ローズプレイス門真北岸和田

ローズプレイス門真北岸和田
予約制にてモデルハウス見学会開催!
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■安心・快適な京阪グループの家
・安心と実績の京阪電鉄不動産株式会社の建売住宅
・地盤調査&20年地盤保証
・フラット35S取得、安心感を高める【耐震等級3】
■うれしい間取りの工夫がたくさん
・帰宅動線や収納効率にこだわった3LDK~4LDK。動線を考えた設計プランで奥様も納得!
・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保。
■子育てファミリーに嬉しい生活環境
・門真市立第五中学校が目の前!お買い物も「イオンモール四条畷」「ライフ」がお近くに
・幹線道路から1本入った立地。自然が豊かなでのびのびと子育てができる環境です。
休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。
ギャラリー
【モデルハウス施工事例リビング】家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる広さ。明るく落ち着いた居心地の良い空間です。
【モデルハウス施工事例】約19帖のリビングダイニング。回遊しやすい丸テーブルを設置しています。
【モデルハウス施工事例キッチン】食器洗浄機や広々シンクや作業スペースなどお料理も楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。
【モデルハウス施工事例浴室】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
【モデルハウス施工事例洗面台】忙しい朝もご家族並んでゆっくりと身支度できるワイドな洗面台、収納もたっぷりある機能的なスペースです。
【モデルハウス施工事例洋室】引き戸の間仕切りでフレキシブルに使える2階の洋室。
【モデルハウス施工事例主寝室】約7帖の主寝室。バルコニーに面し、壁面にはクローゼットをご用意しています。
【施工事例】留守時の宅配の受け取りもラクラク。時短生活を叶える宅配ボックスを標準採用しています。
【5号地外観】シンプルながらバルコニーのダークカラーがアクセントとなるスタイリッシュな佇まい。カースペースも2台分確保しています。(車種による)
【5号地リビング】2面採光の明るい約16.7帖のLDK、ホワイトアッシュの床色がお部屋をより広く演出します。
【5号地キッチン】キッチンからLDKが見渡せ、お料理をしながらも家族の様子を感じられます。キッチンにいながらご家族やお客様との会話も楽しめます。
【5号地洗面室】継ぎ目がないバックガード付きカウンターや水がたまりにくい水栓など、お掃除しやすい洗面化粧台です。〔Lixil〕。
【5号地浴室】1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
【5号地主寝室】約7帖の主寝室。バルコニーに面し、壁面にはクローゼットをご用意しています。
【5号地バルコニー】南側に面したワイドなバルコニー。晴れた日には爽やかな太陽の下、お洗濯を干したり、お布団を干したりと活躍します。
【5号地】 インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【5号地】 インテリアカラー「ソルティグレージュ」
【5号地】 インテリアカラー「ソルティグレージュ」
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
物件周辺環境

門真市立四宮小学校
500m(徒歩7分)
「強く 正しく 朗らかに」を大切にしつつ、先の見えない時代を見据え、子どもたちがそれぞれの人生において活躍できるような力を育んでいます。

門真市立第五中学校
53m(徒歩1分)
教育目標として「夢や希望を持ち、意欲的に取り組む生徒の育成」「自ら学び、考え、主体的に判断して行動できる生徒の育成」「自他共に大切にし、思いやりのある生徒の育成」を掲げています。

めぐみ保育園
450m(徒歩6分)
当保育園では、「明るく元気な子ども」「思いやりのある子ども」「自分で考えて行動できる子ども」に育ってもらうことを目標に掲げて取り組んでいます。

万代 萱島店
1500m(徒歩19分)
青果・野菜・生肉・鮮魚などを取り扱うスーパー。リーズナブルな消商品を取り揃え、地域住民からも親しまれているスーパー。営業時間/9:00-20:50、駐車場/50台

ドラッグストアコスモス島頭店
400m(徒歩5分)
日常消耗品を満載し、低価格で、きれいに整理整頓された店内で、尚且つ温かいサービスを添える店舗運営を行っているドラッグストア。

佐野病院
2000m(徒歩25分)
内科(一般、循環器内科、呼吸器内科、胃腸科)、小児科、外科、整形外科、皮膚科、リハビリテーション科を専門としています。豊富な医療設備で疾患の早期発見早期治療を目指します。

門真巣本郵便局
600m(徒歩8分)
郵便窓口、貯金窓口、ATM、保険窓口をご用意しています。土日祝日はATMのみ稼働。ATMでは、いつでも手数料無料で、ゆうちょ口座のお預け入れ・お引き出しをご利用いただけます。

弁天池公園
300m(徒歩4分)
弁天池公園は門真の東の端にあり、緑と大きな池(弁天池)と芝生広場が特長の公園です。住宅・町工場などが密集する門真では珍しい自然豊かな水と緑のオアシスです。

京阪本線「萱島駅」
2000m(徒歩25分)
第2回近畿の駅百選に選定されている萱島駅。大阪方面からの折り返し列車(区間急行・普通)が、終日に渡って多数設定されています。ホーム中央を大きなクスノキが貫通しています。
地図
路線図

広域図

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■安心・快適な京阪グループの家
・安心と実績の京阪電鉄不動産株式会社の建売住宅
・地盤調査&20年地盤保証
・フラット35S取得、安心感を高める【耐震等級3】
■うれしい間取りの工夫がたくさん
・帰宅動線や収納効率にこだわった3LDK~4LDK。動線を考えた設計プランで奥様も納得!
・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保。
■子育てファミリーに嬉しい生活環境
・門真市立第五中学校が目の前!お買い物も「イオンモール四条畷」「ライフ」がお近くに
・幹線道路から1本入った立地。自然が豊かなでのびのびと子育てができる環境です。
休暇期間中の資料請求やお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承ください。
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,570万円~3,830万円
- 物件所在地(住居表示)
- 門真市北岸和田3丁目4-5-1 他(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 103.53m2(31.31坪)~107.73m2(32.58坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 100.87m2(30.51坪)~101.18m2(30.6坪)
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 7戸
- 販売戸数
- 2戸
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 188%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2025年1月(令和7年1月)
- 建築確認番号
- 第トラスト24-0901号 他(2024年7月25日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 一方 公道、南側 一方 公道、西側 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎フラット35S(金利Aタイプ)適合、耐震等級3。
完成時期:4号地:2025年1月予定、5号地:2024年12月予定
引渡時期:4号地:2025年3月予定、5号地:2025年2月予定
■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。名称(取引態様):翔レジデンスカンパニー株式会社(仲介)、所在地:神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階、電話番号:0120-463-390、宅建業法による免許証番号:兵庫県知事(4)第11225号、(公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年4月20日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 電話番号
- 0120-505-833