リースバック(おうちのまんま)

リースバックについて

京阪のリースバック「おうちのまんま」は、ご自宅を売却した後も、リース(賃貸契約)でそのままご自宅に住み続けていただける、新しい不動産売却サービスです。
「愛着のあるわが家でずっと暮らしたい」「引越しはしたくない」というお客様におすすめのサービスです。

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対応エリア

対応物件

居住用のマンション・一戸建て・自宅兼店舗・事業用物件

※当社規定によりお取扱いできない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

こんな方におすすめします

京阪のリースバック「おうちのまんま」メリット

MERIT 1

買取代金は一括でお支払い

代金の使途に制約がありませんので、生活費、お子様の学費、ローンの返済、事業資金などご自由にご活用いただけます。

MERIT 2

引越しをしなくていい

ご自宅にそのまま住み続けられます。ライフスタイルはそのままで、ご近所のおつきあいや思い出の品々もそのままです。

MERIT 3

固定資産税の支払いが不要

京阪電鉄不動産と提携するリースバック事業者がお客様のご自宅を買い取り所有権が移転します。これにより固定資産税・都市計画税等のお支払いが不要になります。

MERIT 4

幅広いお客様をサポート

戸建、マンション(旧耐震基準物件を含む)、自宅兼店舗、事業用物件など、用途・築年数にかかわらず幅広い不動産に対応。また自宅を担保に融資を受ける金融商品と異なり、不動産取引なので幅広いお客様にご利用いただけます。

MERIT 5

ずっと住み続けていただけます

京阪のリースバック「おうちのまんま」は2年間の定期借家契約の期間中に家賃の度重なる滞納等がなければ再契約による延長が可能です。再契約の回数に制限はないので、ずっとお住まいいただけます。

京阪のリースバック「おうちのまんま」の流れ

01電話・メールでのご相談・お問い合わせ

お電話やメールにてお気軽にご連絡ください。
お客様のご質問、ご要望等についてお伺いいたします。

02京阪のリースバック担当者からご案内

担当者からご利用にあたっての詳しいご説明をさしあげます。
ご面談場所は、お客様のご都合に合わせて対応いたします。

03物件の査定(無料)

当社にてリースバック事業者に物件の査定を依頼します。
買取金額とリース料(月額賃料)のご提示までにかかる時間は約1週間です。

※物件により多少前後する場合があります ※お急ぎの場合は優先的に対応いたします

04買取金額とリース料(月額賃料)のご提示

査定後に買取金額およびリース料(月額賃料)をご提示いたします。

05「京阪のリースバック」成約

リースバック事業者と不動産売買契約・定期建物賃貸借契約を同時に締結し、所有者から借主になることでそのままお住みいただけます。

Q&A

査定をお願いすると料金はかかりますか?
ご相談・査定とも無料ですので、お気軽にご相談ください。
売却代金は、どのように決まりますか?
近隣の売買事例の相場などを参考にしてご提案しております。
リース料(月額賃料)は、どのように決まりますか?
お客様にお支払いいただける金額、近隣の家賃相場を参考にしてご提案しております。
リバースモーゲージとの違いはなんですか?
「リバースモーゲージ」は、お客様のご自宅を担保として「融資上限額」を設定し、年金の形で金融機関から融資を受けるサービスで、一般的には逝去後に土地建物を売却して一括返済する仕組みです。特定の目的のために資金を貸し出す融資であるため、ほとんどの場合、資金の用途は生活資金や医療費等に限定されています。それに対して「リースバック」は、<融資ではなく一般的な不動産取引>ですので、売却代金の使途にも制約がないなど、より柔軟にご利用いただけます。
所有者の年齢などに制限はありますか?
所有者が、成人されており意思能力のある方であればお取り扱いさせていただきます。所有者が複数の場合は、全員の同意が必要となります。また登記上の相続手続きをしていない場合は、相続登記をしていただければ取り扱いが可能となります。
ご近所に自宅を売却したことを知られたくないのですが
京阪電鉄不動産の仲介により不動産会社がお客様より購入させていただくため、一般的な売却とは異なり売却のための広告活動を行わない点で売却したことが知られにくいと考えております。ただし、マンションの場合は管理組合員が変更となりますので管理組合や管理会社に通知されます。
※不動産の所有権移転は登記事項証明書に記載されますので、知られないことを保証するものではございません。