ローズプレイス津田駅前

枚方市津田駅前２丁目3-15-2

3,840万円

忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅徒歩5分のロケーション！

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お勧めポイント

・JR学研都市「津田」駅徒歩圏内で大阪の主要駅までは３０分台の好アクセス！
・駅周辺施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています！
＼間取りの特徴♪／
・帰宅してすぐに手洗いうがいができる手洗いスペース
・18帖とゆとりのあるLDK空間で、家族団らんの時間を過ごせます。
・広めに確保したパントリーは、消費しながら備える「ローリングストック」も効率的に管理。生活動線上に配置しているので、まとめ買いの収納もスムーズです。
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

お知らせ

間取り

ギャラリー

インテリアカラー「ソルティグレージュ」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（グロスホワイト）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。

物件周辺環境

小学校

枚方市立津田南小学校

850m（徒歩11分）

中学校

枚方市立津田中学校

1200m（徒歩15分）

幼稚園・保育園

ひかりの子幼稚園

650m（徒歩9分）

幼稚園・保育園

津田保育園

600m（徒歩8分）

スーパー

関西スーパー倉治店

650m（徒歩9分）

病院

松谷病院

1100m（徒歩14分）

郵便局

枚方東郵便局

1000m（徒歩13分）

公園

津田駅前東公園

290m（徒歩4分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

・JR学研都市「津田」駅徒歩圏内で大阪の主要駅までは３０分台の好アクセス！
・駅周辺施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています！
＼間取りの特徴♪／
・帰宅してすぐに手洗いうがいができる手洗いスペース
・18帖とゆとりのあるLDK空間で、家族団らんの時間を過ごせます。
・広めに確保したパントリーは、消費しながら備える「ローリングストック」も効率的に管理。生活動線上に配置しているので、まとめ買いの収納もスムーズです。
・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 3,840万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市津田駅前２丁目3-15-2
交通: JR学研都市線「津田」駅徒歩5分
土地面積: 80.74m²（24.42坪）公簿(登記)
建物面積: 95.98m²（29.03坪）
間取り: 3ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 1戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種住居地域
地域・地区: 高度地区準防火地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
私道負担: 私道有 1.73m²
セットバック: 済
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2024年8月（令和6年8月）
建築確認番号: 確認サービスKS124-6110-50149号（2024年2月9日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 南西側 5.30m 一方公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 2024年10月上旬予定
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ◎土地面積は公簿面積、建物面積は建築確認済証記載の面積を掲載しています。
◎土地面積は私道負担面積1.73㎡を含むため、有効面積は79.01㎡となります。
◎第三種高度地区に該当します。
◎建物面積95.98㎡は自動車車庫部分8.91㎡を含みます。

●フラット35S適合（金利Aタイプ）、耐震等級3。

■本物件の購入については、株式会社福屋不動産販売　津田店の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：福屋不動産販売（仲介）、所在地：枚方市津田西町3丁目18番2号、電話番号：072-859-2985、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（04）第6880号、

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年11月7日

お問い合わせ

販売窓口: 京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　
電話番号: 0120-666-230

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