ローズプレイス交野妙見東

ローズプレイス交野妙見東
アウトドアと繋がる平屋ライフで、家族の冒険が始まります。
回遊動線や収納計画、上質なデザインにもこだわりました。
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- 『星空と緑に抱かれた、アウトドアな暮らしへようこそ』
徒歩圏内には自然豊かな公園や遊歩道が点在。週末には、家族でハイキングや自然観察も。
自然と調和した心地よいライフスタイルを平屋の住まいが叶えます。
\平屋のメリットを追求したゾーニングと動線♪/
・アウトドア好きに嬉しい、シューズクローゼット。車で帰宅した後の片付けもラクラク。
・帰宅動線がスムーズな洗面室とファミリークローゼット。
・脱衣室は洗面室とセパレートにすることで、洗濯や入浴の混雑を緩和。
・アイランドキッチン&横並びダイニングで回遊性抜群!コミュニケーションや動線がスムーズに。
・リビングは高天井と外部まで連続性を持たせたアクセントウォールにより抜け感のある空間に。
・ウッドデッキは玄関横の袖壁を設けることで、プライベート感を高めています。
・つながる安心。つながる便利。マイホームをスマートホームへ。LIXILのLife Assist2採用物件。
ギャラリー
インドアとアウトドアをボーダーレスにし、上質な暮らしをもたらす平屋の住まいです。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
寄棟屋根が織りなす端正な印象と、季節の移ろいを柔らかく受け止める白壁がモダンな外観。
木目が美しい、深い軒。日差しが強い夏場は外壁や窓が直射日光にさらされるのを防いでくれるため、室温が上がりにくく夏でも比較的涼しい状態を保つことができます。太陽高度が低い冬は程よい量の日光が当たり、日中は比較的暖かく過ごせるようになります。
シンプルなフラットデザインのサイディング。軒の影が美しい陰影を生み出します。
プライバシーに配慮したフェンスと、四季の移ろいを感じさせながら、道路からはアイストップになる植栽ゾーン。
内部と外部を同じアクセントウォールにする、シームレスな空間設計。アウトドアリビングを満喫できます。
国内最高水準の断熱性能を持つハイブリッド窓を採用。フレームをスリム化したハイサッシは、この上ない開放感をもたらします。
キッチン横並びのダイニング。回遊動線と窓辺の開放感が日々暮らしをここちよく演出します。
開放感ある空間とノイズレスデザインを実現するリビングドア(廊下側より)。
アクセントウォールの中でも馴染むリビングドアは、モダンで上質な空間を生み出します(リビング側から)。
スタイリッシュ&ワイドなベッセル型ボールの洗面台。カウンター表面は水に強いメラミン材を採用し、水はねも簡単に拭き取れるので、キレイを保てます。※施工途中の写真に月、完成時はミラーが付きます。
木味あふれる天然木突き板にマットな塗装で仕上げたシリーズ。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
オーク材の豊かな表情が美しい突板のフローリングが主役。リビングから屋外へと繋がるアクセントウォールにはセメントの質感を活かした無垢の建築建材「SOLID」を採用。空間に広がりや流動性をもたらします。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と規定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
物件周辺環境

交野市立妙見坂小学校
1100m(徒歩14分)

交野市立第三中学校
1800m(徒歩23分)

みょうけん幼稚園
1100m(徒歩14分)

星田こども園
1800m(徒歩23分)

トナリエ星田
2800m(徒歩35分)
スーパー万代、セリアの他、内科・小児科・眼科などメディカルゾーンが充実。

京阪交野タウン(カインズ)
3000m(徒歩38分)
大型駐車場を備えた敷地に、ショップ・歯科医院などが集合。

京阪交野タウン(フレンドタウン)
3000m(徒歩38分)
大型駐車場を備えた敷地に、ショップ・歯科医院などが集合。

京阪交野タウン(ココカラファイン)
3000m(徒歩38分)
大型駐車場を備えた敷地に、ショップ・歯科医院などが集合。

JAファーマーズプチ星田
2500m(徒歩32分)
地元の農家が生産した採れたて農産物を販売するJAの直売所とAコープが一体となった新業態店舗です。

星田南病院
2200m(徒歩28分)
内科・小児科・循環器科・消化器科・耳鼻いんこう科・リハビリテーション科・アレルギー科・放射線科を標榜科目とする病院です。

星田妙見宮
1500m(徒歩19分)
北極星と北斗七星を神格化した妙見信仰が息づく古社。桜の名所でもあり、交野八景「妙見の観桜」に選ばれています。

磐船神社
6200m(徒歩78分)
高さ12m、幅12mの船形の巨岩「天磐船(あめのいわふね)」をご神体とする神社です。

ほしだの森 星のブランコ
2700m(徒歩34分)
全長280m、高さ50mの巨大吊橋「星のブランコ」や、本格的なクライミングウォール。自然の中で目一杯、アクティビティを楽しめます。
地図
路線図

広域図

- 『星空と緑に抱かれた、アウトドアな暮らしへようこそ』
徒歩圏内には自然豊かな公園や遊歩道が点在。週末には、家族でハイキングや自然観察も。
自然と調和した心地よいライフスタイルを平屋の住まいが叶えます。
\平屋のメリットを追求したゾーニングと動線♪/
・アウトドア好きに嬉しい、シューズクローゼット。車で帰宅した後の片付けもラクラク。
・帰宅動線がスムーズな洗面室とファミリークローゼット。
・脱衣室は洗面室とセパレートにすることで、洗濯や入浴の混雑を緩和。
・アイランドキッチン&横並びダイニングで回遊性抜群!コミュニケーションや動線がスムーズに。
・リビングは高天井と外部まで連続性を持たせたアクセントウォールにより抜け感のある空間に。
・ウッドデッキは玄関横の袖壁を設けることで、プライベート感を高めています。
・つながる安心。つながる便利。マイホームをスマートホームへ。LIXILのLife Assist2採用物件。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,980万円
- 物件所在地(住居表示)
- 交野市妙見東4丁目5-21
- 交通
- 土地面積
- 262.66m2(79.45坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 98.54m2(29.8坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上1階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2025年2月(令和7年2月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS124-6110-51366号(2024年8月20日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南側 6.000m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 2025年4月中旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区に該当します。
■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称(取引態様):三井のリハウス 枚方センター(仲介)、所在地:枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3F、電話番号:072-846-8484、宅建業法による免許証番号:国土交通大臣(14)第777号、所属団体名:(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年2月6日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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- 販売戸数
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物件詳細
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物件詳細