物件種別新築戸建
ローズプレイス郡津駅前Ⅱ
- 見学可能物件
- バーチャル内見
- 無人内見システム
【ご成約キャンペーン対象物件】ご好評につき“全邸”販売開始!
郡津駅より徒歩1分、タイパに優れた“駅前”立地に6区画の「京阪の家」見学会開催中!
お勧めポイント
- ・京阪交野線「郡津」駅徒歩“1分”でアクセス良好。通勤・通学利便の高い希少な立地です。
・駅までの距離が短いので、時間の使い方にも余裕が生まれ、暮らしが豊かになります。
・「ファミリークローゼット」や「ユーティリティ」「ウォークインクローゼット」など、充実の大容量収納も完備。ライフスタイルに応じて様々な用途として利用可能です。
・全邸、全居室に収納スペースを確保。2台駐車も可能!
・アクセントクロスでお部屋の雰囲気がUP♪ファブリーズクロスは消臭・抗菌効果基準をクリアした素材を使用しています。
お知らせ
2024年4月27日(土)~2024年5月6日(月)までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
-
好評につき全邸販売開始いたしました♪3号地・6号地のご見学が可能です。(2023年12月撮影)
-
3号地・6号地のご見学が可能です。
-
【3号地モデルハウス】アクセントサイディングはシンプルなフラットデザインに自然な風合いをプラスし、外観をモダンに演出します。
-
【3号地モデルハウス】16.7帖、掃き出し窓に面した明るいリビング。
-
【3号地モデルハウス】ナチュラルテイストの明るいカラーで室内が明るい雰囲気に。
-
【3号地モデルハウス】ゆとりあるダイニングスペース。
-
【3号地モデルハウス】階段下のデッドスペースを利用した「階段下収納」。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。
-
【3号地キッチン】スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
-
【3号地カップボード】セパレートタイプのカップボード(モデルハウス仕様)。ペールブルーのアクセントクロスに、ブラックのフロートキャビネットがアクセントに。
-
【3号地モデルハウス】継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です〔Lixil〕。
-
【3号地モデルハウス】保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。
-
【3号地モデルハウス】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
-
【3号地モデルハウス】タオルや着替え、洗剤のストックなど、“使う場所にしまう”が実現する「リネン庫」。
-
【3号地モデルハウス】ワイドバルコニーに面した5.4帖の洋室。
-
【3号地モデルハウス】6帖の洋室には、壁面スペースを効率的に使えるクローゼットを設けています。
-
【3号地モデルハウス】明かり採りの窓がついた玄関ドアを採用し、明るい玄関ホールに。
-
【3号地モデルハウス】土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。
-
【6号地:リビング・ダイニング】南に面した約18.0帖のリビングダイニング。解放感のある生活空間です。
-
【6号地:リビング・ダイニング】キッチン背面のアクセントクロス。お部屋の雰囲気アップだけではなく、消臭機能もございます。
-
【6号地:パントリー】キッチン横の大容量パントリー。食料品のストックはもちろん、キッチン用具の保管にも重宝します。
-
(1号地:間取図)お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段のプランです。
-
(1号地 /インテリアカラー:ソルティグレージュ)気品のあるホワイトに程よく木目がマッチし、明るくすっきりとした印象です。
-
(2号地:間取図)家族の衣類や荷物をまとめて収納できる大容量にユーティリティスペースが嬉しいプランです。
-
(2号地 /インテリアカラー:北欧ナチュラル)ベージュ系を基調としたカジュアルな風合いがくつろぎ感のあるスタイルです。
-
(3号地:間取図)各居室の収納スペース、SCLやパントリー、リネン庫など充実した収納が嬉しいプランです。
-
(3号地 /インテリアカラー:ライトモダン)すっきりとした印象がありながらも温もりを感じられるナチュラルな空間です。
-
(6号地:間取図)外からの汚れや花粉の侵入をシャットアウト、玄関にクローゼットのあるプランです。
-
(6号地 /インテリアカラー:ライトモダン)すっきりとした印象がありながらも温もりを感じられるナチュラルな空間です。
-
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
-
【3号地の無人内見見学が可能です!】スタッフ無しでお好きな時間にご見学可能。
-
交通アクセス図
-
路線図
-
現地案内図
-
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
-
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
-
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
-
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
-
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
-
資金計画など、お気軽にご相談下さい。
-
交野市立郡津小学校 650m
-
交野市立第二中学校 1200m
-
交野市立くらやま認定こども園 1200m
-
松塚公園 250m
-
万代 郡津店 500m
-
京阪交野線「郡津」駅 80m
-
もりよし歯科医院 500m
-
キリン堂 交野店 850m
-
交野市役所 1500m
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,790万円~4,190万円
- 物件所在地(住居表示)
- 交野市郡津5丁目23-1(住居表示未確定)
- 交通
- 総戸数
- 6戸
- 販売戸数
- 4戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 河川法 高度地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 111.37m2(33.68坪)~126.27m2(38.19坪)公簿(登記)
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 96.88m2(29.3坪)~101.67m2(30.75坪)
- 間取り
- 4LDK
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 3号地・6号地 令和5年11月、2号地 令和6年8月予定、1号地 令和6年9月予定
- 建築確認番号
- 第トラスト23-0384号(2023年6月7日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南側 9.54m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固定資産税等預り金(20万円)
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 1号地:3,980万円(NEW)
2号地:3,790万円(NEW)
3号地:4,160万円(見学可能)
4号地:成約済
5号地:成約済
6号地:4,190万円(見学可能)
■不動産仲介業者を通じて購入いただく場合は、仲介手数料が発生します。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
交野市立郡津小学校
650m(徒歩9分)
交野市立第二中学校
1200m(徒歩15分)
交野市立くらやま認定こども園
1200m(徒歩15分)
松塚公園
250m(徒歩4分)
万代 郡津店
500m(徒歩7分)
京阪交野線「郡津」駅
80m(徒歩1分)
もりよし歯科医院
500m(徒歩7分)
キリン堂 交野店
850m(徒歩11分)
交野市役所
1500m(徒歩19分)
- お問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時~18時(毎週水・日曜日定休)
- 電話番号0120-666-230(06-6946-5131)