ローズプレイスくずは東船橋Ⅱ

新築戸建枚方市東船橋２丁目24-1（3号地）、24-7（2号地）、24-8（1号地）京阪本線樟葉駅 4,990万円～5,140万円

見学可能物件
無人内見システム

ローズプレイスくずは東船橋Ⅱ

枚方市東船橋２丁目24-1（3号地）、24-7（2号地）、24-8（1号地）

4,990万円～5,140万円

人気のくずはエリア、東船橋に家事＆生活動線にこだわった3邸誕生！

資料請求・お問合せ

お勧めポイント

■モダンな外観と、暮らしやすさにこだわった間取りをご用意♪それぞれに個性のある3邸をご覧いただけます。
■通勤・通学・お出かけに便利な京都と大阪の中間、京阪本線「樟葉」駅が最寄り。
■フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

お知らせ

間取り

ギャラリー

【1号地】外観
【間取り図】1号地
【1号地】インテリアカラー「ラスティック」
【1号地】靴を履いたまま出入りできる「シューズクローゼット」。その横には、帰ってきてすぐ上着を入れられる「ただいまクローゼット」。
【1号地】対面式キッチンを採用。ダイニングテーブルで勉強する子供の様子を見ながら、お料理ができます。
【1号地】リビングとお庭に面した洋室⓵。趣味の部屋や、子供部屋としても最適です。
【1号地】家族のつながりを感じられるリビング階段を採用。
【1号地】約7.4帖の主寝室。壁一面がクローゼットになっており、収納量も◎。室内干しスペースも設けています。
【1号地】広々したバルコニー付き。
【2号地】外観
【間取り図】2号地
【2号地】インテリアカラー「コンフォート」
【2号地】南向きの主寝室は約7帖でウォークインクローゼット付き。時間や天候に左右されない室内干しも可能。
【2号地】対面式キッチンを採用。
【2号地】キッチン横には「ビッグパントリー」を配置。消費しながら備えるローリングストックも効率的に管理。
【3号地】外観
【間取り図】3号地
【3号地】インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【3号地】約18.5帖あるリビングダイニングキッチン。「収納ステーション」を設けることで、以外と散らかりやすいダイニングもスッキリ片づけられます。
【3号地】南向きの主寝室は約8帖。ウォークインクローゼットの他にも収納スペースがあり、収納充実。時間や天候に左右されない室内干しも可能。
【3号地】靴を履いたまま出入りできる大容量収納。アウトドア用品の他、外出時や玄関まわりで使うものもスッキリ片付きます。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（グロスホワイト）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室（ソルティグレージュ）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
宅配ボックス
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
京阪の家　新春感謝祭！【特典1】来場予約&アンケートのご記入でAmazonギフト2000円分をプレゼント（無人内見は対象外です）【特典2】仲介手数料0円（仲介会社を通してご購入された場合、仲介手数料が必要になります） ◎1グループ1回限りとさせていただきます。また、他の特典とは併用できません。

物件周辺環境

小学校

枚方市立船橋小学校

400m（徒歩5分）

中学校

枚方市立招提北中学校

850m（徒歩11分）

幼稚園・保育園

くずはローズ幼稚園

1200m（徒歩15分）

幼稚園・保育園

くずは光の子保育園

550m（徒歩7分）

スーパー

スーパーストアナカガワ船橋店

400m（徒歩5分）

公園

船橋公園

260m（徒歩4分）

病院

男山病院

1500m（徒歩19分）

郵便局

枚方船橋郵便局

360m（徒歩5分）

ショッピングセンター

くずはモール

1500m（徒歩19分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

■モダンな外観と、暮らしやすさにこだわった間取りをご用意♪それぞれに個性のある3邸をご覧いただけます。
■通勤・通学・お出かけに便利な京都と大阪の中間、京阪本線「樟葉」駅が最寄り。
■フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 4,990万円～5,140万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市東船橋２丁目24-1（3号地）、24-7（2号地）、24-8（1号地）
交通: 京阪本線「樟葉」駅徒歩23～23分

バス7分「船橋」停歩4分
土地面積: 116.49m²（35.23坪）～116.69m²（35.29坪）公簿(登記)
建物面積: 98.76m²（29.87坪）～101.66m²（30.75坪）
間取り: 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 3戸
販売戸数: 3戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 高度地区
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2024年8月（令和6年8月）
建築確認番号: 第トラスト23-2721号　他（2024年3月7日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 北側 6.00m 一方公道位置指定：無（アスファルト舗装）
引渡し時期: 2024年12月中旬即時
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: 【販売価格】
1号地：49,900,000円（税込・外構費込）
2号地：50,200,000円（税込・外構費込）
3号地：51,400,000円（税込・外構費込）

◎土地面積は公簿面積、建物面積は建築確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区となります。
◎フラット35S（金利Aﾀｲﾌﾟ）適合、耐震等級3。

■本物件を不動産販売会社を通じてご購入を頂いた場合は、別途仲介手数料が発生します。

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2025年1月9日

お問い合わせ

販売窓口: メゾン24株式会社　
電話番号: 06-6743-4005

資料請求・お問合せ

同じエリアの物件

資料請求・お問合せ