【京阪の家】ローズグランデ北14西15Ⅱ
【京阪の家】ローズグランデ北14西15Ⅱ
資料請求・お問合せ
- ■JR桑園駅の北側に位置し、利便性と落ち着きが共存したエリア
■札幌駅へ1駅という都心至近の好立地。周辺には北海道大学や市立札幌病院があり、落ち着いた雰囲気と安心感が漂う環境
■駅周辺には大型商業施設が多く、日用品から衣料品まで一通り揃います
■公園や教育施設が点在し、中央区の中でもファミリー層に人気の高い居住区
■除雪不要のビルトインガレージを採用し、車1台と自転車や物置も置ける広いスペース
■2×6工法とトリプルサッシを採用し、断熱等級5を取得！BELS取得！
2026年8月8日（土）～ 2026年8月16日（日）は、夏季休暇となります。
資料請求・問い合わせへの対応は2026年8月17日（月）以降となりますので、予めご了承ください。
◇◆オープンハウス開催◆◇
8/22（土）～ 8/23（日）13：00～16：00
予約なしで見学OK♪直接現地へお越しください♪♪
間取り
ギャラリー
人工大理石天板なので、傷に強く、お掃除しやすいつくりです。
洗面化粧台
約１坪の広々お風呂です
トイレ
2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。
また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。
高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！
樹脂窓なので結露を解決してくれます。
ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。
1次エネルギー消費量等級：６
断熱等級：５
JR「桑園」駅から徒歩10分
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
「桑園」駅から約4分の乗車で「札幌」駅へアクセス可能！
ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。
購入ご希望の物件のお申込みも丁寧にサポートいたします。
宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項等をご説明いたします。ご不明な点はお気軽にお知らせください。
住宅ローンのお申込みや、その他周辺手続きもスムーズに進められるようお手伝いいたします。
最終的にお支払いが必要な金額、金融機関とのやり取りについてもご案内いたします。
残金のお支払いを完了いただけましたら、物件の引き渡しとなり、鍵をお渡しいたします。
このような流れで新居へのご入居までサポートいたします。ご不明な点などは都度お気軽にご相談ください。
物件周辺環境
札幌市立桑園小学校
1270m（徒歩16分）
徒歩約16分
札幌市立陵北中学校
2000m（徒歩25分）
徒歩約25分
くりの木保育園
970m（徒歩13分）
徒歩約13分
北洋銀行桑園支店
840m（徒歩11分）
徒歩約11分
札幌桑園駅前郵便局
400m（徒歩5分）
徒歩約5分
市立札幌病院
670m（徒歩9分）
徒歩約9分
静和記念病院
1420m（徒歩18分）
徒歩約18分
JR「桑園」駅
750m（徒歩10分）
徒歩約10分
ツルハドラッグ桑園店
870m（徒歩11分）
徒歩約11分
イオン札幌桑園ショッピングセンター
820m（徒歩11分）
徒歩約11分
地図
路線図
広域図
- ■JR桑園駅の北側に位置し、利便性と落ち着きが共存したエリア
■札幌駅へ1駅という都心至近の好立地。周辺には北海道大学や市立札幌病院があり、落ち着いた雰囲気と安心感が漂う環境
■駅周辺には大型商業施設が多く、日用品から衣料品まで一通り揃います
■公園や教育施設が点在し、中央区の中でもファミリー層に人気の高い居住区
■除雪不要のビルトインガレージを採用し、車1台と自転車や物置も置ける広いスペース
■2×6工法とトリプルサッシを採用し、断熱等級5を取得！BELS取得！
2026年8月8日（土）～ 2026年8月16日（日）は、夏季休暇となります。
資料請求・問い合わせへの対応は2026年8月17日（月）以降となりますので、予めご了承ください。
◇◆オープンハウス開催◆◇
8/22（土）～ 8/23（日）13：00～16：00
予約なしで見学OK♪直接現地へお越しください♪♪
物件概要
- 販売価格（税込）
- 4,690万円
- 物件所在地（住居表示）
- 札幌市中央区北十四条西１５丁目
- 交通
- 土地面積
- 86.78m2（26.25坪）公簿(登記)
- 建物面積
- 129.81m2（39.26坪）
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 総戸数
- 2戸
- 販売戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地域・地区
- 景観法 高度地区 景観地区 日影制限有
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道負担無
- セットバック
- 不要
- 構造規模
- 木造 地上3階建て （２×６工法)
- 建物完成時期
- 2026年7月（令和8年7月）
- 建築確認番号
- 第SKK20253442号（2026年1月16日付）
- 権利形態
- 土地・建物：所有権
- 道路
- 北側 5.4m 一方 公道 位置指定：無（アスファルト舗装）
- 引渡し時期
- 2026年9月上旬 即時
- 施設
- 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / ガス暖房 / 北海道電力
- 諸費用等
- 登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
- 取引形態
- 売主
- 備考
- ■本物件の購入については、株式会社大成商事の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。
名称（取引形態）株式会社大成商事（仲介）所在地：北海道札幌市厚別区大谷地東５丁目３－３０ ｏｙａｃｈｉ５ 2階 電話番号：011-892-0336 宅建業法による免許番号：北海道知事免許 石狩（１１）第３４９３号 所属団体：(公社)北海道宅地建物取引業協会会員・(一社)北海道不動産公正取引協議会 加盟保証協会：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
※未完成物件につきましては、社会情勢（中東情勢等）に起因する住宅設備・資材の納期遅延により、
本物件のお引渡し時期が当初の予定より遅れる可能性がございます。予めご了承ください。 - 情報更新日
- 2026年8月8日