ローズプレイス門真上野口

ギャラリー
インテリアカラー「シック」
インテリアカラー「シック」
インテリアカラー「シック」
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台(クリエダーク)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【パントリー】カップボードに入りきらない食品などのストック、キッチン用品が収納でき、乱雑になりがちなキッチンがスッキリと片付きます。
【洋室】収納スペースもしっかり確保されお部屋に収納棚などを置かなくてもモノがすっきりと片付き、お部屋を広々とお使いいただけます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
【外観】玄関前には郵便ポストと宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りができ、再配達の手間などがなくなります。
【リビング】家族の気配を感じやすく、コミュニケーションも取りやすいリビングイン階段。お子様が成長し、自分の部屋で過ごすことが増えても自然と顔を合わす機会が生まれます。
【リビング】南側に面したリビングの大きな開口部からはあたたかい陽光が射し込み明るい空間です。約15.5帖のLDKは家具を置いても、ご家族でのんびりとくつろげる広さです。
【浴室】1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
【キッチン】食器洗浄機や広々シンクや作業スペースなどお料理も楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。
【主寝室】約6.7帖の広さがあり、ワイドなクローゼットも完備。個々の時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごせる空間です。
【玄関】玄関ドアを開けると明るく落ち着いた空間が広がります。たっぷりの玄関収納で玄関まわりはきれいに保てます。
【洗面所】帰宅後の手洗いスムーズ。ご家族並んでの身支度もゆっくりとできるワイドな洗面台。収納量も十分、スキンケア用品なども片付きます。
【土間収納】土間続きの玄関収納。防災用品にもなるアウトドア用品やスポーツ用品、ベビーカーなども収納できます。
【トイレ】アクセントクロスで単調になりがちなトイレ空間に落ち着きとやわらかさをもたらしています。寒い時期でもヒヤッとしない温水洗浄便座でいつでも快適に使えます。
【ランドリースペース・バルコニー】時間や天候に左右されずお洗濯が干せるランドリースペース。バルコニーでは晴れた日には爽やかな太陽の下、お洗濯を干したり、お布団を干したりと活躍します。
【リビング】キッチンからダイニング・リビングと見渡せ、お料理をしながらも家族の様子を感じられます。キッチンにいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
物件周辺環境

門真市立上野口小学校
150m(徒歩2分)

門真市立第二中学校
1600m(徒歩20分)

上野口保育園
350m(徒歩5分)

ダイエー大和田店
650m(徒歩9分)

関西スーパー京阪大和田店
1000m(徒歩13分)

コクミンドラッグ大和田店
700m(徒歩9分)

社会医療法人蒼生会 蒼生病院
400m(徒歩5分)

四宮公園
1100m(徒歩14分)

京阪本線「大和田」駅
750m(徒歩10分)
地図
路線図

広域図

- ・小学校が近く、小さなお子様も無理なく通学可能!
・スーパーが近くにあり毎日のお買い物が便利!
・フラット35S(金利Aタイプ)適合でフラット金利優遇あり、耐震等級3の安心スペックです。
\間取りの特徴♪/
◆帰宅してからの手洗い、荷物の片付けなど一筆書き動線でスムーズなアクセス
◆2階にランドリースペースを設け家事効率がアップ
休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,780万円
- 物件所在地(住居表示)
- 門真市上野口町35-16(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 89.46m2(27.06坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 85.05m2(25.72坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道有 14.56m2
- セットバック
- 済
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2025年1月(令和7年1月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第 KS124-6110-51006号(2024年7月5日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南側 4.000m 一方 私道 位置指定:有(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎フラット35S(金利Aタイプ)適合、耐震等級3。
■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称(取引態様):翔レジデンスカンパニー株式会社(仲介)、所在地:神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階、電話番号:0120-463-390
、宅建業法による免許証番号:兵庫県知事(4)第11225号、(公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年4月20日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 電話番号
- 0120-505-833