ローズプレイス楠葉野田Ⅶ

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ローズプレイス楠葉野田Ⅶ
豊富な収納量をご体感ください!シューズクローゼット・パントリー・リネン庫etc
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■効率的な動線とこだわりの収納プラン
・シューズクローゼット・「スッキリパントリー」・リネン庫
・「使う場所にしまう」が実現し、お家の中がいつもスッキリ!
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪お困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査&20年地盤保証
・「構造計算」の実施・スケルトンフィル・お住まい後のサポート
■人気の楠葉エリアで快適生活
・日々の買い物はなんでも揃うくずはモールで!
・小中学校徒歩5分圏内と通学も安心
・休日は枚方市市民の森でウォーキングに合わせて収納、子供部屋やリモートワークスペースなど、用途を変えやすい4LDK。
ギャラリー
【2号地】
来場予約フォームからご予約いただき、物件をご見学いただいた方にプレゼント!※初回来場に限ります。写真はイメージです。
ご成約者には、忙しい毎日をサポートする「お守り家電」をプレゼント!新居へのお引越し後にお届けします。※ポイントは物件により異なります。
そして、仲介手数料も無料サービス!※写真はイメージです。
掃き出し窓により明るさと開放感がある、ダイニングスペース。
ライトグレーのアクセントクロスが洗練された印象を与えます。
2面採光でさわやかな明るい空間です。
リビングとダイニングが同じ空間にありながらも、ご家族それぞれが自由に過ごせる間取りゾーニング。
キッチンの背面にはストック類や調理家電などをスッキリ収納できる、「スッキリパントリー」を設置。ダイニングに散らかりがちな生活用品も隠せるお役立ち収納です。
家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段。階段下のデッドスペースには、収納を設けました。
食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
リビングダイニングから水廻りへの動線上にリネン庫を設けました。トイレットペーパーや洗剤・シャンプー等、「使う場所にしまう」が叶います。
継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
シューズボックス内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。
主寝室に設けたバルコニーには物干し金物がついています。
約8.0帖、ゆとりある主寝室です。
子供部屋や個室にぴったりな洋室です。
壁面に収められたクローゼット。家具配置のしやすいお部屋です。
窓から換気ができて清潔感のあるトイレ。お掃除のしやすさと節水の両方を叶えます。
【2号地】インテリアカラー「モダンヴィテージ」
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
住宅に関する情報をストックできるクラウドシステム住宅履歴情報サービス」を標準搭載。また、引渡し1 年後・5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
アルミ樹脂複合サッシ(防火窓)。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。 窓周辺を外気の影響から守ることで、アルミ窓と比べて結露もしにくく、お部屋を清潔に保ちます。複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。 高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。 西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに給排水管の点検補修ができる工夫を取り入れ、維持管理がしやすい設計になっています。
夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現する断熱構造としています。
物件周辺環境

市立樟葉北小学校
340~350m(徒歩5分)

市立楠葉中学校
180~190m(徒歩3分)

市立樟葉幼稚園
560~570m(徒歩7分)

神社公園
100m(徒歩2分)

枚方市市民の森
240~250m(徒歩3分)

コープ男山
450~460m(徒歩6分)

ライフォートくずは店
870~880m(徒歩11分)

ローソン男山長沢
570~580m(徒歩8分)

くずはモール本館
1400~1410m(徒歩18分)

枚方楠葉野田郵便局
720~730m(徒歩9分)
地図
路線図

広域図

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■効率的な動線とこだわりの収納プラン
・シューズクローゼット・「スッキリパントリー」・リネン庫
・「使う場所にしまう」が実現し、お家の中がいつもスッキリ!
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪お困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査&20年地盤保証
・「構造計算」の実施・スケルトンフィル・お住まい後のサポート
■人気の楠葉エリアで快適生活
・日々の買い物はなんでも揃うくずはモールで!
・小中学校徒歩5分圏内と通学も安心
・休日は枚方市市民の森でウォーキングに合わせて収納、子供部屋やリモートワークスペースなど、用途を変えやすい4LDK。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,690万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市楠葉野田3丁目45-8(2号地)
- 交通
- 土地面積
- 145.88m2(44.12坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 97.70m2(29.55坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 文化財保護法 高度地区
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年2月(令和6年2月)
- 建築確認番号
- 第トラスト23-1258号 他(2023年9月7日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 8.02m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎地域・地区は第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地となります。
■本物件の購入について不動産仲介業者を通じてご購入を頂く場合、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年6月9日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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