ローズプレイス楠葉野田Ⅴ

見学可能物件

ローズプレイス楠葉野田Ⅴ

枚方市楠葉野田３丁目52番17（1号地）

4,780万円

閑静な一種低層専用地域の楠葉野田3丁目に「京阪の家」が完成しました。

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お勧めポイント

・シックな外観が街並みに調和する、角地を含む2邸
・収納や家族間のコミュニケーションにこだわった4LDKの間取りは子育てファミリーにピッタリ
・カーライフをサポートし、ストレスなく駐車できる2台分の駐車スペース
・大阪や京都の主要駅まで30～40分で行ける交通利便性の高さも魅力
・医療機関、保育、教育施設も多く、ファミリー層にとって大変人気の高いエリア

お知らせ

間取り

ギャラリー

【1号地】ホワイトのフローリングがさわやかな一続きのリビングダイニングです。
【1号地】食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
【1号地】リネン庫は、タオルや着替え、洗剤のストックなど、「使う場所にしまう」がかなう時短収納です。
継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
【1号地】南向きバルコニーに面した約7.5帖の主寝室。
【1号地】南向き、陽当たり良好なバルコニーです。物干し金物がついています。
【1号地】大容量、トールタイプのシューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
【1号地】シューズボックスの他に土間続きの玄関収納もご用意。アウトドア用品やペット用品の収納に活用できます。
【1号地】
1号地インテリアカラー「ソルティグレージュ」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。

物件周辺環境

小学校

枚方市立樟葉北小学校

400m（徒歩5分）

中学校

枚方市立楠葉中学校

550m（徒歩7分）

幼稚園・保育園

くずは青葉幼稚園

600m（徒歩8分）

ショッピングセンター

くずはモール

1700m（徒歩22分）

スーパー

サンディ楠葉店

1300m（徒歩17分）

コンビニ

ファミリーマート楠葉中町店

1200m（徒歩15分）

郵便局

枚方楠葉野田

1000m（徒歩13分）

病院

男山病院

1000m（徒歩13分）

最寄駅

樟葉駅

2000m（徒歩25分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

・シックな外観が街並みに調和する、角地を含む2邸
・収納や家族間のコミュニケーションにこだわった4LDKの間取りは子育てファミリーにピッタリ
・カーライフをサポートし、ストレスなく駐車できる2台分の駐車スペース
・大阪や京都の主要駅まで30～40分で行ける交通利便性の高さも魅力
・医療機関、保育、教育施設も多く、ファミリー層にとって大変人気の高いエリア

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 4,780万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市楠葉野田３丁目52番17（1号地）
交通: 京阪本線「樟葉」駅徒歩26～26分

バス5分「長沢」停歩4分

バス5分「丸尾」停歩6分
土地面積: 107.32m²（32.46坪）公簿(登記)
建物面積: 99.36m²（30.05坪）
間取り: 4ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 2戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 文化財保護法高度地区
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2023年12月（令和5年12月）
建築確認番号: 確認サービス第KS123-6110-50934号　他（2023年7月18日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 東側 6.33m 一方公道、北側 6.29m 一方公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: 1号地：4,780万円（税込・外構費込）

◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎地域・地区は第一種高度地区となります。
◎建ぺい率、1号地は60％、2号地は50％となります。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年11月22日

お問い合わせ

販売窓口: 京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　
電話番号: 0120-666-230

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