【京阪の家】ローズグランデ南11西17
お勧めポイント
- ■札幌市電「西線11条」停徒歩6分！都心までは15分の乗車で楽々アクセス！
■中央区に位置しながら旭山や藻岩山の四季を感じられる住環境
■車2台分の駐車スペースを確保し、冬季の雪も困りません
■物干しスペースや間取を変更できるプランでライフスタイルに合った使い方ができます
■シューズクローゼットやパントリー等コンパクトながら十分な収納を確保しています
お知らせ
オープンハウス開催日以外でも物件をご覧いただけます！
お気軽にお問い合わせ・資料請求お待ちしております♪
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間取り
ギャラリー
【1号地】LDK（約18.7帖）
【1号地】LDK（約18.7帖）
【1号地】キッチン
【1号地】洗面室
【1号地】浴室
【1号地】トイレ
【1号地】シューズクローゼット
【1号地】玄関
【1号地】フリースペース（約3.0帖）
【1号地】主寝室（約7.8帖）
【1号地】洋室A（約6.0帖）
【1号地】洋室B（約6.0帖）
札幌市電「西線11条」停まで徒歩約6分
札幌市電「西線11条」停まで徒歩約6分
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。
また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。
高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！
樹脂窓なので結露を解決してくれます。
ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。
1次エネルギー消費性能：星3
断熱等級：5
物件周辺環境
小学校
札幌市立幌西小学校
160m（徒歩2分）
徒歩約2分
中学校
札幌市立伏見中学校
1000m（徒歩13分）
徒歩約13分
最寄駅
「西線11条」停
450m（徒歩6分）
徒歩約6分
幼稚園・保育園
こうさい保育園
430m（徒歩6分）
徒歩約6分
スーパー
ラルズマート 啓明店
610m（徒歩8分）
徒歩約8分
病院
さっぽろ幌西クリニック
500m（徒歩7分）
徒歩約7分
郵便局
札幌南9条郵便局
430m（徒歩6分）
徒歩約6分
銀行
北海道銀行 旭ヶ丘支店
630m（徒歩8分）
徒歩約8分
ドラッグストア
サツドラ旭ヶ丘南8条店
830m（徒歩11分）
徒歩約11分
公園
南11条おおたに公園
320m（徒歩4分）
徒歩約4分
地図
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路線図
広域図
お勧めポイント
- ■札幌市電「西線11条」停徒歩6分！都心までは15分の乗車で楽々アクセス！
■中央区に位置しながら旭山や藻岩山の四季を感じられる住環境
■車2台分の駐車スペースを確保し、冬季の雪も困りません
■物干しスペースや間取を変更できるプランでライフスタイルに合った使い方ができます
■シューズクローゼットやパントリー等コンパクトながら十分な収納を確保しています
お知らせ
オープンハウス開催日以外でも物件をご覧いただけます！
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物件概要
- 販売価格（税込）
- 5,090万円
- 物件所在地（住居表示）
- 札幌市中央区南十一条西１７丁目4番18号
- 交通
- 土地面積
- 118.25m2（35.77坪）公簿(登記)
- 建物面積
- 106.20m2（32.12坪）
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 総戸数
- 3戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 景観法 高度地区 都市再生特別地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て （２×６工法)
- 建物完成時期
- 2025年2月（令和7年2月）
- 建築確認番号
- 第BVJ-SPR24-10-0475号（他）（2024年9月13日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 北側 5.4m 一方 公道 位置指定：無、西側 4m 一方 公道 位置指定：無（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ 三口 / ガス暖房 / 北海道電力
- 諸費用等
- 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
※未完成物件につきましては、社会情勢（新型コロナウィルス等）の影響により、設備品・建材等の納期遅れが発生した場合、引き渡し時期が遅延する可能性があります。 - 情報更新日
- 2025年12月4日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 札幌営業所
- 電話番号
- 0120-420-556
