京阪グループの仲介 京阪電鉄不動産株式会社

Q&A

査定をお願いすると料金はかかりますか？

ご相談・査定とも無料ですので、お気軽にご相談ください。

売却代金は、どのように決まりますか？

近隣の売買事例の相場などを参考にしてご提案しております。

リース料(月額賃料)は、どのように決まりますか？

お客様にお支払いいただける金額、近隣の家賃相場を参考にしてご提案しております。

リバースモーゲージとの違いはなんですか？

「リバースモーゲージ」は、お客様のご自宅を担保として「融資上限額」を設定し、年金の形で金融機関から融資を受けるサービスで、一般的には逝去後に土地建物を売却して一括返済する仕組みです。特定の目的のために資金を貸し出す融資であるため、ほとんどの場合、資金の用途は生活資金や医療費等に限定されています。それに対して「リースバック」は、＜融資ではなく一般的な不動産取引＞ですので、売却代金の使途にも制約がないなど、より柔軟にご利用いただけます。

所有者の年齢などに制限はありますか？

所有者が、成人されており意思能力のある方であればお取り扱いさせていただきます。所有者が複数の場合は、全員の同意が必要となります。また登記上の相続手続きをしていない場合は、相続登記をしていただければ取り扱いが可能となります。

ご近所に自宅を売却したことを知られたくないのですが

京阪電鉄不動産の仲介により不動産会社がお客様より購入させていただくため、一般的な売却とは異なり売却のための広告活動を行わない点で売却したことが知られにくいと考えております。ただし、マンションの場合は管理組合員が変更となりますので管理組合や管理会社に通知されます。
※不動産の所有権移転は登記事項証明書に記載されますので、知られないことを保証するものではございません。