ローズプレイス枚方宮之阪Ⅱ
ローズプレイス枚方宮之阪Ⅱ
「宮之阪駅」徒歩7分の立地に京阪の家が誕生！
女性目線の家づくり「Livlala」シリーズ
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- ■フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
■家族みんなが暮らしやすい環境
京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩7分
サンディ宮之阪徒歩5分、イズミヤ枚方店徒歩13分、小学校徒歩11分、
宮之阪桜公園徒歩8分、関西医科大学附属病院徒歩23分
＼間取の特徴♪／
・帰宅してすぐに手洗い、うがいができる「手洗いスペース」
・キッチン周りに収納を確保！ストック類や調理家電、ダイニングに散らかりがちな生活用品も隠せるお役立ち収納。
間取り
ギャラリー
インテリアカラー「コンフォート」
インテリアカラー「コンフォート」
インテリアカラー「コンフォート」
家族の靴もたっぷり納まるシューズボックスは、中の棚が樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
【ただいま手洗い】外出先から帰宅後、すぐに手洗いができます。子供の手洗い習慣が身につきやすいのも嬉しいポイントです。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
キッチン横には、2箇所の収納スペースがあります。棚のない収納は、空間活用の自由度が高いのが魅力です。
お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせます。キッチンからもリビングが見通しがいいゾーニングです。
リビング横に収納が多いため、意外と散らかりがちなリビングもきれいに保つことができます。
棚付きのパントリーは、調味料のストックを置いておくのにも最適です。
リビング横には収納スペースを確保。掃除道具や子供のおもちゃ収納にも便利。一部の収納には、コンセントもついているので、お掃除ロボットの充電もクローゼットの中でできます。
リビング横には収納スペースを確保。掃除道具や子供のおもちゃ収納にも便利。一部の収納には、コンセントもついているので、お掃除ロボットの充電もクローゼットの中でできます。
【洗面化粧台（クリエペール）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。
【浴室（コンフォート）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
全洋室に、クローゼットを設置。
全洋室に、クローゼットを設置。
主寝室には、壁面いっぱいの大きなクローゼットを設置。
主寝室には、壁面いっぱいの大きなクローゼットを設置。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
京阪の家 新春感謝祭！ モデルハウス見学&家具付き分譲物件♪ 【特典1】来場予約&アンケートのご記入でAmazonギフト2000円分をプレゼント（無人内見は対象外です） 【特典2】仲介手数料0円（仲介会社を通してご購入された場合、仲介手数料が必要になります） ◎1グループ1回限りとさせていただきます。また、他の特典とは併用できません。
物件周辺環境
枚方市立中宮小学校
880m（徒歩11分）
枚方市立中宮中学校
1000m（徒歩13分）
鴻池学園第二幼稚園
1200m（徒歩15分）
宮之阪サクラ保育園
350m（徒歩5分）
イズミヤ枚方店
1000m（徒歩13分）
宮之阪さくらの公園
600m（徒歩8分）
関西医大付属病院
1800m（徒歩23分）
枚方郵便局
1100m（徒歩14分）
地図
路線図
広域図
- ■フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
■家族みんなが暮らしやすい環境
京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩7分
サンディ宮之阪徒歩5分、イズミヤ枚方店徒歩13分、小学校徒歩11分、
宮之阪桜公園徒歩8分、関西医科大学附属病院徒歩23分
＼間取の特徴♪／
・帰宅してすぐに手洗い、うがいができる「手洗いスペース」
・キッチン周りに収納を確保！ストック類や調理家電、ダイニングに散らかりがちな生活用品も隠せるお役立ち収納。
物件概要
- 販売価格（税込）
- 3,280万円
- 物件所在地（住居表示）
- 枚方市宮之阪４丁目15-4
- 交通
- 土地面積
- 89.24m2（26.99坪）公簿(登記)
- 建物面積
- 88.90m2（26.89坪）
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道有 16.03m2
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て （軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年10月（令和6年10月）
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS124-6110-50770号（2024年5月29日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 北側 4.000m 一方 公道（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 2024年12月中旬 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第二種高度地区に該当します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年1月9日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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