ローズプレイス楠葉中町Ⅲ

新築戸建 枚方市楠葉中町22-7(住居表示未確定) 京阪本線樟葉駅 4,580万円

ローズプレイス楠葉中町Ⅲ

枚方市楠葉中町22-7(住居表示未確定)

4,580万円

2026年1月完成予定!
水回りはタイル調、LDはオークの突板フローリングで優しい印象。マットブラックのキッチンが映える室内カラーがオシャレな建売住宅です!


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    ■らららな暮らしを実現する京阪のこだわりポイント!
    ・玄関の広々土間スペースは自転車もおけるスペースです!
    ・オープンラバトリー(独立の洗面室)は空間内の視覚情報が減ってスッキリした印象を与えるほか脱衣室と分かれる事でプライバシーも確保されます。
    ・家族みんなが集まってキッチンを囲んで料理をしたり会話ができるフルフラットキッチン
    ・2階のランドリースペースは子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応える時間や天候に左右されない室内物干しスペース。
    また、収納として使うこともできます。

    ■安心・快適な京阪グループの家
    ・税金やローンの優遇も!【長期優良住宅】認定取得
    ・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
    ・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
    ・地盤調査実施&20年地盤保証
    ・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
    ・安心感を高める【耐震等級3】
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間取り

新築戸建 枚方市楠葉中町22-7(住居表示未確定) 京阪本線樟葉駅 4,580万円

ギャラリー

物件周辺環境

小学校 枚方市立樟葉北小学校

枚方市立樟葉北小学校

700m(徒歩9分)

中学校 枚方市立楠葉中学校

枚方市立楠葉中学校

1200m(徒歩15分)

幼稚園・保育園 くずは青葉幼稚園

くずは青葉幼稚園

600m(徒歩8分)

スーパー サンディ楠葉店

サンディ楠葉店

800m(徒歩10分)

コンビニ ファミリーマート楠葉中町店

ファミリーマート楠葉中町店

500m(徒歩7分)

病院 社会法人美杉会 男山病院

社会法人美杉会 男山病院

2100m(徒歩27分)

郵便局 枚方楠葉野田郵便局

枚方楠葉野田郵便局

650m(徒歩9分)

ショッピングセンター くずはモール

くずはモール

1100m(徒歩14分)

最寄駅 京阪本線「樟葉」駅

京阪本線「樟葉」駅

1300m(徒歩17分)

地図

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路線図

広域図

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    ・玄関の広々土間スペースは自転車もおけるスペースです!
    ・オープンラバトリー(独立の洗面室)は空間内の視覚情報が減ってスッキリした印象を与えるほか脱衣室と分かれる事でプライバシーも確保されます。
    ・家族みんなが集まってキッチンを囲んで料理をしたり会話ができるフルフラットキッチン
    ・2階のランドリースペースは子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応える時間や天候に左右されない室内物干しスペース。
    また、収納として使うこともできます。

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    ・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
    ・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
    ・地盤調査実施&20年地盤保証
    ・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
    ・安心感を高める【耐震等級3】
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物件概要

販売価格(税込)
4,580万円
物件所在地(住居表示)
枚方市楠葉中町22-7(住居表示未確定)
交通
京阪本線 樟葉」駅 徒歩16
土地面積
82.45m2(24.94坪)公簿(登記)
建物面積
95.63m2(28.92坪)
間取り
3LDK
    総戸数
    1戸
    販売戸数
    1戸
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地域・地区
    文化財保護法 景観法 高度地区 準防火地域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    私道負担
    私道負担
    セットバック
    不要
    構造規模
    木造 地上2階建て (軸組工法)
    建物完成時期
    2025年12月(令和7年12月)
    建築確認番号
    第トラスト25-0575号(2025年7月28日付)
    権利形態
    土地・建物:所有権
    道路
    西側 6.800m 一方 公道(アスファルト舗装)
    引渡し時期
    2026年2月下旬 予定
    施設
    都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
    諸費用等
    固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
    取引形態
    売主
    備考
    ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
    ◎第二種高度地区に該当します。

    ■本物件の購入については、メゾン24株式会社を通じてご購入を頂く事となります。
    名称(取引態様):メゾン24株式会社(販売代理)、所在地:大阪市北区中崎二丁目1-1、電話番号:06-6743-4005、宅建業法による免許証番号:大阪知事(2)第61577号

    ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
    情報更新日
    2025年12月9日

お問い合わせ

販売窓口
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部 
電話番号
0120-666-230

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