ローズプレイス平野喜連

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ローズプレイス平野喜連
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【立地】
・2駅利用可能な利便性の高い立地♪開発のすすむ「平野区」で、将来性も安心♪
・「喜連瓜破」駅にはイオン喜連瓜破、「平野」駅前には区役所や商業施設が集積!忙しく過ごされる方々の生活も楽々♪
【収納充実な間取り】
◆1号地
ストレスフリーに動ける家事動線に配慮キッチンと水回り
◆2号地
ワイドで見渡しやすいパントリーはストック管理しやすく、散らかりがちな生活用品の収納にも便利。
【安心の京阪グループの家】
・地盤調査&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施、【耐震等級3】相当
・省エネ性能等級4/住宅省エネルギー証明書
2号地モデルハウスは無人内見システムを導入、
お好きな時にスタッフなし、セルフで内見していただけます。
お気軽にご利用下さい。
ギャラリー
区画図
【2号地外観】グレー・黒のモノトーンのツートンカラーで張分けた外観。
【2号地】間取り図
【2号地リビング収納】階段下の収納スペースは、お子さんのおもちゃや通園グッズを収納するのにも便利。パントリーはワイドな棚があり、書類や食品のストックができます。
【2号地】スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。※実際の写真に、CGで家具・家電・調度品等を追加しています。
【2号地】スペースを広めに確保した洗面室は、リネン庫を備え、タオルや普段着の収納に便利。朝の身支度の混雑も緩和します。※実際の写真にCGで洗濯機を追加しています。
【2号地】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
【2号地】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
【2号地】掃き出し窓に面し、ウォークインクローゼットを設けた7.2畳のゆとりある主寝室です。※実際の写真に、CGで家具・家電・調度品等を追加しています。
【2号地】バルコニーのある寝室。ウォークインクローゼットもございます。
【2号地】書斎スペースを設けているので、在宅ワークの他、趣味のスペースや収納としても活用できます。
【2号地ウォークインクローゼット】枕棚上にはオフシーズンの衣服やグッズを保管するのに便利。ハンガーパイプには衣類がたっぷりかけられます。
【2号地玄関】玄関ドアを開けると明るく落ち着いた空間が広がり、ご家族やお客様を出迎えます。たっぷりの玄関収納で玄関まわりはきれいに保てます。
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引渡し(決済)/残代金のお支払い後、いよいよ新居の鍵を受け取ります
ご入居(引っ越し)/家具や家電、家財道具を入れて、新しい生活のはじまりです!
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
物件周辺環境
大阪市立喜連北小学校
260m(徒歩4分)
大阪市立喜連中学校
700m(徒歩9分)
すぎな保育園
300m(徒歩4分)
イオン喜連瓜破駅前店
850m(徒歩11分)
ココカラファイン ライフォート平野流町店
450m(徒歩6分)
喜連北第1公園
250m(徒歩4分)
平野若葉会病院
700m(徒歩9分)
平野喜連郵便局
600m(徒歩8分)
大阪メトロ「喜連瓜破」駅
700m(徒歩9分)
地図
路線図
広域図
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【立地】
・2駅利用可能な利便性の高い立地♪開発のすすむ「平野区」で、将来性も安心♪
・「喜連瓜破」駅にはイオン喜連瓜破、「平野」駅前には区役所や商業施設が集積!忙しく過ごされる方々の生活も楽々♪
【収納充実な間取り】
◆1号地
ストレスフリーに動ける家事動線に配慮キッチンと水回り
◆2号地
ワイドで見渡しやすいパントリーはストック管理しやすく、散らかりがちな生活用品の収納にも便利。
【安心の京阪グループの家】
・地盤調査&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施、【耐震等級3】相当
・省エネ性能等級4/住宅省エネルギー証明書
2号地モデルハウスは無人内見システムを導入、
お好きな時にスタッフなし、セルフで内見していただけます。
お気軽にご利用下さい。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,590万円
- 物件所在地(住居表示)
- 大阪市平野区喜連1丁目4-36
- 交通
- 土地面積
- 92.39m2(27.94坪)~131.06m2(39.64坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 99.05m2(29.96坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 4戸
- 販売戸数
- 2戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担有 62.58m2
- セットバック
- 済
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2024年12月(令和6年12月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS124-6110-50905号 他(2024年6月19日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 4.000m 一方 私道 位置指定:無、北東側 4.000m 二方 私道 位置指定:無、北東側 (アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- 1号地:46,800,000円(税込・外構費込)
2号地:45,900,000円(税込・外構費込)
◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎私道負担面積、1号地:8.52㎡、2号地:8.52㎡、3号地:9.15㎡、4号地:36.39㎡となります。
◎接面道路は、里道敷きを中心として2m後退し現況4m道路となります。(認定道路で里道0.909m中心後退2mセットバック(法附則5項道路)道路番号:東住吉区第1536号線
■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 - 情報更新日
- 2025年11月28日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
