ローズプレイス平野喜連

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ローズプレイス平野喜連
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- \物件のおすすめポイント/
【立地】
・2駅利用可能な利便性の高い立地♪開発のすすむ「平野区」で、将来性も安心♪
・「喜連瓜破」駅にはイオン喜連瓜破、「平野」駅前には区役所や商業施設が集積!忙しく過ごされる方々の生活も楽々♪
【間取】とにかく収納充実!
◆1号地
・ストレスフリーに動ける家事動線に配慮キッチンと水回り
◆2号地
・ワイドで見渡しやすいため、ストック管理がしやすいワイドパントリー散らかりがちな生活用品の収納にも便利です。
◆3号地
・デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいのクローゼット
◆4号地
・時間や天候に左右されない室内干しができるランドリースペース
ギャラリー
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【1号地】
【2号地】
【3号地】
【4号地】
【1・3号地】 インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【1・3号地】 インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【1・3号地】 インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【2・4号地】 インテリアカラー「コンフォート」
【2・4号地】 インテリアカラー「コンフォート」
【2・4号地】 インテリアカラー「コンフォート」
【2号地】スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。
【2号地】継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
【2号地】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
【2号地】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
左より1号地、2号地
【2号地】リビングの階段下を収納スペースとして確保。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。
バルコニーのある寝室。ウォークインクローゼットもございます。
書斎スペースを設けているので、在宅ワークの他、趣味のスペースや収納としても活用できます。
【3号地】ネットショッピングには欠かせない宅配ボックスも標準装備。
【3号地】土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」のある玄関。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。
【3号地】ホワイト&グレージュの内装カラーが明るい雰囲気。
【3号地】主寝室には収納効率の良い壁面クローゼットをご用意。
【3号地】グレーの石目カラーのキッチン。
【1号地】洗面脱衣室には広めのリネン庫があり、タオルや洗剤のストック、ちょっとした着替えを仕舞えて便利です。
4号地
【4号地】「おはよう」「ただいま」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段のあるプランです。
【4号地】洗面脱衣室横には、時間や天候に左右されずに室内干しができる「ランドリースペース」。子育てファミリー、共働き世帯、アレルギー対策で通年室内干しファミリーの強い味方です。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
物件周辺環境

大阪市立喜連北小学校
260m(徒歩4分)

大阪市立喜連中学校
700m(徒歩9分)

すぎな保育園
300m(徒歩4分)

イオン喜連瓜破駅前店
850m(徒歩11分)

ココカラファイン ライフォート平野流町店
450m(徒歩6分)

喜連北第1公園
250m(徒歩4分)

平野若葉会病院
700m(徒歩9分)

平野喜連郵便局
600m(徒歩8分)

大阪メトロ「喜連瓜破」駅
700m(徒歩9分)
地図
路線図

広域図

- \物件のおすすめポイント/
【立地】
・2駅利用可能な利便性の高い立地♪開発のすすむ「平野区」で、将来性も安心♪
・「喜連瓜破」駅にはイオン喜連瓜破、「平野」駅前には区役所や商業施設が集積!忙しく過ごされる方々の生活も楽々♪
【間取】とにかく収納充実!
◆1号地
・ストレスフリーに動ける家事動線に配慮キッチンと水回り
◆2号地
・ワイドで見渡しやすいため、ストック管理がしやすいワイドパントリー散らかりがちな生活用品の収納にも便利です。
◆3号地
・デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいのクローゼット
◆4号地
・時間や天候に左右されない室内干しができるランドリースペース
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,740万円~5,060万円
- 物件所在地(住居表示)
- 大阪市平野区喜連1丁目4-36
- 交通
- 土地面積
- 92.39m2(27.94坪)~131.06m2(39.64坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 98.33m2(29.74坪)~104.96m2(31.75坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- 総戸数
- 4戸
- 販売戸数
- 4戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担有 62.58m2
- セットバック
- 済
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年12月(令和6年12月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS124-6110-50905号 他(2024年6月19日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 4.000m 一方 私道 位置指定:無、北東側 4.000m 二方 私道 位置指定:無、北東側 (アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 1号地:48,200,000円(税込・外構費込)
2号地:47,400,000円(税込・外構費込)
3号地:49,500,000円(税込・外構費込)
4号地:50,600,000円(税込・外構費込)
◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎私道負担面積、1号地:8.52㎡、2号地:8.52㎡、3号地:9.15㎡、4号地:36.39㎡となります。
◎接面道路は、里道敷きを中心として2m後退し現況4m道路となります。(認定道路で里道0.909m中心後退2mセットバック(法附則5項道路)道路番号:東住吉区第1536号線
■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年7月3日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230