ローズプレイス交野天野が原Ⅱ

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■うれしい間取りの工夫がたくさん
・パントリーやウォークインクロゼットなどの大容量収納も完備!
・対面式キッチンで家事をしながらコミュニケーションがとれます
・2台駐車可能(車種による)
・時間や天候に左右されない室内干しスペース。デリケートなホームクリーニングの室内干しの他、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派の方にも◎
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査実施&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・安心感を高める【耐震等級3】
・税金やローンの優遇も!【長期優良住宅】認定取得
ギャラリー
1階LDKは、南と西に窓があるので、日の光が心地よく差し込みます。
間取り図
【インテリアカラー:ライトモダン(バーチ材)】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
軒天は木目でスタイリッシュに。
対面式キッチンなので家事をしながら、家族の様子を見守れます。
約8.7帖のゆとりの主寝室。お子様が小さいうちは家族みんなで眠れる広さ。
主寝室には大容量のウォークインクローゼット付き。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。
主寝室には大容量のウォークインクローゼット付き。
主寝室は、さわやかなブルーのアクセントクロスがポイント。
洗面室にはリネン庫があるので、家族分の着替えやタオルはここに。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。
玄関には、収納力の高いシューズクローゼット。
土間つづきなので、ベビーカーや外遊びグッズの収納にも最適。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。
【キッチン】カラー:ペールホワイト
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台(クリエペール)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。※画像はCGによる家具配置イメージです。実際には家具は付属しません。
【浴室(ライトモダン)】換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の入浴も快適に、室内干しのサポートも。※実際とは異なる場合がございます。
【トイレ】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。※実際とは異なる場合がございます。
熱伝導率が低いガラスにもLow-Eガラスを採用することで断熱性能を高めています。
断熱性能を高めるハイブリッド窓(アルミ樹脂複合サッシ)を採用。
熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも!
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ご入居(引っ越し)/家具や家電、家財道具を入れて、新しい生活のはじまりです!
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
路線図
交通アクセス図
現地案内図
物件周辺環境
交野市立岩船小学校
1370m(徒歩18分)
交野市立第四中学校
620m(徒歩8分)
天野が原保育園
360m(徒歩5分)
開智幼稚園
940m(徒歩12分)
関西スーパー河内磐船店
1170m(徒歩15分)
松吉医院
450m(徒歩6分)
天野が原西公園
200m(徒歩3分)
交野私市郵便局
1150m(徒歩15分)
地図
路線図
広域図
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・パントリーやウォークインクロゼットなどの大容量収納も完備!
・対面式キッチンで家事をしながらコミュニケーションがとれます
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・時間や天候に左右されない室内干しスペース。デリケートなホームクリーニングの室内干しの他、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派の方にも◎
■安心・快適な京阪グループの家
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査実施&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・安心感を高める【耐震等級3】
・税金やローンの優遇も!【長期優良住宅】認定取得
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,980万円
- 物件所在地(住居表示)
- 交野市天野が原町3丁目2-22(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 102.41m2(30.97坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 93.57m2(28.3坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 高度地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 189.60%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2025年7月(令和7年7月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS125-6110-50306号(2025年2月20日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 東側 4.740m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 契約後2ヵ月 相談
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料(1,500円)
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第二種高度地区に該当します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。名称(取引態様):翔レジデンスカンパニー株式会社(仲介)、所在地:神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階、電話番号:0120-505-833、宅建業法による免許証番号:兵庫県知事(4)第11225号、(公社)全日本不動産協会、(公社)全日本不動産保証協会 - 情報更新日
- 2026年5月7日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 翔レジデンスカンパニー株式会社
- 電話番号
- 0120-505-833
