ローズプレイス枚方渚南町Ⅱ

枚方市渚南町6-9（住居表示未確定）

4,680万円

女性目線の家づくりプロジェクト「リブララ」シリーズ！
枚方市駅周辺へもスムーズにアクセス可能。枚方市渚南町に第2弾が誕生します！

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お勧めポイント

・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
・半径1㎞圏内に大きな病院が点在しており医療環境も充実！
・淀川の河川敷で爽やかな風を感じながらジョギングやお散歩、サイクリングが楽しめます。

＼間取りの特徴♪／
◆不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス。ネットショッピングも気軽に利用できます。
◆靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなどかさばるものも収納できます。
◆2階の居室を、引き戸の間仕切りにすることで、家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使えます。
◆リビング階段下を利用した収納スペース。階段下の勾配にあわせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電やイベントグッズの収納に便利です。

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間取り

ギャラリー

インテリアカラー「コンフォート」
インテリアカラー「コンフォート」
インテリアカラー「コンフォート」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【キッチン】お手入れしやすいスリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台（クリエペール）】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
【浴室（コンフォート）】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。

物件周辺環境

小学校

枚方市立禁野小学校

650m（徒歩9分）

中学校

枚方市立第一中学校

1100m（徒歩14分）

幼稚園・保育園

枚方渚ゆりかご保育園

1200m（徒歩15分）

幼稚園・保育園

枚方市立高陵幼稚園

300m（徒歩4分）

スーパー

ライフ御殿山店

900m（徒歩12分）

公園

磯島茶屋町公園

350m（徒歩5分）

病院

福田総合病院

750m（徒歩10分）

郵便局

枚方渚郵便局

650m（徒歩9分）

地図

路線図

広域図

お勧めポイント

・フラット35S（金利Aタイプ）適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
・半径1㎞圏内に大きな病院が点在しており医療環境も充実！
・淀川の河川敷で爽やかな風を感じながらジョギングやお散歩、サイクリングが楽しめます。

＼間取りの特徴♪／
◆不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス。ネットショッピングも気軽に利用できます。
◆靴を履いたまま出入りできる玄関収納。収納力が高く、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーなどかさばるものも収納できます。
◆2階の居室を、引き戸の間仕切りにすることで、家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルに使えます。
◆リビング階段下を利用した収納スペース。階段下の勾配にあわせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電やイベントグッズの収納に便利です。

お知らせ

物件概要

販売価格（税込）: 4,680万円
物件所在地（住居表示）: 枚方市渚南町6-9（住居表示未確定）
交通: 京阪本線「御殿山」駅徒歩8分

京阪本線「枚方市」駅徒歩17分
土地面積: 104.71m²（31.67坪）公簿(登記)
建物面積: 96.59m²（29.21坪）
間取り: 4ＬＤＫ

> 物件概要詳細を見る

総戸数: 1戸
販売戸数: 1戸
用途地域: 第1種低層住居専用地域
地域・地区: 高度地区
建ぺい率: 60%
容積率: 100%
地目: 宅地
私道負担: 私道無
セットバック: 不要
構造規模: 木造地上2階建て（軸組工法)
建物完成時期: 2024年11月（令和6年11月）
建築確認番号: 確認サービス第KS124-6110-50910号（2024年6月12日付）
権利形態: 土地・建物：所有権
道路: 北側 4.400m 一方公道、東側 4.020m 一方公道（アスファルト舗装）
引渡し時期: 2024年12月下旬予定
施設: 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
諸費用等: 固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
取引形態: 売主
備考: ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区に該当します。
◎建蔽率は法第53条第3項第2号による緩和により60％で掲載しております。
◎計画変更後建築確認番号：確認サービス第KS124-6110-51214号（令和6年7月25日）

■本物件の購入については、不動産流通株式会社の仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引態様）：不動産流通株式会社（仲介）、所在地：大阪府大阪市都島区東野田町二丁目2番10号、電話番号：06-4302-7200、宅建業法による免許証番号：大阪府知事（1）第63122号

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日: 2024年12月7日

お問い合わせ

販売窓口: 京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　
電話番号: 0120-666-230

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