京阪グループの仲介 京阪電鉄不動産株式会社

【京阪の仲介】
◎表面利回り5.5％
◎月額賃料 30万円（年額賃料360万円）
※大阪環状線内側至近の好立地で、資産形成はいかがでしょうか。
◎2025年10月建築の築浅オーナーチェンジ物件！
◎3階建て、間取り3LDK

価格	6,500万円
土地面積	55.91m2（16.91坪）
建物面積	91.28m2（27.61坪）
間取り	3ＬＤＫ
築年月	2025年10月（令和7年10月）
所在地	大阪市東成区中道２丁目
交通	JR大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩9分

• 担当者のおすすめポイント

  この度は『大阪市東成区中道2丁目戸建（オーナーチェンジ）』のページのご閲覧いただき誠にありがとうございます。
  
  本物件は月額賃料 30万円（年額賃料360万円）表面利回り約5.5％の投資用不動産です。
  最大の魅力は、2025年10月築で、購入後の修繕リスクが低く、銀行融資の期間を長く組みやすいという、投資家様にとって大きなアドバンテージがあります。
  
  また、月額賃料30万円という設定は、このエリアの3LDK・新築戸建てに対する「質の高い居住ニーズ」を正確に捉えた数字です。単なる収益物件としてだけでなく、将来的な自家用への転用や売却（出口戦略）も描きやすい、資産形成の一邸です。
  
  ご不明な点等ございましたらお気軽に『大庭（おおば）』までご連絡ください。

• 大津営業所 専用ダイヤル

  物件名と価格をお伝えいただくとスムーズです。

  0120-25-1341

  午前10時～午後6時(毎週火・水曜日定休)

• 問い合わせする
• お気に入り追加
• 印刷する