ローズプレイス郡津駅前Ⅱ

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ローズプレイス郡津駅前Ⅱ
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1号地が販売中です。
(1号地:間取図)お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段のプランです。
(1号地インテリアカラー:ソルティグレージュ)気品のあるホワイトに程よく木目がマッチし、明るくすっきりとした印象です。
【1号地】気品のあるホワイトに程よく木目がマッチし、明るくすっきりとした印象のリビングダイニング。アクセントクロスでお部屋の雰囲気がUPした空間です。
【1号地】広々空間のリビングダイニングは、2面採光で明るく通風良好で爽やかな空間です。ソファやダイニングテーブルなど、大家具を自由に配置できるゆとりがあります。
【1号地】リビングに階段を配置することで、家族が顔をあわせる回数が増えて、自然とコミュニケーションが育まれます。階段下の収納には掃除機やリビングで遊ぶお子さまのおもちゃを収納するのもいいですね。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台(クリエダーク)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。
【浴室(ソルティグレージュ)】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
【1号地】主寝室は大きなベッドを置けるゆとりのある広さです。バルコニーに面した窓から爽やかな朝日が差し込み、気持ちの良い目覚めを体感できそうです。
無人内見システムを採用。Web予約&開錠でご自由にご見学いただけます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
資金計画など、お気軽にご相談下さい。
交通アクセス図
路線図
現地案内図
物件周辺環境

交野市立郡津小学校
650m(徒歩9分)

交野市立第二中学校
1200m(徒歩15分)

交野市立くらやま認定こども園
1200m(徒歩15分)

松塚公園
250m(徒歩4分)

万代 郡津店
500m(徒歩7分)

京阪交野線「郡津」駅
80m(徒歩1分)

もりよし歯科医院
500m(徒歩7分)

キリン堂 交野店
850m(徒歩11分)

交野市役所
1500m(徒歩19分)
地図
路線図

広域図

- 当日案内可能【要問合せ予約】
即入居可能!!!
■安心・快適な【京阪グループ】の戸建スペック
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとはアプリで相談可能
■収納豊富な4LDK
・ベビーカーやアウトドア用品が収納できるシューズクローゼット
・洗面収納、リビング収納、2F廊下にも収納あり!
・LDKは広々18.3帖、LDを見渡せる安心の対面キッチン
■子育てファミリーに優しい環境
・希少な普通車並列楽々2台駐車可能
・前道幅員9m間口広々、南向き日当たり良好
・便利なスーパー徒歩7分、安心の小学校徒歩9分
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,980万円
- 物件所在地(住居表示)
- 交野市郡津5丁目23-1-1(1号地)
- 交通
- 土地面積
- 111.37m2(33.68坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 99.36m2(30.05坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 6戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 河川法 高度地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年8月(令和6年8月)
- 建築確認番号
- 第トラスト23-0382号 他(2023年6月7日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南側 9.54m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 1号地:3,980万円(税込・外構費込)
2号地:成約済
3号地:成約済
4号地:成約済
5号地:成約済
6号地:成約済
■不動産仲介業者を通じて購入いただく場合は、仲介手数料が発生します。 - 情報更新日
- 2025年1月31日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 電話番号
- 0120-666-230
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- JR学研都市線「星田」駅 バス18分「妙見東二丁目」停歩6分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細