物件種別新築戸建

ローズプレイス枚方高野道

物件の周辺は閑静な住宅街、お出かけスポットも充実している枚方高野道に「京阪の家」誕生！

お勧めポイント

・スッキリ生活を実現するSCL、パントリー、階段下収納など大容量収納がたくさん！
・水回りが集約された動線で、家事が楽しくはかどります。
・うれしい2階全居室収納付きで、収納力抜群◎
・開放感のある角地で採光通風が魅力。
・物件周辺は閑静な住宅街、少し足を延ばせば家族でお出かけ可能な施設が多数揃っています♪

お知らせ

2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
（間取図）キッチンと水回りの動線を短くし、無駄な動きを省いて家事がスムーズになるプランです。
（インテリアカラー：北欧ナチュラル）ベージュ系を基調としたカジュアルな風合いがくつろぎ感のあるスタイル。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（クリエペール）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室（コンフォート）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
【シューズインクローゼット（イメージ）】アウトドア用品やペット用品も収納できます。
【シューズインクローゼット（イメージ）】最上段は、防災用品として非常持ち出しバッグの定位置にもおススメ。
【パントリー（イメージ】ストック品やキッチングッズの収納力がアップ。
【リネン庫（イメージ）】洗剤のストックやタオルなど、「使う場所にしまう」が叶う収納です。
【階段下収納（イメージ）】キャスター付きの収納アイテムを使えば、奥の物も取り出しやすい。
【クローゼット（イメージ）】枕棚の上には普段使いしない季節物を収納しておくのがおすすめ。
【クローゼット（イメージ）】掛ける収納と引出し収納でアレンジ。
【壁面クローゼット（イメージ）】洋服を国立的に収納できます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の履歴情報をアップできるクラウドシステム「いえかるて」を標準搭載。また、引き渡し後1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行い、規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
路線図
交通アクセス図
現地案内図
アクセストピックス
枚方市立船橋小学校 1700m
枚方市立招提北中学校 1900m
くずはローズ幼稚園 2900m
くずは光の子保育園 2100m
うしろ谷公園 190m
万代　枚方高野道店 700m
くずはモール 3400m
男山病院 1800m
枚方東山郵便局 1300m
ニトリモール枚方店 1700m

物件概要

販売価格（税込）: 3,480万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市高野道２丁目21-14（住居表示）
交通: 京阪本線「樟葉」駅バス14分「枚方ハイツ」停歩2分
総戸数: 1戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種中高層住居専用地域
地域・地区: 宅地造成工事規制区域準防火地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
土地面積: 97.94m²（29.62坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 97.91m²（29.61坪）
間取り: 4ＬＤＫ
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2024年2月（令和6年2月）
建築確認番号: 確認サービス第 KS123-6110-51149 号（2023年9月5日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 西側 6.9m 一方公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 固定資産税等清算金（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：三井のリハウス　枚方センター（仲介）、所在地：枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3F、電話番号：072-846-8484、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（14）第777号、所属団体名：（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

※地域・地区は準防火地域・第二種高度地区・宅地造成規制区域、居住誘導区域です。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
※敷地面積は公募面積、建物面積は確認済証記載の面積掲載しています。
情報更新日: 2024年4月26日