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ご売却のご質問
住みながらでも売却はできますか?
可能です。
中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされています。ただ、事前にご連絡するとはいえ、買い主様が見学されることもありますので、普段からきれいに生活していただく必要があるでしょう。
査定にはどのくらい時間がかかりますか?
査定には大きく分けると「机上査定」と「訪問査定」があります。
「机上査定」とは交通の便、立地環境、築年数や図面などを元に、周辺での成約事例や売り出し事例なども参考にし、不動産の価格を割り出します。数時間で算出できます。
「訪問査定」とは実際にご訪問して不動産の状態、設備の状況、まわりの環境などを調査し、必要に応じて役所や法務局での調査も行い、より精度の高い価格を割り出します。2~3営業日程度で算出できます。
査定に準備しておくものはありますか?
おわかりになっている範囲で結構ですので、下記の項目をご準備いただくとスムーズな査定が可能です。
※すべてわからなくても査定は可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
■机上査定の場合
・物件種別(マンション・一戸建て・土地)
・所在地
・面積(土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積)
・築年数
・ご売却予定時期 など
■訪問査定の場合
・登記簿謄本(土地・建物)
・公図
・測量図
・建物図面(間取りのわかるもの、設計図書やパンフレットなど)
・権利証 など
物件売却にあたって、なるべくご近所に知られずに売却したいのですが…
ご近所に知られずに売却したいとおっしゃる方は少なくありません。
京阪電鉄不動産では、物件の買い取りも行っております。この方法なら、ご近所に知られず、素早く売却することが可能です。
もうひとつは、不動産会社に登録されている購入希望のお客様から、条件が合う方を選ぶ方法です。
このふたつの方法なら、ご近所にまったく知られずに売却をすすめることができます。
売り出し価格ってどのように決定するのですか?
売出価格は、スタッフがお客様に提示する「査定価格」を参考にして、お客様(売主)がお決めになるのが一般的です。
お客様の「希望売却価格」と「査定価格」に差がある場合には、スタッフと十分にお打ち合わせいただき、売出価格を決められることをおすすめします。