ローズプレイス楠葉中町Ⅲ

ローズプレイス楠葉中町Ⅲ
水回りはタイル調、LDはオークの突板フローリングで優しい印象。マットブラックのキッチンが映える室内カラーがオシャレな建売住宅です!
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- \\2026年1月完成予定!まずは資料請求から//
【2025年11月】完成予想CGパース & 完成予想CG動画をアップしました。
■らららな暮らしを実現する京阪のこだわりポイント!
・玄関の広々土間スペースは自転車もおけるスペースです!
・オープンラバトリー(独立の洗面室)は空間内の視覚情報が減ってスッキリした印象を与えるほか脱衣室と分かれる事でプライバシーも確保されます。
・家族みんなが集まってキッチンを囲んで料理をしたり会話ができるフルフラットキッチン
・2階のランドリースペースは子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応える時間や天候に左右されない室内物干しスペース。
また、収納として使うこともできます。
■安心・快適な京阪グループの家
・税金やローンの優遇も!【長期優良住宅】認定取得
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査実施&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・安心感を高める【耐震等級3】
ギャラリー
【インテリアカラー:コンフォート(オーク材)】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の家具調度品等は実際にはございません。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。掲載の車は駐車イメージにつき、実際にはございません。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
【インテリアカラー:コンフォート】モダンにもナチュラルにもコンフォートにも展開できるカラーです。
【インテリアカラー:コンフォート】モダンにもナチュラルにもコンフォートにも展開できるカラーです。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台(グロスホワイト)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室】
実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
【トイレ】
実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
物件周辺環境
枚方市立樟葉北小学校
700m(徒歩9分)
枚方市立楠葉中学校
1200m(徒歩15分)
くずは青葉幼稚園
600m(徒歩8分)
サンディ楠葉店
800m(徒歩10分)
ファミリーマート楠葉中町店
500m(徒歩7分)
社会法人美杉会 男山病院
2100m(徒歩27分)
枚方楠葉野田郵便局
650m(徒歩9分)
くずはモール
1100m(徒歩14分)
京阪本線「樟葉」駅
1300m(徒歩17分)
地図
路線図
広域図
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【2025年11月】完成予想CGパース & 完成予想CG動画をアップしました。
■らららな暮らしを実現する京阪のこだわりポイント!
・玄関の広々土間スペースは自転車もおけるスペースです!
・オープンラバトリー(独立の洗面室)は空間内の視覚情報が減ってスッキリした印象を与えるほか脱衣室と分かれる事でプライバシーも確保されます。
・家族みんなが集まってキッチンを囲んで料理をしたり会話ができるフルフラットキッチン
・2階のランドリースペースは子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応える時間や天候に左右されない室内物干しスペース。
また、収納として使うこともできます。
■安心・快適な京阪グループの家
・税金やローンの優遇も!【長期優良住宅】認定取得
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意
・地盤調査実施&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・安心感を高める【耐震等級3】
物件概要
- 販売価格(税込)
- 4,580万円
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市楠葉中町22-7(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 82.45m2(24.94坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 95.63m2(28.92坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 文化財保護法 景観法 高度地区 準防火地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2025年12月(令和7年12月)
- 建築確認番号
- 第トラスト25-0575号(2025年7月28日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 西側 6.800m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 2026年2月下旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第二種高度地区に該当します。
■本物件の購入については、メゾン24株式会社を通じてご購入を頂く事となります。
名称(取引態様):メゾン24株式会社(販売代理)、所在地:大阪市北区中崎二丁目1-1、電話番号:06-6743-4005、宅建業法による免許証番号:大阪知事(2)第61577号
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年12月9日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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