ローズプレイス八幡男山指月

ローズプレイス八幡男山指月
●ビッグパントリー+ファミリークローゼット+ウォークインクローゼットで収納たっぷりなプラン!
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- \まずは資料請求、そして見学で実物をぜひご覧ください!
・長く安心して住める!税制のメリットも大きい「長期優良認定住宅」
・地震にもつよい!「耐震等級3」
・外出しているときでも、荷物を受け取れます!再配達の手間も省ける「宅配BOX」
・玄関ドアは「タグキー」で開閉!電子錠を採用しています!
\間取りの特徴♪/
【ビッグパントリー+ファミリークローゼット+ウォークインクローゼットで収納には困らない!】
・ビッグパントリーは、キッチンペーパーやラップ等の消耗品、調理器具、食品ストックもたっぷり収納できてキッチンまわりがスッキリします。いつでも綺麗なキッチンでお料理できます。
・散らかりがちな日用品や衣服なども、まとめてファミリークローゼットへ!いつでも居室が片付きます。
・書斎とウォークインクローゼット付きの主寝室は、静かな環境でリモートワークが可能で収納もたっぷり。仕事も荷物もスッキリ片付きます。
荷物がたっぷりある方でも、この家に住めば収納場所に困ることはありません!!
\安心・快適な京阪グループの家/
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証!
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意しています!
・地盤調査実施&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・税金やローンの優遇も!【長期優良住宅】認定取得
ギャラリー
【インテリアカラー:ラスティック(アカシア材)】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
【インテリアカラー:ラスティック】ミディアムトーンのカラーに、ブラックで引きしめたコーディネートです。
【インテリアカラー:ラスティック】ミディアムトーンのカラーに、ブラックで引きしめたコーディネートです。
【キッチン】
実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】オールインワン浄水栓付き、スムーズな排水でお手入れしやすいシンク。便利です。※実際とは異なる場合がございます。
【キッチン】グリル付き3つ口コンロ。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面化粧台(グロスホワイト)】上から吐水する水栓や、つなぎ目のない一体形状洗面ボウルは水がたまりにくくお掃除簡単。※実際とは異なる場合はがございます。
【浴室】
実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
【トイレ】
実際の建物とは異なる場合がございますので、ご了承ください。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
物件周辺環境
八幡市立さくら小学校
500m(徒歩7分)
八幡市立男山第三中学校
350m(徒歩5分)
わかたけ保育園
300m(徒歩4分)
なるみ幼稚園
650m(徒歩9分)
コープ 男山
600m(徒歩8分)
ライフ 男山店
850m(徒歩11分)
社会医療法人美杉会 男山病院
1200m(徒歩15分)
八幡美桜郵便局
520m(徒歩7分)
キリン堂 男山泉店
900m(徒歩12分)
くずはモール
2400m(徒歩30分)
八幡市立さつき近隣公園・市民プール
260m(徒歩4分)
地図
路線図
広域図
- \まずは資料請求、そして見学で実物をぜひご覧ください!
・長く安心して住める!税制のメリットも大きい「長期優良認定住宅」
・地震にもつよい!「耐震等級3」
・外出しているときでも、荷物を受け取れます!再配達の手間も省ける「宅配BOX」
・玄関ドアは「タグキー」で開閉!電子錠を採用しています!
\間取りの特徴♪/
【ビッグパントリー+ファミリークローゼット+ウォークインクローゼットで収納には困らない!】
・ビッグパントリーは、キッチンペーパーやラップ等の消耗品、調理器具、食品ストックもたっぷり収納できてキッチンまわりがスッキリします。いつでも綺麗なキッチンでお料理できます。
・散らかりがちな日用品や衣服なども、まとめてファミリークローゼットへ!いつでも居室が片付きます。
・書斎とウォークインクローゼット付きの主寝室は、静かな環境でリモートワークが可能で収納もたっぷり。仕事も荷物もスッキリ片付きます。
荷物がたっぷりある方でも、この家に住めば収納場所に困ることはありません!!
\安心・快適な京阪グループの家/
・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証!
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意しています!
・地盤調査実施&20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・税金やローンの優遇も!【長期優良住宅】認定取得
物件概要
- 販売価格(税込)
- 3,580万円
- 物件所在地(住居表示)
- 八幡市男山指月4番41(住居表示未確定)
- 交通
- 土地面積
- 101.11m2(30.58坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 96.05m2(29.05坪)
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 1戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2026年1月(令和8年1月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS125-6120-52028号(2025年7月29日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 北東側 6.000m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 2026年3月中旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第二種高度地区に該当します。
■本物件の購入については、京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所の仲介を通じてご購入を頂く事となります。
所在地:枚方市楠葉花園町14-10京阪くずは駅ビル南館1階、電話番号:0120-07-1341(072-850-1341)
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2025年9月26日

