ローズプレイス楠葉丘Ⅳ

ローズプレイス楠葉丘Ⅳ
家事動線に配慮した間取、豊富な収納などこだわりが詰まったプラン
来客時も安心2台駐車可
資料請求・お問合せ
- \建物見学会でお確かめください!まずは見学予約から♪/
■効率的な動線とこだわりの収納プラン
・玄関には大容量のシューズクローゼットとコートやアウターも便利に収納できるただいまクローゼットを設置
・水回り同線は固めて配置、キッチンにはスッキリパントリーを、洗面リネン庫を設置
・2階にはフレキシブルルームを配置、2つの居室を引き戸で仕切ったり、広く使ったり自在に利用可能です
■自然豊かな周辺環境と、利便性の高い楠葉エリアの暮らし
・大小いくつも公園が点在し、日々違った散歩コースが楽しめます。
・駅周辺はスーパーや金融機関等、生活利便施設は揃っており、駅からは大阪・京都へスムーズアクセス
ギャラリー
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【浴室(ソルティグレージュ)】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】 実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【リビング】お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせる、ワンフロアが見通せるLDK。心地の良い空間には自然と家族が集まります。
【リビング】家族それぞれがゆったりくつろげる約16帖の広々空間。明るくて開放感のある、居心地の良い住空間が実現しました。
【リビング】「おはよう」「ただいま」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段のあるプランです。
【キッチン】家族とのコミュニケーションが取りやすい「対面キッチン」を採用。お子様の遊ぶ様子やリビング学習の様子も見守れます。
【収納:パントリー】ワイドで見渡しやすいため、食品や飲み物、キッチン用品のストックが管理しやすい収納スペース。分別ゴミ箱やダイニング周りに散らかりがちな生活用品の収納に便利です。
【収納】玄関近くの帰宅動線上に設けたクローゼット。アウターやコート、お出かけグッズの定位置にぴったり。外からの汚れや花粉の侵入もシャットアウトできます。
【洗面台】忙しい朝もご家族並んでゆっくりと身支度できるワイドな洗面台、収納もたっぷりある機能的なスペースです。
【浴室】お子様とも一緒に浸かれる広いバスタブ。1日の疲れを癒やすリラクゼーション空間。浴室窓もありいつでも換気できカビ対策もバッチリ、清潔です!
【トイレ】明るく清潔感あるトイレ空間。アクセントクロスでメリハリと落ち着きを演出。温水洗浄便座で寒い時期でもヒヤッとせずに、毎日快適に使えます。
【玄関】玄関ドアを開けると明るく落ち着いた空間が広がります。たっぷりの玄関収納で玄関まわりはきれいに保てます。
【洋室】引き戸の間仕切りによってそれそれ 個室として使ったり、2部屋を一体として使ったりとフレキシブルに使えます。
【収納:リネン庫】洗剤のストックやタオル、着替えなど、「使う場所にしまう」が叶う時短収納です。
【主寝室】約6.4帖の主寝室にはデッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいにクローゼットを完備。効率よく衣類の収納ができます。
物件周辺環境

枚方市立樟葉小学校
560m(徒歩7分)

枚方市立楠葉中学校
820m(徒歩11分)

くずはあけぼの保育園
90m(徒歩2分)

枚方市立樟葉幼稚園
350m(徒歩5分)

トップワールド 楠葉店
690m(徒歩9分)

キリン堂 男山泉店
750m(徒歩10分)

楠葉東公園
500m(徒歩7分)

男山病院
890m(徒歩12分)

枚方楠葉郵便局
550m(徒歩7分)
地図
路線図

広域図

- \建物見学会でお確かめください!まずは見学予約から♪/
■効率的な動線とこだわりの収納プラン
・玄関には大容量のシューズクローゼットとコートやアウターも便利に収納できるただいまクローゼットを設置
・水回り同線は固めて配置、キッチンにはスッキリパントリーを、洗面リネン庫を設置
・2階にはフレキシブルルームを配置、2つの居室を引き戸で仕切ったり、広く使ったり自在に利用可能です
■自然豊かな周辺環境と、利便性の高い楠葉エリアの暮らし
・大小いくつも公園が点在し、日々違った散歩コースが楽しめます。
・駅周辺はスーパーや金融機関等、生活利便施設は揃っており、駅からは大阪・京都へスムーズアクセス
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,980万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市楠葉丘1丁目60-12
- 交通
- 土地面積
- 99.62m2(30.13坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 95.84m2(28.99坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年11月(令和6年11月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS124-6110-50925号(2024年6月14日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 6.910m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区に該当します。
◎フラット35S(金利Aタイプ)適合、耐震等級3。
■本物件の購入については、ハウスドゥ京阪くずは店(株式会社Neo不動産)の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称(取引態様):ハウスドゥ京阪くずは店(仲介)、所在地:枚方市楠葉並木1丁目38-10-103、電話番号:072-864-1088、宅建業法による免許証番号:大阪府知事(1)第61431号
2025年4月29日(火)~ 2025年5月7日(水)までは休暇とさせていただきます。
休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。 - 情報更新日
- 2025年5月11日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 電話番号
- 0120-666-230
同じエリアの物件
-
- 見学可能物件
ローズプレイス枚方印田町
枚方の山の手、閑静な住宅地枚方市印田町に2邸分譲中!新生活応援キャンペーン実施中、残り1邸です。
- 販売価格
- 3,180万円
- 所在地
- 枚方市印田町
- 交 通
- 京阪交野線「村野」駅徒歩10分
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
- リブララ
- バーチャル内見
ローズヴィレッジくずはⅢ〈建売分譲〉
9年の時を経て『ローズヴィレッジくずは』第3弾が、ついに登場!物件周辺は閑静な住宅街ですが、近場にスーパーやショッピングモールもある暮らしやすいエリアです!
- 販売価格
- 3,550万円~3,990万円
- 所在地
- 枚方市高野道2丁目
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅 バス14分「高野道」停歩6~7分
- 総戸数
- 11戸
- 販売戸数
- 5戸
物件詳細
-
- リブララ
- 見学可能物件
ローズプレイス津田駅前
\\価格改定3,840万円→3,690万円//忙しい朝も、帰宅時間が遅くなっても安心の駅徒歩5分の駅チカ戸建て!耐震等級3の安心スペックです。
- 販売価格
- 3,690万円
- 所在地
- 枚方市津田駅前2丁目
- 交 通
- JR学研都市線「津田」駅徒歩5分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
- リブララ
ローズプレイス枚方長尾元町Ⅱ
快速停車駅JR「長尾駅」最寄りに、長期優良認定住宅・耐震等級3の安心スペックで「京阪の家」新登場!
- 販売価格
- 3,890万円
- 所在地
- 枚方市長尾元町3丁目
- 交 通
- JR学研都市線「長尾」駅徒歩15分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
- 都市型住宅クィード
- 見学可能物件
- 無人内見システム
QUEAD牧野駅前
ラスト1邸【駅距離・利便性重視の方へ】牧野駅徒歩2分、京橋駅まで22分~26分!★★★2号地価格改定のお知らせ★★★350万円ダウンしました!【改定前】2号地 …
- 販売価格
- 3,990万円
- 所在地
- 枚方市牧野阪2丁目
- 交 通
- 京阪本線「牧野」駅徒歩2分
- 総戸数
- 3戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
- 見学可能物件
ローズプレイス北楠葉Ⅱ
人気のくずはエリア、北楠葉に家事&生活動線にこだわった家、2区画誕生!
- 販売価格
- 4,670万円
- 所在地
- 枚方市北楠葉町
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅徒歩19分
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
- 見学可能物件
ローズプレイス楠葉野田Ⅴ
くずはの山の手、人気の楠葉野田3丁目。明るい角地の家、見学会開催中!
- 販売価格
- 4,680万円
- 所在地
- 枚方市楠葉野田3丁目
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅徒歩26~26分
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
- 見学可能物件
ローズプレイス楠葉野田Ⅶ
来場予約受付中!完成物件をご見学いただけます。豊富な収納量をご体感ください!シューズクローゼット・パントリー・リネン庫etc
- 販売価格
- 4,690万円
- 所在地
- 枚方市楠葉野田3丁目
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅徒歩22~22分
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細
-
- リブララ
- 見学可能物件
ローズプレイスくずは東船橋Ⅱ
\\価格改定//人気のくずはエリア、東船橋。家事&生活動線にこだわったプラン!
- 販売価格
- 4,820万円~4,940万円
- 所在地
- 枚方市東船橋2丁目
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅徒歩23~23分
- 総戸数
- 3戸
- 販売戸数
- 2戸
物件詳細
-
- リブララ
ローズプレイス楠葉丘Ⅲ
【京阪の家】ローズプレイス楠葉丘Ⅲ 7月中旬完成予定!
- 販売価格
- 5,250万円
- 所在地
- 枚方市楠葉丘1丁目
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅 バス4分「みさき」停歩7分
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
物件詳細