一戸建て京田辺市花住坂1丁目

建物状況調査実施済!注文建築の洋風邸宅です。外断熱・基礎断熱工法のエコ住宅。随所にこだわりを持った間取り、設備も充実した邸宅生活!無垢材のフローリングは風合いある空間♪

価格
6490万円
土地面積 214.20m2(64.79坪)
建物面積 193.64m2(58.57坪)
間取り 4LDK
築年月 2008年3月
所在地 京田辺市花住坂1丁目
交通
JR学研都市線 松井山手」駅 徒歩15
JR学研都市線 大住」駅 徒歩15
JR学研都市線 松井山手」駅 バス4分「虚空蔵谷」停歩2
JR学研都市線 松井山手」駅4(1.1km)
  • 角地ならでは開放感がある物件です♪土地約64坪、建物約58坪の大きな家♪建物の平米数は193.64㎡もの広さです!

  • 図面にはありませんが、LDK北側にはテラスがあります♪広いLDKはゆったりとした空間を演出♪テラスを開放すれば更に大きな空間に!

  • 北・東側は一段下がっていますので、こちら側も開放感があります♪3方角地物件の特徴となります。お隣さんが1軒だけの気軽さはこういった立地でしかじつげんできないものです。

  • 玄関に入るとイタリア製のスケルトン階段が迎えてくれます♪この階段のおかげで、玄関すぐのリビングに一定の動線ができ、開放感の中にもプライバシーに配慮されています。

  • オープンキッチンの見えるリビングは、家族の会話も弾みます♪お友達をたくさん呼んでのホームパーティーはいかがでしょう?

  • 吊戸棚の無いすっきりとしたキッチンが開放感たっぷりのLDKを演出しています♪

  • IHコンロ、大型食洗機、海外製の浄水器のついたシンプルでいて機能的なキッチン♪

  • 浴室には、換気乾燥機、バスオーディオ、浴室テレビがあります♪スマホ等で音楽を流して快適バスタイム♪

  • 1階のトイレは手焼きタイルと御影石の手洗いで和の雰囲気を演出♪

  • シャワー水栓、三面鏡収納、足元収納のあるワイドな洗面台♪

  • 琉球畳を採用し、天井には本物の葦を配した和室です♪洋風邸宅でありながら、こだわりの和の空間が確保されています。

  • 約13帖の主寝室には書斎スペースやウォークインクローゼットがあります♪天井が屋根の勾配に合わせた高さになっており、寛げるスペースにして開放感もあります♪

  • 2階洋室7.6帖です。窓のたくさんある明るいお部屋です♪南向きの窓があります♪

  • 可愛らしい2階洋室7.4帖です。窓のたくさんある明るいお部屋です♪南向きの窓があります♪

  • バルコニーです♪多少ながら眺望も楽しめます♪

  • 2階トイレです。タンクレスのすっきりとしたトイレです。

  • 吹抜です♪窓が多数ありますので自然光による明るさがあります♪綺麗な曲線を持った2階ホールには容量のある収納棚があります♪

  • LDK北側には広々としたテラスがあります。北側ですが明るいテラスです♪

  • 門から玄関へのアプローチには埋め込み式の照明があり、夜には雰囲気のある空間を創出♪

  • 高さも幅もある2台収容のインナーガレージです。大切な車の防犯性を高めてくれています。なんと、屋根裏収納付なので、趣味の道具等を収納するのに便利です♪

  • オープンなキッチンですので、調理中でもリビングの家族やゲストの姿が良く見えます。

  • 南面です。インナーガレージの電動シャッターが見えます。

  • キッチン裏手のパントリーです。調味料や調理器具等の収納に活躍します♪

  • 浴室テレビです。地デジ化非対応ですが、工事をすれば視聴可能です。

  • 浴室換気乾燥機があります。これで雨の日でも選択できますね♪

  • バスオーディオの室外の端末です。

  • 床暖房リモコン。足元からポカポカと♪

  • 一番下の端末は、門扉、玄関のオートロックのリモコンです。

  • 24時間空調が設置されていて、稼働させていれば室内の空気を綺麗に保ってくれます。

  • 1階の窓は、大きめの窓も、小さめの窓もセキュリティガラスとなっていて安心です♪それ以外でも全居室にペアガラスを採用しています。

  • これ、暖房器具です。寒冷地の北海道電気製のパワフルな設備です。

  • 京都生活協同組合 コープ京田辺

  • (株)スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店

  • 京田辺市立大住小学校

  • 京田辺市立大住中学校

  • そよかぜ幼稚園

  • 京田辺市立 大住幼稚園

  • 京都田辺大住ケ丘郵便局

所在地
京田辺市花住坂1丁目
価格
6490万円
交通
JR学研都市線 松井山手」駅 徒歩15
JR学研都市線 大住」駅 徒歩15
JR学研都市線 松井山手」駅 バス4分「虚空蔵谷」停歩2
JR学研都市線 松井山手」駅4(1.1km)
土地面積
214.20m2(64.79坪)
建物面積
193.64m2(58.57坪)
間取り
4LDK
築年月
2008年3月
階数・構造
木造 地上2階建て
地目
宅地
接道状況
南側 8.9m 三方 公道 位置指定:無、東側 6m 三方 公道 位置指定:無、北側 6m 三方 公道 位置指定:無
建ぺい率
60%
容積率
100%
用途地域
第2種低層住居専用地域
引渡時期
即時
現況
空家
駐車場
有 2台
土地権利
所有権
取引態様
媒介
備考
宅地造成工事規制区域 高度地区 敷地面積最低限度有 隅切り有

情報更新日 2020年8月18日
次回更新予定日 2021年3月14日

おすすめコメント

建物状況調査実施済!平成20年築の洋風注文住宅。LDKはなんと約31帖あります。主寝室も書斎スペース付の約13帖です。しかも3方角地!通風・採光良好です♪バスオーディオ等のアメニティ設備も充実!

設備・条件

都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ
建築士等の建物検査報告書 外断熱工法 耐震構造 地盤調査済 土地50坪以上 南側道路面す 角地 前道6m以上 閑静な住宅地 整形地 前面棟無 2階建 南向き 全室2面採光 陽当り良好 通風良好 LDK20畳以上 和室 吹抜け バリアフリー 天井高2.5m以上 リビング階段 間接照明 ダウンライト 24時間換気システム ビルトインエアコン 床暖房 クッションフロア スマートキー ウォークインクローゼット 全居室収納 クローゼット システムキッチン 対面式キッチン カウンターキッチン 2WAYキッチン IHクッキングヒーター グリル 食器洗乾燥機 浄水器 浴室乾燥機 浴室に窓 オーディオバス 追焚機能 浴室1坪以上 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 洗面所独立 室内洗濯機置場 ワイドバルコニー 南面バルコニー テラス 高気密高断熱住宅 複層ガラス オール電化 駐車2台可 ハイルーフ駐車場 ビルトインガレージ シャッター車庫 TVモニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア カードキー 防犯用ガラス 火災警報器(報知器) スーパー 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい 山が見える 眺望良好 即入居可 フラット35Sに対応 デザイナーズ

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