ローズプレイス浜寺石津町東
- ■子育てファミリーにおすすめのロケーション
・南海本線「石津川」駅徒歩12分、「なんば」駅まで16~18分 ドアトゥドアで30分でなんばエリアまで♪
・「浜寺石津東第二公園」が徒歩15mの位置に。お子さんが近所で遊べて安心♪
・「コノミヤ」まで徒歩4分、日々のお買い物がラクラクです♪
■間取りの工夫
・広々LDK約16.3帖でご友人やご家族とホームパーティーを!
・1階に水回りが集約!花粉やウイルスを居住スペースに持ち込みません!
・バルコニーが南向きで、洗濯ものがラクラク!
・インナーガレージで、大切なお車を綺麗に保てます!ガレージで、大切なお車を綺麗に保てます!
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査&20年地盤保証(地盤判定日より起算)
ギャラリー
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家具のレイアウトがしやすいゆとりある広さに、シンプルなリビングダイニング。ご家族のくつろぎの空間をおつくりください。
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活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーにも優れています。
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ホワイトの外壁とブラックの木目がスタイリッシュな外観です。採光や通風に優れ、ご家族のプライバシーを確保しやすい2階リビングの3階建て住まい。
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インナーガレージで、大切なお車を綺麗に保てます!趣味のスペースやアウトドア用品の収納などマルチに活用も可能。
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ライトなグレージュカラーで室内が明るい雰囲気に。
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リビングダイニングから見えにくく、配膳や家事効率が良いセミクローズ度キッチン。お料理にも集中できます。
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食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
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階段下のデッドスペースを利用した「階段下収納」。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。
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継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
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デッドスペースになりがちな洗面化粧台の上を、取り出しやすいダウン機能付きの収納スペースにしています。
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クローゼットには枕棚とパイプがついており、効率良く収納できます。
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南向きのバルコニーはお洗濯もよく乾きます。
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保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。
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シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
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大容量のシューズボックス内のは、可動棚なので高さ調整が可能です。
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階段下収納など各所に収納スペースを設けているので、「使う場所にしまう」が叶います。
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インテリアカラー「ソルティグレージュ」
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構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
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ご購入までの流れです。
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ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
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購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
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宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
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住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
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最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
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残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
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このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
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【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
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【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
物件周辺環境
堺市立浜寺石津小学校
800m(徒歩10分)
堺市立浜寺中学校
1600m(徒歩20分)
石津川保育園
220m(徒歩3分)
浜寺石津こども園
750m(徒歩10分)
コノミヤ浜寺石津店
300m(徒歩4分)
浜寺石津東第二公園
15m(徒歩1分)
馬場記念病院
1100m(徒歩14分)
浜寺石津郵便局
850m(徒歩11分)
南海本線 石津川駅
950m(徒歩12分)
地図
路線図
広域図
- ■子育てファミリーにおすすめのロケーション
・南海本線「石津川」駅徒歩12分、「なんば」駅まで16~18分 ドアトゥドアで30分でなんばエリアまで♪
・「浜寺石津東第二公園」が徒歩15mの位置に。お子さんが近所で遊べて安心♪
・「コノミヤ」まで徒歩4分、日々のお買い物がラクラクです♪
■間取りの工夫
・広々LDK約16.3帖でご友人やご家族とホームパーティーを!
・1階に水回りが集約!花粉やウイルスを居住スペースに持ち込みません!
・バルコニーが南向きで、洗濯ものがラクラク!
・インナーガレージで、大切なお車を綺麗に保てます!ガレージで、大切なお車を綺麗に保てます!
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査&20年地盤保証(地盤判定日より起算)
物件概要
- 販売価格(税込)
- 2,980万円
- 物件所在地(住居表示)
- 堺市西区浜寺石津町東3丁7-20
- 交通
- 土地面積
- 56.41m2(17.06坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 111.46m2(33.71坪)
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 準工業地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上3階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年2月(令和6年2月)
- 建築確認番号
- 第トラスト23-1232号(2023年9月11日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北側 6.520m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎建物面積には、自動車車庫等の面積11.94㎡が含まれています。
■不動産仲介業者を通じて購入いただく場合は、仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年1月9日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230