【京阪の家】ローズグランデ八軒３条西《建売分譲》

札幌市西区八軒三条西２丁目3番40-2号、3番40-1号

4,340万円～4,390万円

人気の八軒エリアに「京阪の家」誕生！

＼完成したばかりです！ぜひご覧ください！／
4月オープンハウス開催！：20(日) 27(日) (9:00～12:00)
現地にてお待ちしております！！

※4/19(土)は急遽中止となりました。
ご検討いただきました皆様には大変なご迷惑をおかけする事となり、大変申し訳ございません。
何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

資料請求・お問合せ

お勧めポイント

■JR函館本線「琴似」駅徒歩7分の好立地！
■インナーガレージで雨や雪を気にせず駐車することができます。
■物置・堆雪スペースをしっかり確保しています。
■「ウォークインクローゼット」「パントリー」など、女性目線の嬉しい設備が充実！
■3階の洋室は間仕切りは開けることで一つの大きな部屋に変更できます。
■玄関は電気錠を採用！
■トリプルサッシや２×６工法でZEH水準の断熱等級を取得！

お知らせ

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ご検討いただきました皆様には大変なご迷惑をおかけする事となり、大変申し訳ございません。
何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

間取り

ギャラリー

【5-2号地】間取図
2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。
高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！樹脂窓なので結露を解決してくれます。
ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。
【5-1号地】 1次エネルギー消費性能：星3 断熱等級：5
【5-2号地】 1次エネルギー消費性能：星3 断熱等級：5
JR「琴似」駅まで徒歩7分！
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
JR「琴似」駅まで徒歩7分！
キッチン
洗面
浴室
トイレ

物件周辺環境

小学校

札幌市立八軒小学校

360m（徒歩5分）

徒歩約5分

中学校

札幌市立八軒東中学校

870m（徒歩11分）

徒歩約11分

幼稚園・保育園

札幌琴似教会幼稚園

410m（徒歩6分）

徒歩約6分

幼稚園・保育園

八軒あじさい保育園

470m（徒歩6分）

徒歩約6分

スーパー

マックスバリュ八軒5条店

590m（徒歩8分）

徒歩約8分

病院

イムス札幌消火器中央総合病院

440m（徒歩6分）

徒歩約6分

銀行

北洋銀行八軒支店

610m（徒歩8分）

徒歩約8分

郵便局

札幌八軒郵便局

630m（徒歩8分）

徒歩約8分

公園

農試公園

760m（徒歩10分）

徒歩約10分

最寄駅

JR函館本線「琴似」駅

560m（徒歩7分）

徒歩約7分

地図

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路線図

広域図

お勧めポイント

■JR函館本線「琴似」駅徒歩7分の好立地！
■インナーガレージで雨や雪を気にせず駐車することができます。
■物置・堆雪スペースをしっかり確保しています。
■「ウォークインクローゼット」「パントリー」など、女性目線の嬉しい設備が充実！
■3階の洋室は間仕切りは開けることで一つの大きな部屋に変更できます。
■玄関は電気錠を採用！
■トリプルサッシや２×６工法でZEH水準の断熱等級を取得！

お知らせ

＼完成したばかりです！ぜひご覧ください！／
4月オープンハウス開催！：20(日) 27(日) (9:00～12:00)
現地にてお待ちしております！！

※4/19(土)は急遽中止となりました。
ご検討いただきました皆様には大変なご迷惑をおかけする事となり、大変申し訳ございません。
何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

物件概要

販売価格（税込）: 4,340万円～4,390万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市西区八軒三条西２丁目3番40-2号、3番40-1号
交通: JR函館本線「琴似」駅徒歩7～7分
土地面積: 88.61m²（26.8坪）～91.43m²（27.65坪）公簿(登記)
建物面積: 124.21m²（37.57坪）
間取り: 3ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 8戸
販売戸数: 2戸
用途地域: 第2種中高層住居専用地域
地域・地区: 高度地区景観地区都市再生特別地区
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上3階建て（２×６工法)
建物完成時期: 2025年3月（令和7年3月）
建築確認番号: 第SKK20242260号（他）（2024年10月10日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 南西側 6m 一方公道位置指定：無（アスファルト舗装）
引渡し時期: 2025年4月下旬予定
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / ガス暖房 / 北海道電力
諸費用等: 仲介手数料、登記費用（実費）、固都税（実費）
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、株式会社TERASの仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：株式会社TERASS（仲介）、所在地：北海道札幌市北区北7条西2丁目8-1　札幌ビルディング9階、電話番号：011-600-6885、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（1）第010125号、全国宅地建物取引業協会連合会

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
※未完成物件につきましては、社会情勢（新型コロナウィルス等）の影響により、設備品・建材等の納期遅れが発生した場合、引き渡し時期が遅延する可能性があります。
情報更新日: 2025年4月19日

お問い合わせ

販売窓口: 　
電話番号: --

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