ローズプレイス京都藤森

物件名称

ローズプレイス京都藤森

販売価格

4,950万円（税込）

所在地

京都府京都市伏見区深草大亀谷大谷町4番41

交通1

JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩6〜7分

交通2

京阪本線「墨染」駅 徒歩15〜16分

総区画数

14 戸

販売戸数

1 戸

用途地域

第1種低層住居専用地域

地域・地区

高度地区

その他の制限

10m高度地区に該当します。

建ぺい率

50%

容積率

80%

地目

宅地

敷地面積

137.78 m²（41.67 坪）

私道負担

有（3号地：448m²）

共有持分 1/14

セットバック

不要

延床面積

98.95 m²（29.93 坪）

間取り

4LDK

構造規模

木造2階建（軸組工法）

建物完成時期

2026年3月

建築確認番号

第2025確認建築京機構市00173号 （2025年3月12日付）

権利形態

所有権

道路

接道1：私道 幅員約6m 位置指定有

施設

都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電気事業者は自由に選択できます）
※「本分譲地」の道路には、本分譲地購入者が共同で使用するインフラ設備や雨水を排出する為の貯留槽及び排水ポンプ施設等が設置されています。当該施設等を管理する為に、売主にて「ローズプレイス京都藤森共有設備管理会」(以下「管理会」という。)を設立しており、本物件購入者には、当該管理会にご加入頂きます。ご加入後は、当該施設等の維持の為共有設備維持管理負担金として、100,000円(一時金・非課税)を管理会に対し納入頂きます。管理会の年会費としは、12,000円(年額・非課税)が必要です。

諸費用等

固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（7,000円）
共有設備維持管理負担金:100,000円(一時金・非課税)、ローズプレイス京都藤森 共有設備管理会:年会費12,000円(年額・非課税)

取引形態

売主（仲介：エスワイズ株式会社）

備考

※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、 当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。 当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。

情報更新日

2026年10月2日

次回更新予定日

2026年10月16日

売主

名称

京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部

事務所の所在地

大阪市中央区大手前1丁目7番31号

電話番号

06-6946-1341

免許証番号

国土交通大臣(6)第6056号

所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨

(一社)不動産流通経営協議会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)大阪府宅地建物取引業協会加盟

仲介

名称

エスワイズ株式会社

事務所の所在地

〒611-0042宇治市小倉町久保88番地の9

電話番号

0120-418-432

免許証番号

国土交通大臣(1)第10978号

所属団体及び公正取引協議会加盟事業者である旨

公社)京都宅地建物取引事業会

プライバシーポリシー

https://s-wise.co.jp/privacy/

問い合わせ先

販売窓口

エスワイズ株式会社

電話番号

0120-418-432