新築戸建京都市伏見区納所町
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現地外観 2025年1月完成
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間取り図 3LDK+地下フリースペース
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リビング写真① LDK約16.6帖
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リビング写真②
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リビング写真③ クローゼット収納有
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キッチン写真
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地下1階写真① 防音効果仕様
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地下1階写真② 約25.8帖
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2階洋室約6.9帖（西）①
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2階洋室約6.9帖（西）②
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2階洋室約6.0帖①
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2階洋室約6.0帖②
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2階洋室約6.9帖（東）①
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2階洋室約6.9帖（東）② クローゼット収納有
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玄関写真
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玄関収納クローゼット
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浴室写真 浴室暖房乾燥機有
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1階洗面脱衣所
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1階トイレ 温水洗浄便座トイレ
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2階トイレ 温水洗浄便座トイレ
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フレスコ 淀駅店
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ローソン 京都競馬場前店
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セブン-イレブン 淀池上町店
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金井病院
～伏見区納所町 新築戸建～
〇京阪本線「淀」駅 徒歩9分
〇土地：40.00坪 建物：延べ143.66㎡
〇地下室（大型フリースペース）：25.80帖
| 価格 | 4,370万円  |
|---|---|
| 土地面積 | 132.25m2（40坪） |
| 建物面積 | 142.75m2（43.18坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 築年月 | 2025年5月（令和7年5月） |
| 所在地 | 京都市伏見区納所町  |
| 交通 |
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担当者のおすすめポイント
岩谷 啓太スタッフ
納所町の新築戸建をご紹介いたします。地階がある戸建住宅で、25.8帖の大きなフリースペースがあることが特徴です。音楽・シアター・トレーニング・ワインセラーなど好みの部屋が作れます。是非ご覧ください。
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伏見桃山営業所 専用ダイヤル
物件名と価格をお伝えいただくとスムーズです。
午前10時～午後6時(毎週火・水曜日定休)
- お気に入り追加
0120-39-1341階数・構造
木造 地上2階 地下1階建て
地目
宅地
接道状況
西側 5.1m 一方 公道 位置指定：無 接面：2.5m
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第1種住居地域
建築確認番号
第R05認研京0021号（付）
引渡時期
相談
現況
完成済 空家
駐車場
カースペース有
土地権利
所有権
取引態様
媒介
備考
宅地造成工事規制区域 高度地区
情報更新日 2025年10月18日
次回更新予定日 2025年11月18日
設備・条件
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 市街地が近い / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / ダウンライト / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / ダブルロックドア / シャッター雨戸 / 電動シャッター / スーパー 徒歩10分以内 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス 物件周辺環境
スーパー
フレスコ 淀駅店
790m（徒歩10分）
コンビニ
ローソン 京都競馬場前店
746m（徒歩10分）
コンビニ
セブン-イレブン 淀池上町店
922m（徒歩12分）
最寄駅
金井病院
1002m（徒歩13分）
コンビニ
セブン-イレブン 京都競馬場店
1294m（徒歩17分）
最寄駅
京都納所郵便局
850m（徒歩11分）
最寄駅
業務スーパー 淀店
647m（徒歩9分）
おすすめ物件
お問い合わせは、京阪電鉄不動産株式会社 伏見桃山営業所
| フリーダイヤル | 0120-39-1341 |
|---|---|
| TEL | 075-604-1341 |
| FAX | 075-604-1342 |
| 住所 | 〒612-8101 京都市伏見区観音寺町205-1 2階 |
| 最寄駅 | 京阪本線「伏見桃山」駅・近鉄京都線「桃山御陵前」駅 |
| 営業時間 | 午前10時～午後6時 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
