ローズプレイス楠葉丘Ⅴ

ローズプレイス楠葉丘Ⅴ
南面6m道路のゆとりが、光と開放感をもたらす「陽だまりと安心の街」
家事効率を高める動線、片付けが習慣になる収納計画、
そして子どもの学びと成長のすべてを吟味し尽くした、
京阪の新しい子育て設計をご提案します!
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ギャラリー
家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる広さ。明るく落ち着いた居心地の良い空間です。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
キッチンからの見守りがしやすく、料理をしながら家族の会話が弾むリビングダイニング。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
大型のウォークインクローゼットとオープン棚を完備した主寝室。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
主寝室には時間や天候に左右されない室内干しも可能なスペースを全邸確保。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
明るい洋室は子ども部屋にピッタリ!クローゼット付きで片付けの習慣が身につきます。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
個々の時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごせる洋室。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
玄関には土間続きの収納スペース。靴だけでなく傘やボールなどもスッキリと収納できます。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
並んで身支度でき、収納もたっぷり、お掃除しやすい機能的な洗面化粧台。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。
※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
【インテリアカラー1号地:ラスティック】つやつやとした触感と自然の趣ある縞模様が、コーディネートの可能性を拡げるアカシア材。温かみのあるミディアムトーンの色使いにブラックで引きしめたコーディネート。
【インテリアカラー2・4号地:コンフォート】オーク材を主役に、リラックスできる色使い。配色バランスは、モダンにもナチュラルにもコンテンポラリーにも展開できます。
【インテリアカラー3号地:ソルティカーム】落ち着きと柔らかさのあるニュートラル配色(ホワイト、グレー、ベージュ)のコーディネート。シカモアの明るい木目が醸す温かみと清潔感が上質な空間を演出します。
京阪本線 「樟葉」駅からバス乗車4分「みさき」停下車徒歩7分。 「樟葉」は特急も停車し、駅直結のショッピングモール「くずはモール」もある通勤も買い物も便利な街です。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
京阪本線「樟葉」駅から「京橋」駅まで20~26分、「祇園四条」駅まで21~25分。大阪・京都の主要駅までアクセススムーズ、通勤通学も便利です。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
省エネ性能ラベル ローズプレイス楠葉丘Ⅴ1号地
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資金計画・ローン相談/無理のない資金計画で安心の家探しをお手伝いします
ご契約/売買契約で購入手続きが正式にスタート!
住宅ローン本審査・金消契約/ローンの承認で資金の準備が整います
引渡し(決済)/残代金のお支払い後、いよいよ新居の鍵を受け取ります
ご入居(引っ越し)/家具や家電、家財道具を入れて、新しい生活のはじまりです!
物件周辺環境
枚方市立樟葉北小学校
800m(徒歩10分)
「子どもたちが主体的に学ぶ姿勢」を重視した小学校。独自の自学自習「くず北ホームワーク」や「個別最適な学び」の推進に取り組んでいます。
枚方市立樟葉中学校
400m(徒歩5分)
「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。
くずはモール
1500m(徒歩19分)
映画館やグルメ、ファッションなど約240店舗が揃う大型ショッピングモール。
くずはあけぼの保育園
500m(徒歩7分)
子どもが「聞く」「見る」「触れる」「考える」「造り出す」などさまざまな体験のできる保育を心がけています。
枚方市立樟葉幼稚園
500m(徒歩7分)
四季折々の身近な自然とのふれあいを味わえる環境の中で、さまざまな体験と出会いを通して学びの基礎を培っています。
フレンドマートくずは店
650m(徒歩9分)
品質・鮮度の良い「安全安心」な商品の品揃えで日々のお買い物に便利です。
男山病院
600m(徒歩8分)
内科や外科をはじめ多岐にわたる診療科を標榜する総合病院。救急は24時間365日体制で対応。
枚方楠葉郵便局
900m(徒歩12分)
はがきや切手、封書なども必要なときにすぐに買いに行け、お金をおろしたり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局。
三菱UFJ銀行くずは支店
1800m(徒歩23分)
樟葉」駅すぐに立地しており、買い物のついでや会社の行き帰り、バスの待ち時間などに立ち寄ることができ便利です。
地図
路線図
広域図
・販売価格、販売戸数については未定です。
・本広告を行うまでは、契約または予約申込、申込順位の確保に関する措置を講じられません。
・本広告は2026年4月上旬に当社ホームページにて行います。
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物件概要
- 販売価格(税込)
- 価格未定
- 物件所在地(住居表示)
- 枚方市楠葉丘2丁目4-18他
- 交通
- 土地面積
- 112.34m2(33.98坪)~114.35m2(34.59坪)公簿(登記)
- 建物面積
- 91.97m2(27.82坪)~98.44m2(29.77坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK
- 総戸数
- 4戸
- 販売戸数
- 4戸
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 地域・地区
- 高度地区 建築基準法第22条区域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上2階建て (軸組工法)
- 建物完成時期
- 2026年2月(令和8年2月)
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS125-6120-52982号 他(2025年10月10日付)
- 権利形態
- 土地・建物:所有権
- 道路
- 南側 6.3m 一方 公道、東側 6.3m 一方 公道、西側 6.3m 一方 公道(アスファルト舗装)
- 引渡し時期
- 2026年4月中旬 予定
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
- 諸費用等
- 固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料(1,500円)
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。
◎第一種高度地区に該当します。
建物完成時期:【3・4号地】2026年3月中旬予定、【1・2号地】2026年3月下旬予定
引き渡し時期:【3・4号地】2026年4月中旬予定、【1・2号地】2026年4月下旬予定
■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く場合は、別途仲介手数料が発生します。
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車、調度品、家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 - 情報更新日
- 2026年1月9日
お問い合わせ
- 販売窓口
- 京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
- 電話番号
- 0120-666-230
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