物件種別新築戸建
ローズプレイス門真堂山町Ⅱ
- リブララ
人気シリーズ「京阪の家」LiV lalaが門真市堂山町に誕生！
お勧めポイント
- ・家族の衣類や荷物をまとめて収納ができるファミリークローゼット。（1号地）
・ワンアクションで洗濯物干しができるランドリースペース。（1号地）
・花粉の時期も安心な室内物干し。（1号地・2号地）
・用途に応じてまじ切ることができる可変性のあるプラン。（2号地）
・京阪本線「門真市」駅や大阪メトロ谷町線「大日」駅も徒歩圏内で通勤楽々！
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
お知らせ
2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
【1号地】間取り図
【2号地】間取り図
【1・2号地】インテリアカラー「ソルティグレージュ」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（クリエダーク）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室】 実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
【トイレ】 実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
門真みらい小学校 1400m
門真はすはな中学校 1100m
あいとく保育園 500m
ふじ幼稚園 700m
イオンスタイル大日店 1200m
堂山町児童遊園 140m
守口敬仁会病院 700m
門真元町郵便局 550m
京阪電車 門真市駅 900m
物件概要
- 販売価格（税込）
- 4,460万円～4,880万円
- 物件所在地（住居表示）
- 門真市堂山町9（住居表示未確定）
- 交通
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 2戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 102.53m2（31.01坪）～110.82m2（33.52坪）公簿(登記)
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 建物面積
- 89.10m2（26.95坪）～98.24m2（29.71坪）
- 間取り
- 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
- 構造規模
- 木造 地上2階建て （軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年7月（令和6年7月）
- 建築確認番号
- 確認サービスKS124-6110-50015号 他（2024年1月18日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 西側 6.640m 一方 公道 位置指定：無（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 2024年9月下旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 1号地：48,800,000円（税込・外構費込）
2号地：44,600,000円（税込・外構費込）
◎土地面積は公簿面積、建物面積は建築確認済証記載の面積を掲載しています。
◎フラット35S（金利Aタイプ）適合、耐震等級3。
◎建物完成時期：【1号地】2024年7月、【2号地】2024年8月
◎引渡時期：【1号地】2024年9月下旬予定、【2号地】2024年10月下旬予定
■本物件の購入については、株式会社福屋不動産販売 大日店の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：株式会社福屋不動産販売 大日店（仲介）、所在地：大阪府守口市大日東町2-13、電話番号：06-6901-2981、フリーダイヤル：0120-30-2980、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（4）第6880号
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2024年4月26日
地図
物件周辺環境
門真みらい小学校
1400m（徒歩18分）
門真はすはな中学校
1100m（徒歩14分）
あいとく保育園
500m（徒歩7分）
ふじ幼稚園
700m（徒歩9分）
イオンスタイル大日店
1200m（徒歩15分）
堂山町児童遊園
140m（徒歩2分）
守口敬仁会病院
700m（徒歩9分）
門真元町郵便局
550m（徒歩7分）
京阪電車 門真市駅
900m（徒歩12分）
- お問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 営業時間10時～18時（毎週水・日曜日定休）
- 電話番号0120-666-230（06-6946-5131）
