物件種別新築戸建

【京阪の家】ローズグランデ月寒東3条

アクセス良好、充実の周辺環境の月寒東３条に【京阪の家】邸誕生！
◇ 7月建物見学会開催！：27(土) 28(日) ( 10:00～17:00 ) ◇

お勧めポイント

■幼稚園、小・中学校、生活施設が徒歩１０分以内の好立地！
■幹線道路や「福住」「南郷18丁目」駅に近く、多方面へアクセス良好！！
■１８帖以上のＬＤＫは家具を置いてもゆたっりと過ごすことができる空間です。
■シューズクローゼットや全居室収納で物の置き場には困りません！
■洗濯機スペースの物干しを設け、ワンアクションで洗濯物干しができます

お知らせ

◇ 7月建物見学会開催！：27(土) 28(日) ( 10:00～17:00 ) ◇

開催期間：12月23日～

現地外観写真（1.2号地）
現地外観写真（3.4号地）
【１号地】間取図
【1号地】LDK（約18.7帖）
【1号地】キッチン
【1号地】洗面室
【1号地】玄関
【1号地】主寝室（約6.8帖）
【1号地】洋室A（約6.0帖）
【1号地】洋室B（約6.0帖）
【1号地】洋室C（約5.8帖）
【２号地】間取図
【2号地】LDK（約18.0帖）
【2号地】キッチン
【2号地】洗面室
【2号地】玄関
【2号地】主寝室（約7.5帖）
【2号地】洋室A（約5.4帖）
【2号地】洋室B（約5.4帖）
【2号地】洋室C（約5.4帖）
【３号地】間取図
【3号地】LDK（約18.0帖）
【3号地】キッチン
【3号地】洗面室
【3号地】主寝室（約7.0帖）
【3号地】洋室A（約5.8帖）
【3号地】洋室B（約6.3帖）
【3号地】洋室C（約6.2帖）
【3号地】玄関
【４号地】間取図
【4号地】LDK（約18.0帖）
【4号地】キッチン
【4号地】主寝室（約9.8帖）
【4号地】洋室A（約5.4帖）
【4号地】洋室B（約5.3帖）
【4号地】洋室C（約5.7帖）
【4号地】玄関
「月寒東3条17丁目」停からバス1本で「さっぽろ」駅まで行くことが可能です。「福住」「南郷18丁目」駅へのバス便も運行
徒歩圏にスーパーや日用品の買い物に便利です。子育てサロンを運営する児童会館もあり子育てにも嬉しいエリアです。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
札幌市立しらかば台小学校 700m 徒歩約9分
札幌市立東月寒中学校 700m 徒歩約9分
東月寒にれこども園 600m 徒歩約9分
札幌しらかば台病院 800m 徒歩約10分
業務スーパー月寒東店 500m 徒歩約7分
東月寒公園 900m 徒歩約12分

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物件概要

販売価格（税込）: 4,290万円～4,490万円
物件所在地（住居表示）: 札幌市豊平区月寒東三条１６丁目11番16号（他）
交通: 札幌市東豊線「福住」駅バス6分「月寒東３条１７丁目」停歩7～8分

札幌市東西線「南郷１８丁目」駅バス10分「月寒東４条１８丁目」停歩4～5分
総戸数: 4戸
販売戸数: 4戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 宅地造成工事規制区域高度地区景観地区
建ぺい率: 50%・60%
容積率: 80%・80%
地目: 宅地
土地面積: 153.17m²（46.33坪）～165.20m²（49.97坪）公簿(登記)
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
建物面積: 103.93m²（31.43坪）～109.30m²（33.06坪）
間取り: 4ＬＤＫ
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 1号地・2号地令和5年12月、3号地・4号地令和6年1月
建築確認番号: 第SKK　20230847号（他）（2023年6月23日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 南西側 8m 公道、南東側 10m 公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / ガス暖房 / 北海道電力
諸費用等: 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年7月25日

地図

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物件周辺環境

小学校

札幌市立しらかば台小学校

札幌市立しらかば台小学校

700m（徒歩9分）

徒歩約9分

中学校

札幌市立東月寒中学校

札幌市立東月寒中学校

700m（徒歩9分）

徒歩約9分

幼稚園・保育園

東月寒にれこども園

東月寒にれこども園

600m（徒歩8分）

徒歩約9分

病院

札幌しらかば台病院

札幌しらかば台病院

800m（徒歩10分）

徒歩約10分

スーパー

業務スーパー月寒東店

業務スーパー月寒東店

500m（徒歩7分）

徒歩約7分

公園

東月寒公園

東月寒公園

900m（徒歩12分）

徒歩約12分

お問い合わせ先

京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　札幌営業所

営業時間10時～18時（毎週火・水曜日定休）
電話番号0120-420-556（011-596-0556）

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