動産株式会社枚方営業所(仲介)、所在地:大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1F、電話番号:072-804-3001、宅建業法による免 許証番号:国土交通大臣(10)第3123号、所属団体名:一般社団法人不動産協会、一般社団法 人日本木造住宅産業協会、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人不動産流 通経営協会、一般社団法人不動産証券化協会、一般社団法人大阪ビルディング協会
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年7月26日
地図
物件周辺環境
![寝屋川市立池田小学校](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712784094/neibour/3.jpg)
寝屋川市立池田小学校
600m(徒歩8分)
![寝屋川市立第二中学校](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712784094/neibour/4.jpg)
寝屋川市立第二中学校
1340m(徒歩17分)
![大利公園](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712784094/neibour/6.jpg)
大利公園
780m(徒歩10分)
![ドラッグストアアカカベ寝屋川池田店](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712784094/neibour/5.jpg)
ドラッグストアアカカベ寝屋川池田店
840m(徒歩11分)
![サンディ寝屋川池田本町店](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712784094/neibour/1.jpg)
サンディ寝屋川池田本町店
1160m(徒歩15分)
![アドバンス寝屋川](https://contents.realestate-db.net/s1/images/bukken/1000069/712784094/neibour/2.jpg)
アドバンス寝屋川
1010m(徒歩13分)
- お問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時~18時(毎週水・日曜日定休)
- 電話番号0120-666-230(06-6946-5131)