調査・査定

長年の実績と多様な経験を持つ京阪電鉄不動産がさまざまな角度から売却物件を調査、
売出価格と売却方法をご提案させていただきます。

価格査定（無料）について

現地や役所等での調査結果、現在の市況や周辺の取引動向などを考慮して査定報告書を作成し、ご売却が見込める価格についてご提案いたします。
実際の売出価格、売却開始時期、広告や販売方法等は、お客様のご希望を伺いながらご提案させていただきます。

机上査定と訪問査定

「机上査定」とは、ご提示いただいたご住所や図面などを元に、周辺での成約事例や売り出し事例なども参考にし、不動産の価格を割り出します。
「訪問査定」とは、実際にご訪問して不動産の状態、設備の状況、周辺の環境などを丁寧に調査いたします。
また、必要に応じて役所や法務局での調査も行い、より精度の高い価格を割り出します。
訪問査定の場合、次の資料をご用意いただければ、よりスムーズに査定を行うことが可能です。

売却物件の調査時にご用意いただきたい書類

登記済権利証書または登記識別情報通知書
建物図面（設計図書等）
建築確認通知書
土地測量図
固定資産税、都市計画税の納付書
購入時のパンフレット、管理規約等（マンションの場合）

査定したからといって必ず売却しなければならないわけではありません。
将来的に売却をお考えの方も、お気軽にお申し付けください。

査定価格は、「この価格なら3ヶ月以内に売れる」ことを目安にご提示いたしますが、「ご希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、スタッフにご相談ください。

査定でご提案する
　「2つの価格」とは

査定価格：査定から算出された金額です。
売出価格：実際の売却活動時の金額です。

あなたの家の魅力を教えてください

売却する時には購入時のパンフレットを、リフォームされた場合には工事の図面などをご準備いただけると、スタッフから購入希望者にアピールする際の大きな説得材料となります。

売却の流れ