ローズプレイス交野私部Ⅲ

ギャラリー
雨の日の車の乗り降りも安心のインナーガレージ。
木目柄の玄関やアクセントサイディングに合わせた木目の軒天が上質感を醸します。
軒の出が深く、雨風にさらされにくい玄関ポーチ。ベビーカーやお子さんの外遊びの道具の一時置きにも便利です。
【間取り図】
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【収納:シューズクローゼット】土間続きの大容量玄関収納。濡れた長靴や高さのあるブーツ、傘、お子様のボールなども効率よくすっきりと収納できます。
食器洗浄機や広々シンクや作業スペースなどお料理も楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【収納】散らかりやすいリビングダイニングをすっきり片付けられる収納。書類や文房具、日用品は「隠す収納」、お気に入りの小物やスマートスピーカーは「見せる収納」と使い分けることができます。
【収納:ファミリークローゼット】1F廊下に設けられ家族の衣類や荷物をまとめて収納できます。片付け効率が格段にアップする便利な収納です。
【浴室】1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しています。
【トイレ】清潔感あふれるトイレ空間。温水洗浄便座で寒い時期でもヒヤッとせずに、毎日快適に使えます。お掃除用品やペーパーのストックなどもしまえる便利な手洗い収納。
【主寝室】約6.7帖のシンプルで落ち着いた雰囲気のくつろぎ空間。収納スペースもしっかり確保されお部屋に収納棚などを置かなくてもモノがすっきりと片付きます。
【洋室】約5.5帖の洋室。各居室にはそれぞれクローゼットも完備しています。2面の窓で風通りや日当たりもしっかり確保しています。
【リビング】採光や通風に優れているほか、近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないためプライバシーにも優れた2Fリビング。
【リビング】約18帖のLDKは、家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる広さ。明るく落ち着いた居心地の良い空間で、ご家族の団らん時間が育まれます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
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引渡し(決済)/残代金のお支払い後、いよいよ新居の鍵を受け取ります
ご入居(引っ越し)/家具や家電、家財道具を入れて、新しい生活のはじまりです!
物件周辺環境
交野市立第一中学校
1240m(徒歩16分)
交野幼稚園
700m(徒歩9分)
免除川第2公園
500m(徒歩7分)
こさか内科クリニック
800m(徒歩10分)
セブンイレブン交野私部4丁目店
270m(徒歩4分)
地図
路線図
広域図
- \おすすめポイント/
●洗濯機からワンアクションでハンガーを掛けらる室内物干しを設置。洗濯効率がアップします。
●洗面台を生活感が出やすい脱衣スペースと分けて設置。脱衣スペースを使っていても洗面台が使え、来客時には脱衣スペースを見られずに済みます。
●食品や飲み物、キッチン用品のストックが管理しやすいダイニング収納を設置。分別ごみ箱や、ダイニング周りに散らかりがちな生活用品の収納にも便利です。
●2025年には小・中一貫の統合新設校「交野みらい学園」が誕生!
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,280万円
- 物件所在地(住居表示)
- 交野市私部4丁目56-30(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 62.78m2(18.99坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 112.56m2(34.04坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 宅地造成工事規制区域 高度地区
- 建ぺい率
- 60.00%
- 容積率
- 184.00%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担有 0.82m2
- セットバック
- 済 0.82m2
- 構造規模
- 木造 地上3階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2025年1月(令和7年1月)
- 建築確認番号
- 第トラスト24-0708号(2024年6月28日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北側 4.600m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第二種高度地区に該当します。
◎フラット35S(金利Aタイプ)適合、耐震等級3。
■本物件の購入については、仲介不動産会社を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年10月9日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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