ローズプレイス津田駅前

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ローズプレイス津田駅前
駅徒歩5分♪“郊外でもタイパ”ちょうどいい暮らしを枚方津田で。
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■駅徒歩5分×新築戸建てという希少価値
駅徒歩5分の新築戸建ては、近年なかなかお目にかかれない“貴重な立地”。
通勤・通学のしやすさと、落ち着いた住環境の両方を叶える贅沢なロケーションです。
価格改定でさらにお求めやすくなった今こそ、ぜひ現地でご体感ください!
■構造・サポート
・フラット35S(金利Aタイプ)適合で金利優遇あり。
・耐震等級3、省エネ適合住宅で安心・快適な暮らし。
・地盤保証20年
■間取りの工夫がたくさん
・帰宅後すぐに上着をしまえる「ただいまクローゼット」。
・18帖の広々LDKで家族が自然と集まる空間。
・キッチン横にはストック類を整理できる「スッキリパントリー」。
・階段下のスペースも有効活用した収納。
・全居室クローゼット付きで、収納力◎。
・主寝室にはウォークインクローゼット付き。
■子育てファミリーに嬉しい生活環境
・JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5分。
・京橋・大阪方面へは約25〜30分(通勤ラッシュ時)。
・駅近ながら静かな環境で、夜も落ち着いて過ごせます。
・スーパー・学校・病院が徒歩圏内にそろい、毎日の生活が便利!
ギャラリー
フラット35S(金利Aタイプ)適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
18帖とゆとりのあるLDK空間で、家族団らんの時間を過ごせます。明るくて開放感のある、居心地の良い住空間が実現しました。
お子様と帰宅したら、リビングのクローゼットにアウターや通勤・通園バッグ、習い事グッズをすぐに収納。階段下にも無駄なく収納スペースを用意。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません
パントリーには大小様々なものがスッキリと収まる可変タイプの棚を設置しています。収納するものによって高さが変えられるので、整理整頓されて取り出しもスムーズ!※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません
リビングが見渡せるから小さなお子さんと過ごす時間も安心!使いやすい設備が搭載されたキッチンで家事をしながらお子さんの見守りもできます。
ハイタイプの収納を備えた玄関。靴や小物がスッキリと片付くことで毎日キレイをキープできます。
玄関には帰宅してすぐに手洗い、うがいができる手洗いスペースを設けています。手洗いの習慣づけができて衛生的なだけでなく、来客用としても便利です。
玄関へと続くアプローチは、緩やかな階段でお子さんやご年配の方も安心して利用できます。駐車場との動線も良いので、お出かけが楽しみになりますね!
主寝室には便利なウォークインクローゼットを設置しています。夫婦の衣類やスーツケースなどの大きな物まで、スッキリとしまって置けます。
ワイドなバルコニーには腰高の位置に物干しを設置することで人目に触れない仕様になっています。年頃のお子さんを持つご家庭でも、安心して洗濯物を干すことができます。
主寝室併設のウォークインクローゼットは両サイドにハンガーポールを設置しているので、夫婦の衣類を分けて管理したり、季節外の衣類をまとめたりと整理整頓しやすい造りです。
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
たっぷり収納でワイドな洗面台を設置しました。上部収納は下に引き出すことができるので小柄な女性でも使いやすい仕様になっています。
浴室はグレージュカラーのアクセントパネルでシックな印象に。身体も心も安らぐので、毎日の疲れも癒されます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と規定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
物件周辺環境
枚方市立津田南小学校
850m(徒歩11分)
学校経営の基本方針として、「笑顔あふれる学校」「学び喜びのある学校」「信頼される学校」を掲げています。校内にはさまざまな植物が植えられており、季節ごとに花を咲かせ、実をつけています
枚方市立津田中学校
1200m(徒歩15分)
学校行事や地域との交流も盛んに行われ、生徒たちは、学習や部活動に積極的に取り組んでいます。英語の少人数授業を実施しています。
ひかりの子幼稚園
650m(徒歩9分)
自分が愛されていることを知り、他者を愛することを知り、心豊かに「生きる力」を身につけられるようキリスト教の精神の精神に基づき育成に取り組みます。
津田保育園
600m(徒歩8分)
育児と就労の両立支援、子どものすこやかな育ちの支援、地域の子育て支援という三つの大きな柱をたて、総合的な子育て支援を進めています。
関西スーパー倉治店
650m(徒歩9分)
おいしいものを、おいしい産地から、お求めやすくお届けする、地域の方々のための”スーパーマーケット”であることをモットーに、品質にこだわり必要な食材と消耗雑貨を提供しています。
松谷病院
1100m(徒歩14分)
呼吸器科、循環器科、アレルギー科、リハビリテーション科、放射線科などを専門とし、地域の医療・介護・福祉のニーズに対応できるように全力を尽くします。
枚方東郵便局
1000m(徒歩13分)
印紙、ゆうパック、内容証明、為替、保険などを取り扱っています。ATMが設置されているので便利に利用できます。
津田駅前東公園
290m(徒歩4分)
ボール遊びが可能な広場があり、子どもたちの遊び場として利用されています。公園周辺にはマンションが立ち並び、駅前という立地から比較的安心して利用できる環境となっています。
地図
路線図
広域図
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■駅徒歩5分×新築戸建てという希少価値
駅徒歩5分の新築戸建ては、近年なかなかお目にかかれない“貴重な立地”。
通勤・通学のしやすさと、落ち着いた住環境の両方を叶える贅沢なロケーションです。
価格改定でさらにお求めやすくなった今こそ、ぜひ現地でご体感ください!
■構造・サポート
・フラット35S(金利Aタイプ)適合で金利優遇あり。
・耐震等級3、省エネ適合住宅で安心・快適な暮らし。
・地盤保証20年
■間取りの工夫がたくさん
・帰宅後すぐに上着をしまえる「ただいまクローゼット」。
・18帖の広々LDKで家族が自然と集まる空間。
・キッチン横にはストック類を整理できる「スッキリパントリー」。
・階段下のスペースも有効活用した収納。
・全居室クローゼット付きで、収納力◎。
・主寝室にはウォークインクローゼット付き。
■子育てファミリーに嬉しい生活環境
・JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5分。
・京橋・大阪方面へは約25〜30分(通勤ラッシュ時)。
・駅近ながら静かな環境で、夜も落ち着いて過ごせます。
・スーパー・学校・病院が徒歩圏内にそろい、毎日の生活が便利!
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,490万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市津田駅前2丁目3-15-2
- 交通
- 土地面積
- 80.74m2(24.42坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 95.98m2(29.03坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 高度地区 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担有 1.73m2
- セットバック
- 済
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年8月(令和6年8月)
- 建築確認番号
- 確認サービスKS124-6110-50149号(2024年2月9日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南西側 5.30m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 契約後2ヵ月 相談
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎土地面積は公簿面積、建物面積は建築確認済証記載の面積を掲載しています。
◎土地面積は私道負担面積1.73㎡を含むため、有効面積は79.01㎡となります。
◎第三種高度地区に該当します。
◎建物面積95.98㎡は自動車車庫部分8.91㎡を含みます。
●フラット35S適合(金利Aタイプ)、耐震等級3。
■本物件の購入について、仲介業者を通じてご購入を頂く場合、仲介手数料が発生します。
■本物件は建物完成後1年以上経過しているため、表示規約上の新築には該当しません。居住の用に供されていない未使用物件です。 - 情報更新日
- 2026年5月7日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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